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• 138****6360

  個(gè)人出售非住房取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。
  1、營業(yè)稅：銷售時(shí)按其售房收入減去購買房的價(jià)款后的差額，按5.55%征收營業(yè)稅及附加。
  2、印花稅：適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額。
  3、個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非居住用房時(shí)，如果能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。其應(yīng)納稅額按下列公式計(jì)算：
  應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%
  應(yīng)納稅所得額＝轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值和合理費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-09-04 10:52:59
• 151****4965

  1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；按營業(yè)稅額的7%交城維稅，按營業(yè)稅額的3%交教育費(fèi)附加；地方教育附加2%（這個(gè)各地可能會(huì)有差別）
  2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅；
  3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅。
  根據(jù)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅規(guī)定,房屋出租,按租金收入的12%計(jì)征房產(chǎn)稅；同時(shí)該租金收入屬營業(yè)稅應(yīng)稅收入,按5%交納營業(yè)稅,這是全國統(tǒng)一的
  至于營業(yè)稅的附加稅（城建稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加）。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:52:49
• 158****4847

  營業(yè)稅
  滿五年，按照房屋轉(zhuǎn)讓差額的5.55%征收營業(yè)稅；不滿五年的，按照房屋總價(jià)的5.55%征收營業(yè)稅。
  個(gè)稅
  按照房屋轉(zhuǎn)讓差額的20%征收個(gè)人所得稅。
  契稅
  按照房屋總價(jià)的4%征收。
  土地增值稅
  按增值部分征收，增值50%以下的按30%征收，增值50%—100%的按40%征收，增值100%到200%的按50%征收，增值200%以上的按60%征收。
  印花稅
  千分之一加五元。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:52:41
• 132****9460

  買家支付
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
  2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。
  3、權(quán)證印花稅：5元/本。
  4、印花稅：0.05%
  5、契稅：交易價(jià)（或評估價(jià)）×3%。
  賣家支付
  賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：
  房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
  印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:52:32
• 141****5133

  出售方稅費(fèi)
  個(gè)稅:差額的20%
  (賣出價(jià)-買入價(jià)-營業(yè)稅-契稅-土地增值稅-裝修費(fèi)用-貸款利息-公正費(fèi))*20%
  營業(yè)稅:差額的5.55%
  (賣出價(jià)-買入價(jià))*5.55%
  土地增值稅:增值額的30-60% 即(賣出價(jià)-扣除項(xiàng)目)*30-60%
  扣除項(xiàng)目包括買入價(jià)\營業(yè)稅\契稅\發(fā)票金額扣除額(當(dāng)年-發(fā)票年限+1)*5%*發(fā)票額
  例如:發(fā)票是2003年的,發(fā)票金額是100萬,那發(fā)票金額扣除額=(2008-2003+1)*5%*100萬

  查看全文↓ 2018-09-04 10:52:22

相關(guān)問題

• 問 請問，我想知道下現(xiàn)在的商鋪是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)不？求解答，求指教，謝謝！
  答

  產(chǎn)權(quán)一般在我國由兩層含義構(gòu)成：一是房屋產(chǎn)權(quán)（一般由房管部門頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證）二是土地使用權(quán)（一般由國土部門發(fā)放國有土地使用權(quán)證），你所謂的產(chǎn)權(quán)多少年其實(shí)指的是土地使用權(quán)的年限，我國相關(guān)法律對土地使用權(quán)的**高年限都有規(guī)定：如住宅70年，商業(yè)。旅游，娛樂用地為40年。 你所購商鋪是30的話，不違反現(xiàn)行規(guī)定，但是很明顯開發(fā)商取得土地的時(shí)間已經(jīng)有十年左右，所以購買人在購買時(shí)應(yīng)進(jìn)行價(jià)值評估，30年和40年的價(jià)值確實(shí)有不同之處。 供交流學(xué)習(xí)，不做他用

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• 問 你好，我想咨詢一下：熱門商鋪出售稅率是多少？求指教！謝謝！
  答

  一 （評估價(jià)-原購價(jià)）*20% 二 評估價(jià)*1.5% 兩種方法，哪一種便宜就用哪一種

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• 問 **附近的商鋪出售稅率是多少？有人知道嗎，謝謝！
  答

  個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。營業(yè)稅及附加稅（更多商鋪知識盡在wangpuonline）：A、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。C、稅費(fèi)為差額的5.56%土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收；商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%；辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。希望對您有所幫助！

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• 問 請問大家：小商鋪出售的平臺(tái)有哪些？出售稅率是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  世界之花假日廣場項(xiàng)目是以全球及國家大力發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)為契機(jī)、以世界各民族文化的交流傳播為支撐、以世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的展示和展銷為載體、以產(chǎn)品的經(jīng)貿(mào)往來和文化的品鑒觀光為路徑、集文化與商品、展示與銷售、休閑與娛樂于一體的“世界非物質(zhì)文化展示發(fā)展中心暨北京城南規(guī)模**大的旅游文化綜合體”，力爭為世界各地來京旅游、觀光、商務(wù)、購物的個(gè)人、家庭及團(tuán)體提供一個(gè)吃、住、行、游、購、娛為一體、設(shè)施完善、服務(wù)一流的理想場所，立足京南的門戶位置，全力打造北京旅游目的地的第一站，為增加本地就業(yè)、拉動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長和促進(jìn)大北京的旅游發(fā)展貢獻(xiàn)力量。 世界之花假日廣場項(xiàng)目目前總規(guī)劃62萬平方米。從功能布局上分為：世界文化體驗(yàn)區(qū)、國際風(fēng)情商業(yè)區(qū)、休閑娛樂綜合區(qū)、時(shí)尚購物中心區(qū)以及配套功能輔助區(qū)等五個(gè)大的功能板塊，內(nèi)設(shè)五星級特色主題酒店、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展銷中心、時(shí)尚文化展演大廳、主題文化游樂公園、國際旅游風(fēng)情街區(qū)、國際化購物中心、智能化五A寫字樓等。商鋪出售啟用修改

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• 問 ??有誰知道商鋪出售的稅率是多少？
  答

  1、出售方：應(yīng)交增值稅=交易總價(jià)÷（1+5%）×5%應(yīng)交城建稅=應(yīng)交增值稅×7%應(yīng)交教育附加=應(yīng)交增值稅×3%應(yīng)交地方附加=應(yīng)交增值稅×2%應(yīng)交所得稅=（現(xiàn)交易總價(jià)-原購總價(jià)-合理成本）×20%2、購買方：應(yīng)交契稅=總交易價(jià)÷（1+5%）×4%3、雙方各繳納印花稅是總交易價(jià)的萬分之五。

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