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• 154****8369

  你好，未經(jīng)同住人同意購買公房產(chǎn)權(quán)是無效的，因購房人未取得其他同住人的同意，偽造其他同住人的私章或簽名，而產(chǎn)權(quán)單位一般不會對這些簽名進行審查，更不會要求同住人到場簽訂，產(chǎn)權(quán)單位對該協(xié)議書僅進行形式審查，即審查協(xié)議書上是否有同住人的名字，所以盡管購房人冒用了其他同住人的簽名，還是可以順利取得公房產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:20:59
• 137****0118

  看情況。
  首先，只有公租房的承租人對房屋有處置權(quán)。
  共同居住人如果也是公租房的共同申請人，屬于共同承租人，不管其是否在公租房合同上署名，承租人處分房產(chǎn)前都需要取得共同申請人的同意，或雙方共同簽字。如：夫妻共同申請公租房，承租人不管寫誰，另一方都有權(quán)參與房屋處分。
  如果共同居住人僅僅是住在此房間內(nèi)，申請公租房時并無共同居住人的名字在內(nèi)。那么共同居住人對該房產(chǎn)的處分沒有任何權(quán)利。比如：申請公租房并入住之后，再結(jié)婚的。房屋由于在婚前獲得，屬于單方資產(chǎn)，另一方無權(quán)干涉承租人處分房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:20:53
• 155****5206

  變更承租人及購買該公房必須經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人同意。
  產(chǎn)權(quán)人會根據(jù)你們是否符合承租或者購買資格決定。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:20:40

相關(guān)問題

• 問 ??公房買產(chǎn)權(quán)用家屬同意嗎?公房如何購買產(chǎn)權(quán)?
  答

  建議用你父母的名字買下產(chǎn)權(quán)來。他們工齡長，花的錢會少。之后再通過遺產(chǎn)繼承的方式把已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房子過戶到你的名下。至于繼承和贈與的費用，那肯定是不一樣的。各地區(qū)的規(guī)定也不同，一般繼承的費用少。

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• 問 公房買產(chǎn)權(quán)用家屬同意嗎?如何購買?
  答

  你家的房子屬于使用權(quán)房，想要買產(chǎn)權(quán)，首先得知道房子歸哪里管理，再去找管理該房產(chǎn)的單位，問其是否可以買下產(chǎn)權(quán)。有的單位會同意購買產(chǎn)權(quán)。具體得花多少錢還得由產(chǎn)權(quán)單位決定，而且不同小區(qū)會不一樣

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• 問 ??公房買產(chǎn)權(quán)用家屬同意嗎?有什么規(guī)定呢?
  答

  國家售后公房買賣條例明確規(guī)定公房出售必須要同一戶口本上的同住成年人簽字，不管同住人有沒有房，（是未成年人的話無須要他們簽字）若在同住成年人不知情的情況下將公房出售，那么你們可以向法院起訴要求確認公房買賣無效，百分之百成功，但是必須在知道被侵權(quán)起兩年內(nèi)起訴，假如兩年前已知公房被出售，超過兩年再提起訴訟那么就過了訴訟時效，不可以打官司了，還有假如他把公房出售給的那個人你們有證據(jù)證明他們之間互相串通侵害你們的權(quán)益，那么公房買賣直接會被判無效，恢復(fù)為承租房，假如那個買房人是不知情的，那么他就是善意第三人，法院會保障買房人的權(quán)益判決買賣有效，但會判決出售房子的人把賣房款吐出來按實際情況把錢分給各同住人。

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• 問 售后公房產(chǎn)權(quán)人過世如何分割?售后公房產(chǎn)權(quán)人賣房需要同住人同意么
  答

  如果房屋的產(chǎn)權(quán)歸您一個人，也就是所該房子的所有權(quán)只是您一個人的，而沒有您父母的份額，原則上其他人無權(quán)因您父母去世而要求分割房產(chǎn)。

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• 問 ??想問下產(chǎn)權(quán)人買賣房屋需同住人同意嗎
  答

  您好， 賣房子的時候 一定要通知同住人 并征得他的同意如果單方做主賣房子 購買者有可能成為善意第三人 這樣就會導(dǎo)致 單方與同住人的糾紛望采納

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