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• 147****5140

  意向資金接近項(xiàng)目要求，盡快與融資者簽訂擔(dān)保合同，合同內(nèi)應(yīng)規(guī)定買賣合同必須書(shū)面?zhèn)浒福瑐浒笗r(shí)公司人員一起到達(dá)房管局現(xiàn)場(chǎng)，備案原件由擔(dān)保公司保管，簽訂合同時(shí)人的身份證盡量不給開(kāi)發(fā)商，只報(bào)身份證號(hào)，約定放款時(shí)間稍長(zhǎng)好。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:20:18
• 154****9034

  1、項(xiàng)目實(shí)地考擦，包括周圍低價(jià)情況，檢查五證，是否手續(xù)齊全，有無(wú)爛尾樓現(xiàn)象，預(yù)售房買賣的價(jià)格，由風(fēng)險(xiǎn)控制部出具項(xiàng)目報(bào)告。
  2、若報(bào)告切實(shí)可行，盡快落實(shí)客戶的資金情況，把項(xiàng)目極力推薦，如同意者盡快通知理財(cái)客戶進(jìn)行實(shí)地考擦。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:20:12
• 131****8429

  1. 所謂“回購(gòu)房”,是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時(shí),承諾按一定的收益率給予購(gòu)房者回報(bào),并在一段時(shí)間后按約定的價(jià)格回購(gòu)房產(chǎn)。
  2. 由于回購(gòu)房是個(gè)比較保險(xiǎn)的房產(chǎn)項(xiàng)目,一些手頭有足夠資金的者都打著購(gòu)買政府回購(gòu)房的算盤.

  查看全文↓ 2019-05-31 16:19:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 香港戶口能在內(nèi)地購(gòu)房嗎？買賣過(guò)程中需要注意什么嗎？
  答

  外國(guó)人和港澳臺(tái)同胞購(gòu)房流程和國(guó)內(nèi)公民購(gòu)房無(wú)差別。但他的身份材料要復(fù)雜得多。 1.如果他的護(hù)照是英語(yǔ)的，要翻譯成中文件，并對(duì)翻譯件做公證； 2.如果他的姓名是英語(yǔ)的，也要翻譯成中文件，并對(duì)翻譯件做公證； 3.如果在國(guó)外委托您辦理，該委托書(shū)需到當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證，再到我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證。

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• 問(wèn) 其中買賣過(guò)程中需要注意什么？
  答

  物業(yè)管理 開(kāi)發(fā)商強(qiáng)迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，損害業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益?；蛟谝欢螘r(shí)間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好。 應(yīng)對(duì)：購(gòu)房者在簽訂房屋買賣合同時(shí)，對(duì)指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對(duì)意見(jiàn)，因?yàn)檫@屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件。

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• 問(wèn) 購(gòu)房過(guò)程中需要注意什么問(wèn)題？
  答

  相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對(duì)一下其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

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• 問(wèn) 什么是回購(gòu)房? 購(gòu)買政府回購(gòu)房需要注意什么
  答

  在買賣房屋的時(shí)候要注意對(duì)方的誠(chéng)信度以及對(duì)方的公信力，就算對(duì)方是我國(guó)國(guó)家的政府也一樣。我們?cè)趯?duì)于政府出臺(tái)的一些政策要懂得及時(shí)去了解。那么下面　，我就為你們講講政府回購(gòu)房買賣合同有法律效力嗎？政府回購(gòu)房買賣合同要注明哪些問(wèn)題？政府回購(gòu)房買賣合同有法律效力嗎1．由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無(wú)效。2．法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。同時(shí)《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。3．根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。4．因此房屋買賣協(xié)議是成立的，從買賣雙方在協(xié)議上簽字時(shí)就已經(jīng)成立，但還沒(méi)有發(fā)生法律效力，房屋買賣合同從房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記時(shí)發(fā)生法律效力。5．房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過(guò)戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶手續(xù)，即使賣方已收取了房?jī)r(jià)款，并將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張。

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• 問(wèn) 政府團(tuán)購(gòu)房可以賣嗎？在買賣的過(guò)程中需要提交什么資料？
  答

  只要房產(chǎn)證上是你名字，你就可以買賣，這是物權(quán)法的規(guī)定。希望你能采納我的答案！

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