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• 143****9534

  有商住兩用房可以辦暫住證的，應在當事人的居住地的轄區(qū)派出所(建中小區(qū))辦理，具體的可以咨詢本地派出所。
  辦理暫住證的資料及流程：
  1，提供當事人的身份證、房屋合同、勞動合同(住在用人單位的)的;
  2,攜帶上述資料，去居住地派出所戶籍科;
  3,填寫流動人口居住證申請表(有未成年子女的，正反面都要填寫);
  4，在派出所采集人像;
  5,向戶籍科提交上述資料及表格，工作人員審核后，當事人根據(jù)對方的提示，按時領取。

  查看全文↓ 2019-05-31 10:56:17
• 132****9974

  沒有商住兩用房的法律概念，但是不管是普通住宅還是商業(yè)地產(chǎn)都可以申請辦理公司，只是手續(xù)要求不同，具體事宜可請律師幫您處理。

  查看全文↓ 2019-05-31 10:56:13
• 141****0133

  根據(jù)《物業(yè)法》中的規(guī)定，如果店面開在小區(qū)內(nèi)部的住宅樓中是不可以的，如果該樓是商住兩用，符合行政審批，并沒有規(guī)定不允許經(jīng)營飯店，但是，經(jīng)營店面的業(yè)主不能將該商用房主體建筑私自進行改造，從而影響到其他業(yè)主的正常生活和合法權益。
  注意：如果是商住樓，相關法規(guī)沒有明確規(guī)定商鋪不能用來開店，如果是住宅樓，則是不允許經(jīng)營店面的。

  查看全文↓ 2019-05-31 10:56:09
• 145****4498

  要看買的商住房的土地性質(zhì)，有些是可以落戶的有些不可以，你只需要直接問賣家，如果是商用房，那是肯定不能落戶的，那自然就不能辦理居住證，因為居住證需要落戶。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 10:56:03
• 135****7095

  屬于辦理居住證條件之一。、
  居住證辦理條件：《居住證暫行條例》
  第二條 公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領居住證。
  第九條 申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區(qū)服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。
  居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學生證、就讀**出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。
  對符合居住證辦理條件的，公安機關應當自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設區(qū)的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對制作發(fā)放時限作出延長規(guī)定，但延長后**長不得超過30日。

  查看全文↓ 2019-05-31 10:56:00

相關問題

• 問 商住兩用房可以辦**嗎
  答

  先到衛(wèi)生局辦理衛(wèi)生許可證。然后到工商局辦營業(yè)執(zhí)照，**后到地稅局辦稅務登記證。個人建議你辦個體戶營業(yè)執(zhí)照手續(xù)簡單，費用低廉，只需要23塊，以后每年的執(zhí)照審證手續(xù)也方便。1、首先去工商部門領取《名稱預先核準通知書》（確定你店的名字）2、拿著《名稱預先核準通知書》的原件和復印件以及別的資料（店面的房產(chǎn)證明文件以及租賃合同的復印件，身份證以及復印件等等），去當?shù)乜h區(qū)級的衛(wèi)生局申辦《衛(wèi)生許可證》，因為衛(wèi)生部門負責公共衛(wèi)生營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營者本人需要取得健康證，好像至少要2個人以上取得健康證，我這里辦健康證是100元/個，辦這個證件的費用，大概是幾百塊錢。辦這個證可能需要被實地檢查（我這里是肯定要實地檢查的），建議請上述部門指導如何裝修，問清楚對經(jīng)營場所有什么要求。3、辦好《衛(wèi)生許可證》，去工商部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照。大概資料：本人證件相片、身份證和復印件、店面的房產(chǎn)證明文件復印件（土地證或者房產(chǎn)證等等），店面的租賃合同及復印件，《衛(wèi)生許可證》原件和復印件，材料齊全而且符合你那里工商局的要求的話，一般一周左右就能拿到，辦個體戶的費用是是23塊不是本地人的話，可能需要提供計生證明文件等材料。如果不知道去哪兒的工商局或者工商所，又或者是行政服務中心辦營業(yè)執(zhí)照，你可以問一下旁邊的店鋪的老板。4、拿到營業(yè)執(zhí)照30天內(nèi)去地稅、國稅部門申辦《稅務登記證》，需要營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明文件、租賃合同、身份證以及復印件等資料，15元/證個體戶一般繳納的是定額稅，國稅和地稅都是定額稅。個體戶的定額稅征訂的標準有很多，不僅僅是經(jīng)營項目，也不僅僅是店面的面積，他是一個綜合計算的結(jié)果。具體稅額根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平，你店鋪所在路段，以及經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營項目、店鋪的租金而定。各地的情況不同，所以很難說清楚究竟是多少錢。 如果稅務部門認定你的每月經(jīng)營額低于5000元，那么就不用交國稅，只需要繳納地稅，如果被認定每月經(jīng)營額高于5000元，那么就要交國稅和地稅兩種稅了。 個人建議，要和向你定額的稅務局的專管員搞好關系，招待好他們，是很有用的。 5、組織機構代碼證的話，根據(jù)實際需要決定是否去當?shù)乜h區(qū)級的質(zhì)量技術監(jiān)督管理局辦理。需要的這個證的話，帶上以下材料：營業(yè)執(zhí)照正副本原件，身份證原件和復印件，去質(zhì)監(jiān)局辦理費用大概是100塊上下。

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• 問 商住兩用房可以上學嗎？有沒有人了解嗎？
  答

  商住兩用的房子，戶口是不能落進去的，戶口不能落進去就不能享受周邊的學區(qū)了，要上也可以，根據(jù)學區(qū)規(guī)定交批借讀費！

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• 問 商住兩用房能辦戶口嗎？有人知道嗎？
  答

  " 商住兩用"，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據(jù)市場行情和產(chǎn)品的功能來定義的一個不規(guī)范的俗稱。商住兩用住宅是soho(居家辦公)住宅觀念的一種延伸。它屬于住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，尤其是網(wǎng)絡功能的發(fā)達，使居住者在居住的同時又能從事商業(yè)活動的住宅行式。從土地的使用用途上來說，國家只界定了"居住與非居住"用地，并未對商住兩用樓的"土地使用用途"作出明確的界定。所謂"商住兩用"一般是土地用途的概念，即某地塊既可以進行商業(yè)房屋開發(fā)，也可以進行住宅開發(fā)。但是建設工程完成后具體到房屋的用途，要么屬于商業(yè)房屋，要么屬于住宅，并不存在"商住兩用房"的法律概念。如果開發(fā)商說樓房是商住兩用的，則很可能是:同一幢樓，部分是商業(yè)的(比較多的是裙房和下面的樓層)，部分是住宅的。在居住小區(qū)規(guī)劃中，要求按建筑總面積進行配套建設一些公共建筑，除了提供一些生活配套設施外，還設置了寬帶局域網(wǎng)、商務核心、會議室、票務核心及充足的車位等商務設施。綜上，對于是否**終落戶，取決于產(chǎn)權證上所標注的信息，如果房屋為住宅那么毫無疑問可以落戶，但是如果屬于商用那么落戶是政策所不允許的。

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• 問 商住兩用房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  一，商住兩用房房產(chǎn)證辦理程序：（1）、所需材料：1、申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人代表資格證明及身份證復印件；2、土地使用證；3、固定資產(chǎn)投資許可證；4、建設工程規(guī)劃許可證；5、施工許可證；6、竣工驗收證明單；7、建筑平面圖。（2）、程序：1、企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領房產(chǎn)證的申請；2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間；3、查丈：辦證員在預定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權；5、交費：申領房產(chǎn)證的產(chǎn)權人按規(guī)定交納辦證費；6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間（40個工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權人到房管所領取房屋所有權證。

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• 問 什么是商住兩用房 商住兩用房限購嗎
  答

  近年來，隨著不少商業(yè)立項的樓盤也紛紛以住宅名義對外銷售(即商住兩用房)，購置商業(yè)性用房用于居住，逐漸成為一種常見的社會現(xiàn)象。尤其現(xiàn)在的商住兩用房多以loft戶型為主，通常是小戶型，大挑高，不限購，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右，實際使用面積卻可達到銷售面積近2倍。 但根據(jù)相關規(guī)定，商用房產(chǎn)權年限為40年，低于普通住宅的70年產(chǎn)權，因此許多商用房業(yè)主芒刺在背。有法律界人士表示，物權法給了住宅明確的說法，但商業(yè)用地上的房屋尚存爭議。40年后，商業(yè)地產(chǎn)的使用權歸誰，會不會被國家收回等一系列問題也引發(fā)了人們的關注。 時下，房地產(chǎn)市場有很多項目是商住兩用房，因此，水電是否是商住，產(chǎn)權證上面房子的產(chǎn)權年限是長時間，是不是小產(chǎn)權房，都是購房者需著重要考慮的。購房者購房之前一定要看清楚幾證。第一要看預售許可證上的房屋用途標注是什么。第二，如果寫的是商住，是不是就是指商住樓？第二要看土地證。有的土地證里面有多個期限。每一塊項目的用途不同，期限也不一樣，比如說，土地證可能會有兩個期限，有70年，有50年的。接著要看建設工程規(guī)劃許可證，看項目用地地塊規(guī)劃到底是什么，是否和預售許可證上面的內(nèi)容一致。 根據(jù)小編了解的情況，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。 由于這種房子實質(zhì)上屬于商業(yè)性質(zhì)，所以不屬于限購令調(diào)控的范圍，在實施限購政策的大中城市走進了購房者的視野。但商住兩用房與普通住宅存在許多差別，在此，小編特意為購房者列出商住兩用房的特點提醒大家注意： 1.物業(yè)、水電、公共維修基金等費用較高。由于商住兩用房的水電價格實行商業(yè)用標準，較之一般生活用標準要相對較高；物業(yè)收費也較少受到政府部門的限制；公共維修基金也與商戶就共有所有權部分的維修進行平攤。上述原因造成商住兩用房在日程生活中產(chǎn)生的費用較高； 2.產(chǎn)權40年或者50年。一般住宅的所有權為70年，在到期后可以自動續(xù)期，而商住兩用房、產(chǎn)權40年或者50年，在到期后不是自動續(xù)期，并且要補交土地出讓金； 3.商住兩用房無法遷入戶口，這就意味著即使周邊區(qū)域內(nèi)有好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學； 4.沒有完備的生活配套服務設施。商業(yè)項目一般不強制性要求設計配套服務設施，例如**、商業(yè)、居委會等，也就是說沒有配套的幼兒園、**，也沒有配套的醫(yī)療、養(yǎng)老服務等。這樣就會給購買后的日常生活帶來諸多不便； 5.按揭貸款實行商業(yè)用房標準。商住兩用房**50%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，貸款年限**多為10年，并且不能用住房公積金貸款； 6.購買時不實行稅費優(yōu)惠的政策。普通住宅購房時有許多優(yōu)惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應的稅費優(yōu)惠政策。 其實綜合來看，小編認為商住兩用房的優(yōu)劣勢都很明顯，商住兩用房的優(yōu)勢是：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應城市發(fā)展趨勢；目前存在的劣勢是：不能戶口落戶，沒有學區(qū)派位，**較高50%。 **后，小編認為，商住兩用房在未來的不限購優(yōu)勢將逐步減弱，未來出售難度將會增加促使消費者優(yōu)先選擇普通住宅。 其實，商住兩用房**大的優(yōu)勢是不限購，但目前松綁限購政策是市場主流趨勢，會有更多的人具備購房資格；其次五個城市雖然短期內(nèi)不會取消限購，但是不排除未來限購政策有所放寬，一旦只能有所松動，商住兩用房的需求將會有明顯下降。 對于購房者來說，商住房只是過渡住房一般3-5年后，消費者的經(jīng)濟能力充裕，購房資質(zhì)符合，必然會選擇換房。不限購優(yōu)勢減弱，加之商住兩用房的高額稅費，出手的難度增大。未來商住兩用房整體價格預計面臨回落的壓力，上漲的空間很小。