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• 132****9416

  購房，目前的政策是有免稅的，但是沒有以前購房給退稅的政策，別說是三年前的，就是十幾年以前購買的房屋也不會給退稅的。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:21:34
• 141****5290

  印花稅，千分之一。契稅，百分之一點五。土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，算不了。交易服務費，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本費是10元，有共有人還加收10元，登記費80元每套。配圖費20元。個稅一個點。你自己算吧

  查看全文↓ 2019-05-31 15:21:17
• 147****1310

  商住樓房產(chǎn)契稅是房總價的3%
  不像住宅，沒有首套，二套之分
  不管多少都是總價的3%

  查看全文↓ 2019-05-31 15:21:05

相關問題

• 問 商住樓也交房產(chǎn)稅嗎？稅費是怎么計算的呢？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。1,如果商鋪是租來的,也就是說自己沒產(chǎn)權,不用交稅2,如果商鋪是自己的,那要分用途區(qū)分計稅依倨a,自用:稅率為1.2%,以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。　　所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額公式:全年應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計稅依據(jù).公式:全年應納稅額＝租金收入×12%

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• 問 商住樓公攤面積是怎么計算的？
  答

  非公攤面積1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或專用車庫。3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。共有建筑面積分攤原則為：產(chǎn)權雙方有合法權屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤；無權屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。

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• 問 商住樓公攤面積是怎么計算的？
  答

  27%對于商住兩用房還是可以的。公攤面積包含的比較多，電梯，樓道，公共門廳，值班室等等，基本為你服務的都會算入公攤面積。

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• 問 ?? 商住樓可以開網(wǎng)吧嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  商住性質的房屋，是符合工商部門對經(jīng)營場所的使用性質的要求的，可以辦得到營業(yè)執(zhí)照因為你是網(wǎng)吧，所以只要你取得了《消防檢查合格意見書》和文化部門的《網(wǎng)絡文化經(jīng)營許可證》，而且這個商住樓附近200米內(nèi)沒有中**，那么就可以辦理營業(yè)執(zhí)照當然可以開網(wǎng)吧了

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• 問 ??一般商住樓稅費一般是多少？
  答

  買家：契稅=3％成交價；另外還有交易手續(xù)費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。賣家：商住房過戶不論年限，都要交納以下幾種稅費：1.營業(yè)稅及附加，稅費為差額的5.6％； 2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用后的30％－60％（按差額比率不同累進計算） （1）增值額未超過扣除項目金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

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