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• 132****4851

  商住兩用的房子，戶口是不能落進去的，戶口不能落進去就不能享受周邊的學區(qū)了，要上也可以，根據學區(qū)規(guī)定交批借讀費！
  

  查看全文↓ 2019-05-31 10:51:00
• 137****7650

  您好！有購房合同就行，拿購房合同去**報名就可以了，望采納

  查看全文↓ 2019-05-31 10:50:56
• 142****6193

  戶口商住兩用房不可以劃片入學，以北京西城區(qū)為例，如果戶籍為京籍非西城，但實際住所地在西城區(qū)，也能申請入學。不過，需提供具有法律效力的實際住所地證明文件，不包括商用、商住兩用住房。
  申請入**的對象條件
  在西城區(qū)申請入**的對象為2008年8月31日以前出生的適齡兒童，戶籍在西城區(qū)；或戶籍為京籍非西城，實際住所地在西城區(qū)；戶籍為非京籍，隨法定監(jiān)護人在西城區(qū)居住的符合條件的適齡兒童，都可申請在西城上學。
  其中，戶籍為京籍非西城，實際住所地在西城區(qū)的適齡兒童，需提供具有法律效力的實際住所地證明文件，不包括商用、商住兩用住房。
  戶籍為非京籍，隨法定監(jiān)護人在西城區(qū)居住的適齡兒童，法定監(jiān)護人需持有實際住所居住證明（房產均不包括商用、商住兩用住房）、在京務工就業(yè)證明、全家戶口簿、在京暫住證、戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的在當地沒有監(jiān)護條件的證明。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 10:50:51
• 132****2741

  只有住宅性質的房產才能入戶
  ，凡事非住宅性質的房產都不能入戶的
  ，比如；公寓，辦公，商業(yè)，車庫，廠房等。
  所以商用住房不能辦理落戶上學,！

  查看全文↓ 2019-05-31 10:50:47
• 155****3927

  你的房子必須要是學區(qū)房，在學區(qū)內并且滿足學區(qū)房的條件，才能享受

  查看全文↓ 2019-05-31 10:50:44

相關問題

• 問 商住兩用房二樓可以經商嗎？有沒有人了解嗎？
  答

  商住兩用房不是一個專業(yè)的建筑名詞，是由市場本身發(fā)展而來。經常與70年產權的住宅一起被提及，商住兩用房的土地劃撥使用性質是綜合類用地或商業(yè)用地，所以產權年限是50年或40年。二、商住兩用房的優(yōu)點1、商住兩用房可以注冊公司，也可居住可辦公，在政策上也不存在限購的問題，不算首套房，而且周圍的環(huán)境好，是鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)的一大重要手段，同時也是一種適應城市發(fā)展趨勢的潮流，受到廣大年輕人的喜愛。2、對于那種自由職業(yè)或居家辦公者，選擇這種商住兩用房就要慎重了。因為，這兩種人雖然需要一定的辦公條件，但其購買的主要目的還是住。"住”與“商” 的要求不同第1種商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，商住混合對追求高舒適度的純居住業(yè)主來主，會帶來很多不安全和不安定的因素，所以這種房型一定程度上減輕了這種風險。3、避免了傳統的商與住混雜的格局，取而代之的是商與住各為獨立腳點建筑體，彼此出入互不干擾，互不影響。商業(yè)用途的樓在消防方面盡量接近或等同于寫字樓的標準，另外，彼此的電梯也是獨立運行的。一些有“商”有“住”的社區(qū)，在租售方面以 “整層”為單位進行。這樣做，一方面寫字樓給公寓業(yè)主提供超值服務，另一方面公寓業(yè)主也給寫字樓提供了購買服務。

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• 問 ??有沒有人知道商住兩用房稅費怎么算？
  答

  一、契稅由買方交納，交稅比例是：1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。二、過戶費用：(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收?。?2)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；(3)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；(4)房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔；(5)房屋產權登記費：80元。買方承擔；(6)房屋評估費：按評估額0.5%

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• 問 商住兩用房40年租約合法嗎？有沒有人懂嗎？
  答

  由于商住兩用房一般是非住宅性質，如果是非住宅性質的房屋出售： 1、個人所得稅： (1)差額征收：差額的20%：對于能提供合法、完整、準確的有關憑證，能夠正 確計算應繳納稅額的，將征收納稅所得額的20%計征個人所得稅; (2)全額征收：全額的3%：對于不能提供合法、完整準確的有關憑證，不能計算應繳納額， 比照《國家稅務總局關于個人取得房屋拍賣收入征收個人所得稅問題的批復》規(guī)定，統一按計稅價格的3%計算繳納個人所得稅。 2、土地增值稅：7%-9% 3、營業(yè)稅： 差額5.8% 4、房屋登記費 550元/套 5、土地證登記費 33~120 6、評估費 0.3% 7、印花稅 0.05%(按正常交易價格計征) 8、交易手續(xù)費 11元/平米 9、契稅4%等。

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• 問 戶口在商住兩用房可以劃片上學嗎
  答

  土地性質和使用年限可能不同。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地,土地使用權年限為50年;純粹居住房土地性質為居住用地,土地使用年限權為70年

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• 問 商住兩用房可以辦暫住證嗎？有人了解嗎？
  答

  有商住兩用房可以辦暫住證的，應在當事人的居住地的轄區(qū)派出所(建中小區(qū))辦理，具體的可以咨詢本地派出所。辦理暫住證的資料及流程：1，提供當事人的身份證、房屋合同、勞動合同(住在用人單位的)的;2,攜帶上述資料，去居住地派出所戶籍科;3,填寫流動人口居住證申請表(有未成年子女的，正反面都要填寫);4，在派出所采集人像;5,向戶籍科提交上述資料及表格，工作人員審核后，當事人根據對方的提示，按時領取。

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