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• 142****2702

  只要房產(chǎn)證上是你名字，你就可以買(mǎi)賣(mài)，這是物權(quán)法的規(guī)定。希望你能采納我的答案！

  查看全文↓ 2019-05-29 17:05:31
• 133****6208

  如果你轉(zhuǎn)讓的話，需要過(guò)戶，那么過(guò)戶的話需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后才能過(guò)戶?，F(xiàn)在如果你轉(zhuǎn)讓的話，只能與購(gòu)買(mǎi)方簽訂一份書(shū)面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定到時(shí)候過(guò)戶的條件和時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:04:42
• 154****1785

  單位團(tuán)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br/>1. 單位房子是屬于集資房， 不屬于商品房；
  2. 換句話說(shuō)就是不可以上市交易的；
  3. 應(yīng)該沒(méi)得所說(shuō)的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起；
  4. 但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤绞娇梢赞D(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)時(shí)得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈，交相應(yīng)的稅費(fèi)就行。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:04:34
• 146****5793

  購(gòu)買(mǎi)還建房會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)，如果要買(mǎi)，可以先與賣(mài)方簽訂房屋期權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，對(duì)交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金**好不低于所付金額的兩倍。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:04:22
• 158****1172

  購(gòu)還建房注意事項(xiàng)：
  1：對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋買(mǎi)賣(mài)，因不能證明賣(mài)房對(duì)買(mǎi)賣(mài)房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會(huì)給予公證。
  2：有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，而有的屬于商品房，如果還建房是經(jīng)濟(jì)適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:04:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 政府回購(gòu)房可以買(mǎi)嗎？買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要注意什么？
  答

  意向資金接近項(xiàng)目要求，盡快與融資者簽訂擔(dān)保合同，合同內(nèi)應(yīng)規(guī)定買(mǎi)賣(mài)合同必須書(shū)面?zhèn)浒?，備案時(shí)公司人員一起到達(dá)房管局現(xiàn)場(chǎng)，備案原件由擔(dān)保公司保管，簽訂合同時(shí)人的身份證盡量不給開(kāi)發(fā)商，只報(bào)身份證號(hào)，約定放款時(shí)間稍長(zhǎng)好。

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• 問(wèn) 買(mǎi)車(chē)可以提取公積金嗎？過(guò)程中需要什么資料嗎？
  答

  1.還能提取父母住房公積金購(gòu)房，未使用住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，可提取父母公積金。使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金。使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金;2.對(duì)于離、退休的;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的;到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾)并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩年的;到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的;遇到以上八種情況時(shí)，可銷(xiāo)戶提取全部余額;

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• 問(wèn) 團(tuán)購(gòu)房開(kāi)始交易了嗎？交易過(guò)程中需要注意什么？
  答

  可以，團(tuán)購(gòu)只是大家一起購(gòu)房，為了得到一個(gè)優(yōu)惠的價(jià)格，產(chǎn)權(quán)還是每個(gè)個(gè)體的，房產(chǎn)證下來(lái)就可以上市交易的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房過(guò)程中需要哪些費(fèi)用
  答

  買(mǎi)商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以遷戶口嗎？過(guò)程中需要什么依據(jù)嗎？
  答

  拿著購(gòu)房合同！自己寫(xiě)一份報(bào)告要求遷入，在房屋地點(diǎn)的居委會(huì)簽字蓋章，去派出所簽字蓋章，去縣公安局戶籍辦公室審批，公安局戶籍辦公室會(huì)發(fā)給你準(zhǔn)遷證，你拿著準(zhǔn)遷證去你老家戶籍派出所遷移戶籍，拿著遷移證去現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房屋的地址派出所登記戶籍。。

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