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• 137****2055

  需要繳納稅費(fèi)的。
  一般的情況二手房交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-05-31 12:52:42
• 147****9136

  買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給親人，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2019-05-31 12:52:38
• 131****8105

  需要交稅。兄妹之間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)屬于贈(zèng)予行為，需要繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)、契稅等。
  
  需要當(dāng)事人雙方當(dāng)事人和住房共有人，一起持有各自身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，贈(zèng)與合同，一起到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)。
  
  過(guò)戶(hù)費(fèi)用；
  
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。
  
  （2）房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。
  
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納。
  
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。
  
  （8）非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納。

  查看全文↓ 2019-05-31 12:52:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要交稅嗎？稅費(fèi)怎么算？
  答

  肯定要的，以雙方是否唯一來(lái)決定是否能免稅

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要交稅嗎？房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)有什么稅費(fèi)？
  答

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》；5、買(mǎi)方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，支付工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要交稅嗎?房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)?
  答

  　(一)契稅　　購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%?！　?二)個(gè)人所得稅　　房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅?！　?三)營(yíng)業(yè)稅　　房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;面積在144以下的不需要繳納。　　(四)土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納?！　?五)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元、平方米交納。　　(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元?！　》瞧胀ㄗ≌灰讜r(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納，其它不變。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證未辦之前過(guò)戶(hù)需要交稅嗎?
  答

  產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后，因?yàn)槭切路?，要繳納7.6%的契稅。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)?房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)?
  答

  可以走贈(zèng)與方式，省錢(qián)（若以后政策不變，你在對(duì)外賣(mài)會(huì)產(chǎn)生20%贈(zèng)與稅）。贈(zèng)與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個(gè)人身份證、戶(hù)口本、婚姻證明去房屋所在地的中國(guó)公證處辦理，工作日的話(huà)半天就能完成手續(xù)。費(fèi)用2000元以?xún)?nèi)。

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