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• 135****5007

  房價是不會跌太多的，除非國家找到了新的經(jīng)濟支柱

  查看全文↓ 2019-05-31 11:49:14
• 139****0986

  房產(chǎn)會降價嗎？
  
  1、目前，因為土地稀缺，部分一線城市已經(jīng)在限制人口，比如北京**近提出一個“誓死守住人口2300萬的底線”。并且市里給各個區(qū)還下了任務(wù)，區(qū)里就把任務(wù)分割給了管轄下的各個企業(yè)，但結(jié)果卻收效甚微。這是必然的，一線擁有更好的教育，更好的醫(yī)療，以及更好的前景，“把人轟走，你轟得走嗎？”
  
  2、因為房地產(chǎn)行業(yè)至少關(guān)聯(lián)上下游十幾個行業(yè)，也就是說十幾個行業(yè)將受到極大影響，開發(fā)商不行了，很多行業(yè)也就跟著完蛋，可以預料到，很多行業(yè)洗牌，很多企業(yè)倒閉，失業(yè)人群激增，那時候大多數(shù)人吃飯都成了問題，可能去買房嗎？
  
  3、今后的房子也是一樣，雖然人口少了，但是老房子就沒人愿意住了。尤其是我們這一代人家里寵慣了，對下一代也是寵愛有加，想讓我們委屈自己和孩子一定是做不到的。所以，當房子老了，不舒適了，有了更好的房子了。我們總會要換一套，或者也得給孩子換一套。這樣一來，未來還是有房產(chǎn)的需求的。
  
  房價大跌前有什么前兆？
  
  1、土地供應(yīng)量大增
  
  土地成本一直都是決定房價的一大因素，如果一個地區(qū)短時間內(nèi)土地供應(yīng)量大增，開發(fā)商到處都在開發(fā)樓盤，而這些樓盤周圍卻人口不多，那么購房者就要多加小心了，這個地區(qū)的房價很可能出現(xiàn)下跌。
  
  2、投資渠道較多
  
  目前來看，股市、黃金等投資渠道風險較大，虧損較為嚴重，大量資金紛紛流入了樓市，這也就催高了房價。但如果投資者的投資渠道增加了，不再局限于房地產(chǎn)投資，那么房價很可能出現(xiàn)短暫下跌。
  
  3、開發(fā)商謹慎拿地
  
  對于房價走勢，開發(fā)商往往比普通購房者更為敏感，如果你看到開發(fā)商不再瘋狂圈地，而是謹慎拿地，這就直接告訴你：房價很可能出現(xiàn)下跌，購房者更要謹慎為之了！
  
  4、樓市庫存嚴重
  
  在國家開展去庫存工作前，雖然房價一直處于高位，卻沒有出現(xiàn)明顯上漲，這主要是樓市有庫存。一旦樓市庫存嚴重，那么房價自然就會出現(xiàn)下跌。
  
  5、買房的人減少
  
  購房者都有追漲殺跌的心理，當買房的人突然減少了，你就要多留心了。不管是新房還是二手房，賣方市場說明房價堅挺，而買方市場則意味著價格將出現(xiàn)松動。
  
  由此可見，房子價格是否下跌與房子的供需有一定的關(guān)系，如果房子的需求量減少了，而土地供應(yīng)量卻在增加，此時房子的價格勢必會出現(xiàn)下降的趨勢。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:49:08
• 157****0278

  在很長的一段時間內(nèi)，甚至10年以上的時間里，中國房價的趨勢總體上將是穩(wěn)步上升的。其原因主要有以下幾個方面:
  1、這是由于中國當前的社會現(xiàn)狀決定的，目前中國正處在工業(yè)化的階段，而工業(yè)化一定會帶來城市化。這需要較為漫長的時間，而且中國人口眾多。大量的人口將會隨著工業(yè)化而進入城市，所以在很長的一段時間內(nèi)，新增居民對城市樓房的剛性需求，將會不斷的推高房價。
  2、現(xiàn)在的財政體制決定地方政府不會很積極的控制房價，因為房地產(chǎn)開發(fā)帶來的是高額的地方財政收入，不僅有巨額的土地出讓金，還有建筑和房屋銷售環(huán)節(jié)的高額稅收。而地價的推高必然會推高房價。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:48:54
• 145****6504

  房價下降之時，一定是在政府能正視中國人民對房子有大量需求，并制定有效的政策及房地產(chǎn)大量規(guī)劃建設(shè)。
  為什么房價這么貴？大方向有三點，一是有需求，二是利益軍團炒作，三是政府沒有正視需求的龐大，有效規(guī)有計劃的去進行房地產(chǎn)開發(fā)及定價。
  具體有幾點:
  1是農(nóng)村到城市的人口大轉(zhuǎn)移。
  2是人人對居住環(huán)境改善的需求
  3是為了獲得心理舒適空間:父母與子女分開居住、離異、單身所產(chǎn)生對房子的多需求。
  4是不斷對住房條件的升級:從有住房到有住房品質(zhì)、環(huán)境優(yōu)雅，到對房子內(nèi)外更好的心理視覺享受。而中國還在完成第一階段，和過度到第二階段。房子的需求量自然龐大。
  5是房子需大于求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒房的更買不到房，導致房價上漲。
  6是房租中介公司對房價的遙控，制造恐慌，提價銷售獲得更多的中介費。中介自己囤房再高價銷售等一系列措施獲利。這是房產(chǎn)市場畸形發(fā)展帶來的自然現(xiàn)象。
  7是有錢有權(quán)手里擁有大量的房產(chǎn)，在國家制定政策時，他們?yōu)榱吮Ｗo自己的利益，當然不會讓自己的房產(chǎn)貶值，而是保護房價，大量購買再兜售獲利。真正對平民有利的政策3-5年后才會出臺。
  8是各地方政府房地產(chǎn)的獲利鏈條，對地皮的把控及對開發(fā)商的勾結(jié)，讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。
  9是地方利益鏈條主宰了政策走向，不制定并出臺真正有效的市場大量開發(fā)房地產(chǎn)政策、地方政府不是為了人民的利益進行城市規(guī)劃和房地產(chǎn)開發(fā)，城市的國家的房價等于是他們在遙控。
  10是中國的確在住房問題上有極大的需求未被滿足，當長久得不到滿足，只有花巨資購房，有錢的買房，無錢的借錢買房。這會犧牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦幾十年。導致社會以金錢至上，資金盤、圈錢、傳銷、偽劣產(chǎn)品高價賣、招搖撞騙為風，人民道德極速下降，家庭精神文明建設(shè)被忽視。這是要毀滅中國國風幾十年為代價！
  說下房屋中介起的作用:
  真正房價爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司，在線上線下操控房價，寫手水軍在大媒體制造漲價降價氛圍，制造大眾心理恐慌、變態(tài)房價起伏，讓新房賣不出去，二手房多次交易。房屋中介已經(jīng)形成了盈利模式鏈條。一方是投資、炒房者手里買了大量房子，一方是剛需需要涌進大城市的人，中介就是利用這兩者的心理，把房子當股市炒作，達到盈利目的。
  ★如何解決？（希望大家能一起呼吁政府，傳達到中央）
  其實任何一個環(huán)節(jié)都是現(xiàn)象，本性要從國家政策及規(guī)劃入手:
  如何解決農(nóng)村轉(zhuǎn)移城市的房產(chǎn)需求？只有政府迅速進行城市規(guī)劃建設(shè)，出臺政策，配合房地產(chǎn)商大量修建房子，給予合適的利潤，統(tǒng)一售價，有效引導民眾購買，才能真正把變態(tài)的房市回歸理性和正常。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:48:48
• 146****8323

  對于房價會跌嗎很多人都非常關(guān)系，幾乎全中國的國名都對這個話題十分的敏感，因為房產(chǎn)永遠都是一個說不完的話題。房價會跌嗎在2015年這個我們必須在今年就了解到，然后才好做明年的打算，房產(chǎn)價格走向可以說直接或者間接的關(guān)系到了各行各業(yè)甚至是沒一個人。
  　　在前幾年我們經(jīng)歷了房價的快速上漲，在短短的額十年不到的時間中國的房價**差的都翻了兩倍左右，而有些個別城市更是翻了三四倍。從而導致了年輕人結(jié)婚難、買房難等一些列問題，房奴的不斷的產(chǎn)生。從而國家實施了一個叫做第二套房的政策，對于第二套房不能貸款。這樣的政策有效的緩解了一下房產(chǎn)的上漲，外加上市場的控制，現(xiàn)如今房價也算是得到了一個緩沖。沒有錢幾年那么猛漲了，但是對于房價跌的情況占時還沒有發(fā)生。
  　　對于房價會跌嗎是一個非常不確定的問題，不過小編就把網(wǎng)上網(wǎng)友的觀點給大家了解一下，首先這一個階段面臨買房的都是80后90后的人群，而80后90后人群一般都是兩個姊妹，后者獨生子。不過相對于90后獨生子比較多，舉例如果兩家人都是獨生子，那么買房的話就會非常的輕松，這樣買房的人少了一部分房價就會稍微的松一下，不過以小編看的話現(xiàn)如今就是屬于一個緩沖期，房價漲不上去跌不下去，就算有起伏那也是很少。
  　　剛才我們也提到了90后出現(xiàn)了很多獨生子女，這個是有效的控制住了房價上漲的趨勢，但是還是有一部分不是獨生子的，而且現(xiàn)在的社會有這樣的一個趨勢，農(nóng)村住小城，小城往大城市跑，大城市網(wǎng)國際城市跑，國際城市就直接移民了。所以說房價可能還會有一段時間的回光返照?？赡苊髂攴績r還是會有點點的上漲起伏，這個是小編自己的分析。不過小編覺得起伏不是很大。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:48:38

相關(guān)問題

• 問 ??請問房產(chǎn)會跌價嗎?什么時候買合適?
  答

  決定2010年房價漲跌的，將取決于以下3個關(guān)鍵詞：鼓勵買房！刺激經(jīng)濟政策不能過早退出！保持政策的延續(xù)性和穩(wěn)定性。1、貨幣政策繼續(xù)支持。如果回顧2009年樓市的整個過程，人們**大的感受是“火爆”。而促成這一因素的主因是：有貨幣政策支持。那么2010年中央己明確表態(tài)，仍將保持政策的延續(xù)性和穩(wěn)定性。這對買房需求者來說，無疑是心里和財力上**大的支持。2、鼓勵買房政策繼續(xù)。自住或符合條件的改善性買房，將繼續(xù)得到猶如稅收、利率的優(yōu)惠。隨著時間的推移，改善性買房將會越來越多?！胺扛摹敝两褚延?0多個年頭了，而對于在“房改”之初買房的人來說，改善居住條件已變得越來越迫切了。因為他們需改善的各方面條件都已成熟，也是今后相當一段時間內(nèi)需求的主要力量。3、人民幣**。人民幣**或?qū)⒊蔀?010年的又一話題，其結(jié)果將引來熱錢進入，雖然國家曾有規(guī)定外資買房必須采用實名制，但對于那些投資或投機者來說，未必有用，這部分資金必將推升資產(chǎn)價格的上漲，不然實現(xiàn)不了贏利。4、預期仍向好。在國家政策保持連續(xù)性的背景下，鼓勵買房政策不變的情形下，應(yīng)該說預期仍向好。假如預期不好，那么鼓勵買房，促消費政策將成為一句空話。如預期房價是下跌的，還鼓勵誰去買房呢？所以說，只有在預期向好的情況下，中央才會鼓勵大家去買房。5、開發(fā)模式將決定了資產(chǎn)價格繼續(xù)上漲。“地王”頻頻的出現(xiàn)，樓面價格節(jié)節(jié)攀升，直接導致房價上漲已是公認的結(jié)果。雖然“國四條”后，“五部委”忙著出臺了土地使用“新政”，但給人感覺是“壟斷”性更強，而且在“新政”后，255億“地王”照樣誕生。再者江灣新城“地王”創(chuàng)造了樓面價3.2萬元每平方米的中國之**。這一些都說明，“新政”并不能“抑制”房價，而且在更“壟斷”的情況下，房價將繼續(xù)被推高。6、供不應(yīng)求將推升房價。2009年年底的關(guān)鍵詞是：“房荒”。雖然“國四條”有過一詞，要增加供應(yīng)量來“遏制房價過快上漲”。但這一些受施工周期的影響，不可能在2010年得到完全解決。即使有些地方得到了解決，但住房有地域性，有些地方可能永遠得不到解決。7、通脹基本上不可避免，在流動性大增的情況下無法回避。通脹推升資產(chǎn)價格也是不爭的事實。雖然為了針對通脹會采用金融杠桿來“抑制”，但是從歷史的經(jīng)驗來看，人民幣放在銀行里還是不斷貶值的。而對于真正的買房需求者來說，銀行利率的變動，并不會改變買房初衷。因為利率的差別相對通脹來說，可能是“小戶見大戶”。負利率的情況經(jīng)常會發(fā)生。因此買房此等大事不是在于買的好，而是在于買的早，當中國逐漸確立世界級大國地位，而長三角作為中國**具代表性的金融中心時，房價你想讓它降，除非哪天中國經(jīng)濟崩潰還是有可能的，但在將來20年間，將是中國迅速騰飛的黃金時刻，買房者需冷靜判斷。

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• 問 房產(chǎn)會跌價嗎
  答

  根據(jù)地段不同是有一定的降價了,但是這些降價的地段同時反應(yīng)給我們更多的是前期不理性增長所造成的泡沫,目前根據(jù)調(diào)控的效果來看大部分區(qū)域房價即將平穩(wěn)合理。

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• 問 這里房價會漲嗎，什么時候買**合適
  答

  104方首多少 30年按揭

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• 問 ??房產(chǎn)會漲嗎?什么時候買房比較合適?
  答

  上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機之一。年底年初買房都不錯春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對**穩(wěn)定的時期。新政出臺的半年內(nèi)買房新政出臺后,二手房市場會**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認為,政府出臺的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺調(diào)控政策,房價也難大跌。但經(jīng)過一段時間后,市場將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復蘇。因此,新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。一年12個月，不同時期的買房都會有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對于剛需族來說，買房**好不要受到時間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時機了，政策和優(yōu)惠對于他們影響就很大。大家買房時，一定要清楚自己的需求是什么。

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• 問 ??房產(chǎn)會跌價嗎?房子要降價了是真的嗎?
  答

  如果是鋼需，比如結(jié)婚需要購房，這類的購房需求，那就根據(jù)你的實際需要購買就可以。如果家里已有沒有購房需求，只是為了投資理財目的，建議你再觀望一下?，F(xiàn)在房產(chǎn)市場明不明朗，未來購房是否劃算還看不清楚。十九大報告中明確提出，房子是用來住的，不是用來炒的。所以，未來的房地產(chǎn)市場還是要實際購房需求為主，而不是買賣房產(chǎn)掙錢。大的趨勢是買房子如果是地段好的話是不會虧錢的。而且能保值。如果手里錢寬裕就買一套也可以。

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