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• 153****6806

  有人租的，做員工宿舍或者倉庫，外地人租的居多，只是價格會比精裝房低一點出租~！

  查看全文↓ 2019-05-30 18:53:44
• 155****5312

  可以出租，但是要租的客戶可能比較少，因為要自己去裝修，您出租以后前倆年不收租金，比較好

  查看全文↓ 2019-05-30 18:53:26
• 142****5487

  一、毛坯房出租注意事項
  1、出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產(chǎn)證。
  2、業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。
  3、毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。
  4、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好；如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。
  5、合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿后，裝修材料又歸誰。
  6、審核承租者的身份，還有他租房是用來做什么，明確約定不能用該房做違法亂紀的事。
  7、協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現(xiàn)金付款，合同租期簽多久等。
  毛坯房出租注意事項
  二、毛坯房容易出租嗎
  1、毛坯房價格比較低，這是我們不能否認的，但是出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產(chǎn)證。
  2、雖然毛坯房是為了出租的但是在出租的時候應該跟租客商量好，毛坯房的主體構(gòu)造不能改。并能保證以后業(yè)主能用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。
  3、協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，同時正因為是毛坯房以后還要居住所以更應該注意租給一些真正愛護房子的人，合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿后，裝修材料又歸誰。
  4、后在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好；如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。

  查看全文↓ 2019-05-30 18:53:06

相關(guān)問題

• 問 毛坯房能出租嗎? 大家，如果毛坯房出租能租出去嗎
  答

  不裝修毛坯房可以出租嗎；也可以出租，但出租的概率是很低的，只有一些做庫房 或 辦公的才會租。。。因為沒有裝修的房屋，沒有廚房，沒有廁所，是不能坐家的。只有一些用于庫房 或 辦公的才會出房了。房屋要出租，**好是要裝修一下，即使是**簡單的裝修，只要有廚房，有衛(wèi)生間，可以洗洗澡的，就可以坐家，就會有人租的。

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• 問 想問下大家毛坯房好租出去嗎
  答

  好不好出租主要是看您房子所處的位置,如果廠多的,那外地人來打工的人多,您的價錢便宜了也是可以出租的,不過建議您**好還是簡單裝修下,這樣的話會更容易出租,畢竟別人租房也是希望有水有電的

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• 問 請教各位：一般小商鋪出售好租出去嗎？出售稅率是多少？
  答

  土地出讓金：　　商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收；　　商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；　　辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。土地出讓金契稅：　　按本次征收土地出讓金價款的3%征收?！　【唧w的請咨詢當?shù)氐南嚓P(guān)部門，存在地區(qū)差異

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• 問 ??新房租出去好嗎
  答

  　怎樣讓自己的房子順利地租出好價錢，這樣的訣竅，我想任何一個想賺錢的房東都非常想知道。既能讓自己的房子快速順利地出租，又能租出一個心滿意足的好價錢，這其中的訣竅其實并不復雜。時刻保持理智，同時設(shè)身處地為自己將來的房客著想，緊緊把握求租者的需求，多一點兒人性化就夠了。讓房子順利租出好價錢的訣竅就這么簡單，參考下面的方法試一試吧?！　?.把握5個和高出租率相關(guān)的關(guān)鍵詞　　對于購房“投資”，一般有兩種情況：一是職業(yè)炒家，即在期房階段買樓花，期房變現(xiàn)時，把樓花賣出去，屬于短期操作；二是想做房東，即買房出租，賺取租金。這里重點介紹后者。您知道怎樣投資租賃才能快樂賺錢嗎？您知道買什么樣的房子更好出租嗎？　　熱點區(qū)域、交通便利、戶型、成熟社區(qū)、周邊環(huán)境及居住人口素質(zhì)就是房子更好出租的秘訣，下面我們介紹一下這5個和熱租房相關(guān)的關(guān)鍵詞：　　(1) 熱點區(qū)域　　熱點區(qū)域的房子好出租。所謂的熱點區(qū)域指用于出租的房屋多，具有租房的區(qū)域效應，且市場需求旺盛，租金比較高的區(qū)域。　　(2) 交通便利　　路況好，交通便利，可以說是大城市租房者的首選條件，尤其是交通樞紐及其沿線附近，更是租房者所熱衷的地方?！　?3) 戶型　　??購房自住時往往考慮面積因素，但求租者臨時居住，主要考慮住房的單元因素，如幾房幾室，設(shè)備如何等因素，一般不會太計較房間面積的大小，16平方米和12平方米的面積的租金也許是一樣的。中小戶型在一些城市很受求租者的青睞，在購房時，如果在同等價位有兩套房子選擇，一套面積較小，條件較好、一套面積較大而條件較差，購買前者為宜。近年來，高端大戶型物業(yè)投資的回報率有上升趨勢，如果您以高收入人群為目標求租者，或者可以接受合租，您也可以購買高端大戶型物業(yè)。　　(4) 成熟社區(qū)　　社區(qū)環(huán)境也是影響房屋出租的一大因素?，F(xiàn)代年輕人對居住的要求比較高，要求所居住的社區(qū)不但安全，還得有比較好的配套設(shè)施。比如要有超市、郵局、銀行等。另外有服務比較好的物業(yè)管理的社區(qū)也是求租者常?？紤]的一個因素。良好的物業(yè)管理服務，也意味著良好的環(huán)境與人文氛圍，往往也是求租者很看重的?！　?5) 周邊環(huán)境及居住人口素質(zhì)　　根據(jù)周邊已投入使用的樓盤出租狀況可以對未來的客戶群進行判斷。比如附近有知名外企、外資機構(gòu)或高檔寫字樓，往往是公寓熱租的必要條件。　　如果想成為一個快樂賺錢的精明房東，這些影響房屋出租的因素您就一定要多加考慮。

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• 問 請問，如何把房子租出去？
  答

  首先要確定自己的房子值多少錢，也就是每個月的租金定為多少比較合適。這個可以在網(wǎng)上搜一下本小區(qū)其他人出租的房子月租金多少，對比房子中的配置確定一個有競爭力的價格或者有競爭力的付款方式，比如押一付一，盡早出手，因為你現(xiàn)在閑置的每一天都是在虧錢，租出去就是在賺錢了。然后就是如何讓租客知道你的房子在出租。

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