已有3個(gè)回答

• 131****1515

  個(gè)人所得稅：
  據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。
  轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。
  營(yíng)業(yè)稅及附加稅（更多商鋪知識(shí)盡在wangpuonline）：
  A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。
  B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。
  C、稅費(fèi)為差額的5.56%
  土地出讓金：
  商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收；
  商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%；
  辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。
  土地出讓金契稅：
  按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。
  希望對(duì)您有所幫助！

  查看全文↓ 2018-10-05 21:42:56
• 158****9908

  契稅　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%

  查看全文↓ 2018-10-05 21:42:42
• 156****7819

  個(gè)體工商出售商鋪增值稅稅率5%，應(yīng)交增值稅=交易總價(jià)÷（1+5%）×5%
  并且需要繳納附加稅和個(gè)人所得稅：
  附加稅=應(yīng)交增值稅×12%
  個(gè)人所得稅=（現(xiàn)交易總價(jià)-原購(gòu)總價(jià)-合理成本）×20%

  查看全文↓ 2018-10-05 21:42:31

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家：小商鋪出售的平臺(tái)有哪些？出售稅率是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  世界之花假日廣場(chǎng)項(xiàng)目是以全球及國(guó)家大力發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)為契機(jī)、以世界各民族文化的交流傳播為支撐、以世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的展示和展銷為載體、以產(chǎn)品的經(jīng)貿(mào)往來和文化的品鑒觀光為路徑、集文化與商品、展示與銷售、休閑與娛樂于一體的“世界非物質(zhì)文化展示發(fā)展中心暨北京城南規(guī)模**大的旅游文化綜合體”，力爭(zhēng)為世界各地來京旅游、觀光、商務(wù)、購(gòu)物的個(gè)人、家庭及團(tuán)體提供一個(gè)吃、住、行、游、購(gòu)、娛為一體、設(shè)施完善、服務(wù)一流的理想場(chǎng)所，立足京南的門戶位置，全力打造北京旅游目的地的第一站，為增加本地就業(yè)、拉動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和促進(jìn)大北京的旅游發(fā)展貢獻(xiàn)力量。 世界之花假日廣場(chǎng)項(xiàng)目目前總規(guī)劃62萬平方米。從功能布局上分為：世界文化體驗(yàn)區(qū)、國(guó)際風(fēng)情商業(yè)區(qū)、休閑娛樂綜合區(qū)、時(shí)尚購(gòu)物中心區(qū)以及配套功能輔助區(qū)等五個(gè)大的功能板塊，內(nèi)設(shè)五星級(jí)特色主題酒店、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展銷中心、時(shí)尚文化展演大廳、主題文化游樂公園、國(guó)際旅游風(fēng)情街區(qū)、國(guó)際化購(gòu)物中心、智能化五A寫字樓等。商鋪出售啟用修改

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• 問 二手商鋪出售投資靠譜嗎？出售稅率是多少？有沒有人知道？謝謝！
  答

  增值稅　　個(gè)人出售其購(gòu)買的除住房以外的房屋，按照其轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除房屋購(gòu)置原價(jià)后按照5%的征收率全額繳納增值稅?！　　〕鞘芯S護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加　　適用稅（費(fèi)）率為：城市維護(hù)建設(shè)稅：按市區(qū) 7% ，縣城、鎮(zhèn)5％，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％計(jì)征；教育費(fèi)附加：按 3% 的征收率計(jì)征；地方教育附加：按 2% 的征收率計(jì)征。

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• 問 ??有誰知道商鋪出售的稅率是多少？
  答

  1、出售方：應(yīng)交增值稅=交易總價(jià)÷（1+5%）×5%應(yīng)交城建稅=應(yīng)交增值稅×7%應(yīng)交教育附加=應(yīng)交增值稅×3%應(yīng)交地方附加=應(yīng)交增值稅×2%應(yīng)交所得稅=（現(xiàn)交易總價(jià)-原購(gòu)總價(jià)-合理成本）×20%2、購(gòu)買方：應(yīng)交契稅=總交易價(jià)÷（1+5%）×4%3、雙方各繳納印花稅是總交易價(jià)的萬分之五。

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• 問 新商鋪出售交易流程是怎樣的？有人知道嗎？謝謝！
  答

  1、咨詢、了解信息，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解臨街商鋪的整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、尋找房源，通過親朋介紹，報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)信息或登出求購(gòu)信息進(jìn)行了解和尋找，選擇有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理購(gòu)買。3、一定要與產(chǎn)權(quán)所有人親自面談，落實(shí)好商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否已具備上市交易條件，有無明顯質(zhì)量問題等。4、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。5、買方領(lǐng)取商鋪所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付商鋪的所有稅費(fèi)后雙方的買賣合同全部履行完畢。

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• 問 請(qǐng)問，我想知道下現(xiàn)在的商鋪出售稅率是多少？求解答，求指教，謝謝！
  答

  個(gè)人出售非住房取得收入，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。1、營(yíng)業(yè)稅：銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房的價(jià)款后的差額，按5.55%征收營(yíng)業(yè)稅及附加。2、印花稅：適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額。3、個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非居住用房時(shí)，如果能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。其應(yīng)納稅額按下列公式計(jì)算：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%應(yīng)納稅所得額＝轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值和合理費(fèi)用

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