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• 152****3790

  　怎樣讓自己的房子順利地租出好價(jià)錢，這樣的訣竅，我想任何一個(gè)想賺錢的房東都非常想知道。既能讓自己的房子快速順利地出租，又能租出一個(gè)心滿意足的好價(jià)錢，這其中的訣竅其實(shí)并不復(fù)雜。時(shí)刻保持理智，同時(shí)設(shè)身處地為自己將來的房客著想，緊緊把握求租者的需求，多一點(diǎn)兒人性化就夠了。讓房子順利租出好價(jià)錢的訣竅就這么簡(jiǎn)單，參考下面的方法試一試吧。
  　　1.把握5個(gè)和高出租率相關(guān)的關(guān)鍵詞
  　　對(duì)于購房“投資”，一般有兩種情況：一是職業(yè)炒家，即在期房階段買樓花，期房變現(xiàn)時(shí)，把樓花賣出去，屬于短期操作；二是想做房東，即買房出租，賺取租金。這里重點(diǎn)介紹后者。您知道怎樣投資租賃才能快樂賺錢嗎？您知道買什么樣的房子更好出租嗎？
  　　熱點(diǎn)區(qū)域、交通便利、戶型、成熟社區(qū)、周邊環(huán)境及居住人口素質(zhì)就是房子更好出租的秘訣，下面我們介紹一下這5個(gè)和熱租房相關(guān)的關(guān)鍵詞：
  　　(1) 熱點(diǎn)區(qū)域
  　　熱點(diǎn)區(qū)域的房子好出租。所謂的熱點(diǎn)區(qū)域指用于出租的房屋多，具有租房的區(qū)域效應(yīng)，且市場(chǎng)需求旺盛，租金比較高的區(qū)域。
  　　(2) 交通便利
  　　路況好，交通便利，可以說是大城市租房者的首選條件，尤其是交通樞紐及其沿線附近，更是租房者所熱衷的地方。
  　　(3) 戶型
  　　??購房自住時(shí)往往考慮面積因素，但求租者臨時(shí)居住，主要考慮住房的單元因素，如幾房幾室，設(shè)備如何等因素，一般不會(huì)太計(jì)較房間面積的大小，16平方米和12平方米的面積的租金也許是一樣的。中小戶型在一些城市很受求租者的青睞，在購房時(shí)，如果在同等價(jià)位有兩套房子選擇，一套面積較小，條件較好、一套面積較大而條件較差，購買前者為宜。近年來，高端大戶型物業(yè)投資的回報(bào)率有上升趨勢(shì)，如果您以高收入人群為目標(biāo)求租者，或者可以接受合租，您也可以購買高端大戶型物業(yè)。
  　　(4) 成熟社區(qū)
  　　社區(qū)環(huán)境也是影響房屋出租的一大因素?，F(xiàn)代年輕人對(duì)居住的要求比較高，要求所居住的社區(qū)不但安全，還得有比較好的配套設(shè)施。比如要有超市、郵局、銀行等。另外有服務(wù)比較好的物業(yè)管理的社區(qū)也是求租者常常考慮的一個(gè)因素。良好的物業(yè)管理服務(wù)，也意味著良好的環(huán)境與人文氛圍，往往也是求租者很看重的。
  　　(5) 周邊環(huán)境及居住人口素質(zhì)
  　　根據(jù)周邊已投入使用的樓盤出租狀況可以對(duì)未來的客戶群進(jìn)行判斷。比如附近有知名外企、外資機(jī)構(gòu)或高檔寫字樓，往往是公寓熱租的必要條件。
  　　如果想成為一個(gè)快樂賺錢的精明房東，這些影響房屋出租的因素您就一定要多加考慮。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:36:51
• 143****9556

  新裝修的，一般要空半年再住，你出租當(dāng)然也行，沒有什么影響。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:35:51
• 156****9602

  風(fēng)水上沒什么說法，一般簡(jiǎn)單裝修就行，地面用便宜木地板，廚房衛(wèi)生間貼便宜瓷磚，廚衛(wèi)能使用即可！

  查看全文↓ 2018-07-11 10:35:11

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• 問 請(qǐng)問，如何把房子租出去？
  答

  首先要確定自己的房子值多少錢，也就是每個(gè)月的租金定為多少比較合適。這個(gè)可以在網(wǎng)上搜一下本小區(qū)其他人出租的房子月租金多少，對(duì)比房子中的配置確定一個(gè)有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格或者有競(jìng)爭(zhēng)力的付款方式，比如押一付一，盡早出手，因?yàn)槟悻F(xiàn)在閑置的每一天都是在虧錢，租出去就是在賺錢了。然后就是如何讓租客知道你的房子在出租。

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• 問 新房出租好嗎? 房子新裝修不住，租出去好還是空著好呢？
  答

  以后要是自己住的話**好不要出租，除非是自己認(rèn)識(shí)的，比較穩(wěn)當(dāng)?shù)模蝗痪筒粫?huì)想自己家那樣注意的，等你自己住的時(shí)候還要從新裝修！自己的婚房之前是不能讓其他人住的！

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• 問 我可以把我名下的經(jīng)濟(jì)適用房租出去嗎
  答

  新政策后得到的經(jīng)濟(jì)適用房不能連續(xù)出租12個(gè)月以上，現(xiàn)在存在檢舉制度，如果被舉報(bào)會(huì)被政府沒收，2009年上半年在北京的西三旗發(fā)現(xiàn)多戶經(jīng)濟(jì)適用房戶戶主出租，**后受到房產(chǎn)沒收和罰款的處罰！新政策前得到的不管！這里包含所有政府提供的保障性住房！

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• 問 如何把寫字樓給租出去
  答

  您找中介幫你租出去，這樣您就很省心了！

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• 問 自家房子租出去會(huì)影響風(fēng)水嗎？
  答

  心靜就好了

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