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• 131****7007

  土地出讓金：
  　　商業(yè)用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；
  　　商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；
  　　辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
  土地出讓金契稅：
  　　按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
  　　具體的請咨詢當地的相關部門，存在地區(qū)差異

  查看全文↓ 2018-07-25 11:36:05
• 133****8818

  如題，該房地產商在2000年發(fā)展一座32層商業(yè)樓，1-6層為出售的小商鋪，有產權證，已售出80%，該房地產商出售小商鋪時以返租5年形式與小業(yè)主簽定合同，開業(yè)頭2年搞過服裝經營，生意不理想，后一直無心發(fā)展，只做一此不起眼的招商，已閑置7年之久。令小業(yè)主蒙受極大損失。小業(yè)主們想聯合起訴房地產商無心招商經營，不故小業(yè)主們的利益，請問：
  1、有條件起訴房地產商嗎？
  2、有勝訴的機會嗎？
  3、能得到什么賠償嗎？煩惱人

  查看全文↓ 2018-07-25 11:35:46
• 135****2100

  個體工商出售商鋪增值稅稅率5%，應交增值稅=交易總價÷（1+5%）×5%
  并且需要繳納附加稅和個人所得稅：
  附加稅=應交增值稅×12%
  個人所得稅=（現交易總價-原購總價-合理成本）×20%
  

  查看全文↓ 2018-07-25 11:35:31
• 132****1781

  房地產開發(fā)商出售商品房，取得收入應繳納下列稅種：
  增值稅：一般納稅人執(zhí)行一般計稅法的11%；一般納稅人執(zhí)行簡易計稅法的和小規(guī)模納稅人3%。
  附加稅：以增值稅稅額為基數的12%。
  預交土地增值稅：銷售額的2~3%。（地方差異）
  預交企業(yè)所得稅：銷售額的2~3%。（地方差異）
  合同印花稅：合同價的萬分之五。
  

  查看全文↓ 2018-07-25 11:35:22
• 131****7052

  買家支付
  1、房地產交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
  2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
  3、權證印花稅：5元/本。
  4、印花稅：0.05%
  5、契稅：交易價（或評估價）×3%。
  賣家支付
  賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
  房地產交易手續(xù)費3元/平方米。
  印花稅：房屋產價的0.05%。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:35:13

相關問題

• 問 ??一手商鋪出售稅率是多少？
  答

  買家支付1、房地產交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣家支付賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產交易手續(xù)費3元/平方米。印花稅：房屋產價的0.05%。土地增值稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率。B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。個人所得稅：據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。營業(yè)稅及附加稅（更多商鋪知識盡在wangpuonline）：A、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。B、不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%。C、稅費為差額的5.56%土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。希望對您有所幫助！

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• 問 請問大家：小商鋪出售的平臺有哪些？出售稅率是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  世界之花假日廣場項目是以全球及國家大力發(fā)展旅游文化產業(yè)為契機、以世界各民族文化的交流傳播為支撐、以世界非物質文化遺產的展示和展銷為載體、以產品的經貿往來和文化的品鑒觀光為路徑、集文化與商品、展示與銷售、休閑與娛樂于一體的“世界非物質文化展示發(fā)展中心暨北京城南規(guī)模**大的旅游文化綜合體”，力爭為世界各地來京旅游、觀光、商務、購物的個人、家庭及團體提供一個吃、住、行、游、購、娛為一體、設施完善、服務一流的理想場所，立足京南的門戶位置，全力打造北京旅游目的地的第一站，為增加本地就業(yè)、拉動地區(qū)經濟增長和促進大北京的旅游發(fā)展貢獻力量。 世界之花假日廣場項目目前總規(guī)劃62萬平方米。從功能布局上分為：世界文化體驗區(qū)、國際風情商業(yè)區(qū)、休閑娛樂綜合區(qū)、時尚購物中心區(qū)以及配套功能輔助區(qū)等五個大的功能板塊，內設五星級特色主題酒店、非物質文化遺產展銷中心、時尚文化展演大廳、主題文化游樂公園、國際旅游風情街區(qū)、國際化購物中心、智能化五A寫字樓等。商鋪出售啟用修改

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• 問 請問各位，一般的小商鋪出售交易流程是怎樣的？有人清楚嗎，謝謝！
  答

  交易流程都是一樣的，一手商鋪，客戶只要交契稅就好，二手商鋪，房東交的稅很多，土地增值稅，營業(yè)稅，個稅等

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• 問 請問各位，一般的小商鋪出售要注意什么?有沒有人知道，謝謝！
  答

  商鋪是一個高風險高回報的方式，在購買商鋪的時候一定要多方考察，理性選擇。同時，還要多關注一些市政規(guī)劃和城市發(fā)展的狀況，規(guī)避風險，減少不必要的損失。

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• 問 請問，我想知道下現在的商鋪出售稅率是多少？求解答，求指教，謝謝！
  答

  個人出售非住房取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。1、營業(yè)稅：銷售時按其售房收入減去購買房的價款后的差額，按5.55%征收營業(yè)稅及附加。2、印花稅：適應“產權轉移書據”?！爱a權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額。3、個人所得稅：個人轉讓非居住用房時，如果能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。其應納稅額按下列公式計算：應納稅額＝應納稅所得額×20%應納稅所得額＝轉讓住房的收入額-住房原值和合理費用

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