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• 143****2873

  以后要是自己住的話**好不要出租，除非是自己認(rèn)識(shí)的，比較穩(wěn)當(dāng)?shù)?，要不然就不?huì)想自己家那樣注意的，等你自己住的時(shí)候還要從新裝修！
  自己的婚房之前是不能讓其他人住的！

  查看全文↓ 2019-06-10 23:16:31
• 156****7103

  ①在相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布出租信息
  
  ②慮短租合同
  
  ③適當(dāng)允許合租
  
  ④合理定價(jià)完善配置
  
  ⑤多層無(wú)電梯房受歡迎
  
  ⑥突出房產(chǎn)交通便利的特點(diǎn)
  解釋：
  
  1、對(duì)于現(xiàn)在的年輕人而言，尋找出租房源一個(gè)**主要的方式就是網(wǎng)絡(luò)。因此房東不妨將自己的出租信息發(fā)布到相關(guān)網(wǎng)站上。此舉有利之處在于可以省去一筆中介傭金，而不利之處在于自己比較辛苦，要房東自己陪著租客看房。這種方式對(duì)于時(shí)間比較緊張的房東而言存在一定困難。
  
  2、大學(xué)生剛參加工作，常有可能面臨跳槽的問題，因?yàn)楣疚恢酶淖儯跃幼?chǎng)所也可能隨之改變。對(duì)于不少大學(xué)生而言，第一份工作往往不穩(wěn)定。因此他們一般不太愿意一次性簽訂1年以上的租賃合同。因此，房東可以考慮與大學(xué)生簽訂半年期的合同，同時(shí)適當(dāng)提高租金。

  查看全文↓ 2019-06-10 23:16:28
• 134****6125

  是長(zhǎng)期不住還是短期的？另外裝修費(fèi)高不高？若僅短期不住，并且裝修費(fèi)還挺高的話，建議空著吧，因?yàn)椋屈c(diǎn)租金根本彌補(bǔ)不了裝修費(fèi)，租戶對(duì)房子的破壞性很大，我是深有體會(huì)呀，幾年下來，租金根本不夠裝修的。

  查看全文↓ 2019-06-10 23:16:23
• 136****6776

  剛出社會(huì)的年輕人，不免要租房住，租客和房東、租客和中介，無(wú)論是從誰(shuí)手里租房，總有吃虧的一方。但是作為一名不是房東的人，年輕人對(duì)租房市場(chǎng)的現(xiàn)象頗有微詞，要么是亂收費(fèi)，要么是租金太高，要么是環(huán)境不行，在我國(guó)的租房市場(chǎng)，如果不是租高檔小區(qū)，那些在大城市幾百塊就能租一個(gè)單間的，基本上過得很辛苦。其實(shí)每次去租房，都是一場(chǎng)博弈，而**慘的可能不是租客，而是房東。
  
  我們現(xiàn)在租房，更多的是從網(wǎng)上看信心，或是下載某租房軟件，然后網(wǎng)上和人家聯(lián)系好去看房，滿意就租，不滿意就繼續(xù)看。都知道，網(wǎng)上租房容易出現(xiàn)問題，但是現(xiàn)在社會(huì)大環(huán)境就是如此，租房固然方便很多，問題也層出不窮?，F(xiàn)在和以前不一樣，租房都需要挨家挨戶大街小巷去找去問，現(xiàn)在就方便了很多，但是租房的確容易出現(xiàn)這樣那樣的問題。我們總會(huì)說房東坑、中介坑，其實(shí)在中介和房東之間，筆者認(rèn)為，房東也是不好受的，房東受到的傷害可能是**慘烈的。
  
  
  
  
  
  現(xiàn)在一般都不是房東直接租給租客，更多的都是房東把房子給中介公司或是托管公司，總之是叫人代為租出去，可能租客和房東之間還不能隨意聯(lián)系，什么事都是中介和托管說了算。三方的關(guān)系中，房東是出房子的那個(gè)人。很多租客心里會(huì)有種想法說：反正不是自己的房子，住的舒服就行，房子的維護(hù)不管自己的事。只要不是這里那里壞了，一般是不會(huì)要求賠錢的，但是我們看新聞的時(shí)候，總會(huì)看到很奇怪的現(xiàn)象。
  
  說奇怪吧也不奇怪，只是很難以讓人想象，不是自己的房子，究竟租客會(huì)多么不愛護(hù)，才會(huì)讓房子垃圾橫生，雖然不是自己的房子，這樣的環(huán)境住的舒服么？比如以下場(chǎng)景，房東看到了也是落下兩行淚啊。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-10 23:16:19
• 158****6148

  出院后還是住在新房里
  
  肝功能各項(xiàng)指標(biāo)又飚上去了
  
  
  
  
  
  護(hù)士小王，33歲，還沒結(jié)婚生子，平時(shí)有點(diǎn)宅，身體向來健康，每年體檢沒查出任何基礎(chǔ)疾病。
  
  
  
  四個(gè)多月前，小王姑娘突然出現(xiàn)發(fā)燒、乏力等癥狀。開始，她以為是近期上夜班，工作壓力大的原因，沒放在心上。直到有一天，同事問她：“你臉色不好，有點(diǎn)黃，是不是生病了？”她才去醫(yī)院，檢查結(jié)果讓她大吃一驚：谷丙轉(zhuǎn)氨酶有1000多，總膽紅素、黃疸超出正常范圍幾十倍，被診斷為急性肝功能受損。
  
  
  
  小王說：“我是學(xué)醫(yī)的，對(duì)急性肝功能受損也了解一點(diǎn)，這種病多見于病毒性肝炎患者，我沒有肝病史，近期也沒有吃過什么藥，怎么會(huì)突然患上這個(gè)病呢？”
  
  
  
  她們科室的護(hù)士長(zhǎng)徐惠芳，懷疑小王生病與她的新房有關(guān)。去年年底，小王在杭州城西買了套二手房，70多平米。裝修很簡(jiǎn)單，請(qǐng)一個(gè)包工頭做的。
  
  
  
  “現(xiàn)在算算確實(shí)便宜，櫥柜、吊柜、墻面、地板等一套裝下來，就花了四五萬(wàn)塊錢?！毙⊥跽f，房子裝修好一個(gè)多月后，剛好趕上原來租的房子到期，續(xù)租的話要半年起租，她覺得不劃算，就直接搬進(jìn)了新房。那時(shí)，床、沙發(fā)等家具都還沒買呢，她打了一個(gè)多星期的地鋪。
  
  
  
  經(jīng)過治療，小王肝功能各項(xiàng)指標(biāo)逐漸恢復(fù)正常，乏力、尿黃等癥狀逐漸消失。由于肝功能急性受損，醫(yī)生建議她休養(yǎng)2-3個(gè)月。出院后，徐護(hù)士長(zhǎng)提醒小王，她的房子可能有問題，還是回老家休養(yǎng)比較好，但小王沒聽，還是住在自己家里。
  
  
  
  一個(gè)月后，小王**不愿看到的結(jié)果發(fā)生了，復(fù)查結(jié)果顯示，她肝功能各項(xiàng)指標(biāo)又飚上去了，谷丙轉(zhuǎn)氨酶比出院時(shí)高出三倍多。醫(yī)生建議繼續(xù)住院治療，否則，很容易進(jìn)展為慢性肝病。
  
  
  
  裝修產(chǎn)生的有機(jī)化學(xué)物質(zhì)
  
  對(duì)肝臟損害非常大
  
  
  
  
  
  “從小王的發(fā)病經(jīng)過來看，很有可能和她居住的環(huán)境有關(guān)，說明她家甲醛、苯、TVOC等有機(jī)化學(xué)物質(zhì)可能超標(biāo)，這些物質(zhì)對(duì)身體的血液系統(tǒng)、免疫系統(tǒng)的影響是很明顯的，特別是醇系物，對(duì)肝臟的損害非常大，臨床上說的酒精肝，主要指的就是乙醇對(duì)肝臟的損害?！闭憬髮W(xué)化學(xué)系教授郭偉強(qiáng)說，具體是哪種物質(zhì)導(dǎo)致小王出現(xiàn)急性肝功能受損，要檢測(cè)過才能知道。
  
  
  
  浙大一院傳染病科副主任梁偉峰主任醫(yī)師也高度懷疑，小王的病情和她過早入住新房有關(guān)，臨床稱之為“化學(xué)物引起的肝功能受損”，這樣病例他接診過十多例。他曾接診過一個(gè)義烏老板，四五十歲，新房裝修好一個(gè)多星期就入住了。當(dāng)時(shí)是夏天，天氣熱，他一進(jìn)家門關(guān)上門窗，開空調(diào)。一個(gè)多月后，他因乏力、尿黃等癥狀去當(dāng)?shù)蒯t(yī)院檢查，被診斷為急性肝功能衰竭。由于他有乙肝病史，病情進(jìn)展得非?？欤凰偷秸愦笠辉簳r(shí)，已經(jīng)出現(xiàn)了肝昏迷，后因搶救無(wú)效去世。
  
  
  
  梁醫(yī)師說：“肝臟作是人體**大的‘解毒工廠’，任何有毒有害的物質(zhì)，都會(huì)先經(jīng)過這里，與正常人相比，乙肝患者的肝功能本來就比較弱，一旦接觸過度有毒有害物質(zhì)，可能就會(huì)無(wú)法代償，隨著肝臟的負(fù)擔(dān)加重，機(jī)體免疫力下降，乙肝病毒就會(huì)大量復(fù)制，從而導(dǎo)致肝功能急性受損，誘發(fā)肝衰竭，而嚴(yán)重的肝衰竭是致命的。
  
  
  
  
  
  
  
  “大部分裝修材料中的化學(xué)物質(zhì)是脂溶性的，比如醇、醛、酮等，且分子機(jī)構(gòu)比人體正常細(xì)胞要小得多。”郭偉強(qiáng)教授說，脂溶性物質(zhì)容易在人體內(nèi)積聚，并影響細(xì)胞代謝，它可以穿透細(xì)胞膜，破壞人體細(xì)胞的正常結(jié)構(gòu)。若肝臟要將其‘殺死’，必須產(chǎn)生大量的酶，或?qū)⑵滢D(zhuǎn)化為水溶性物質(zhì)，此時(shí)，如果一個(gè)人的肝功能本來就較差，或者長(zhǎng)期吸入大量的有毒有害物質(zhì)，肝臟就可能無(wú)法代償，那么，癥狀也就隨之而來了?！?br/>
  
  
  房子裝修好至少先晾3個(gè)月
  
  入住前**好做個(gè)檢測(cè)
  
  
  
  
  
  要避免裝修對(duì)身體的傷害，梁偉峰主任醫(yī)師提醒，選擇品質(zhì)好的材料是第一位的，其次，裝修好后一定要通風(fēng)，多晾一段時(shí)間，至少要晾三個(gè)月，再次，入住前**好先做個(gè)檢測(cè)，千萬(wàn)不要急匆匆入住。

  查看全文↓ 2019-06-10 23:16:15

相關(guān)問題

• 問 新房子租給別人好嗎? 房子新裝修不住，租出去好還是空著好呢？
  答

  風(fēng)水 都是住的人 影響的大裝修好沒住 給別人住 這都是心態(tài)問題 就是自己家新的給別人住了 心里不舒服從風(fēng)水的角度看沒問題的風(fēng)水是誰(shuí)住對(duì)誰(shuí)有影響 好影響就是正的 不好就是負(fù)的

  全部4個(gè)回答>
• 問 不住的房子是租出去好還是賣了好？
  答

  可以先租個(gè)一兩年，房?jī)r(jià)基本會(huì)漲的，

  全部5個(gè)回答>
• 問 新房出租好嗎? 房子租出去很不劃算?過來人含淚表示真的虧
  答

  做過房地產(chǎn)銷售，跟你這個(gè)不大相同。但是，房屋出租，目前不會(huì)有太高和太長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，房屋租賃這個(gè)行業(yè)目前還沒有特別專業(yè)系統(tǒng)的領(lǐng)頭羊，所以不知道您打算選擇什么樣的企業(yè)去做。 來自職Q用戶：郝女士別去啦，都是坑爹的，現(xiàn)在做租賃的，你前期先讓你去跑樓，熟悉房源，然后回到公司后在58 安居客，趕集上面發(fā)假貼，騙租房者過來看房，人家來了一看房源不屬實(shí)，然后再套路人家，他網(wǎng)上看的那套已經(jīng)租掉了，現(xiàn)在還有別的，并且，讓人租房都要前一個(gè)貸款合同，人租個(gè)房還要貸款，肯定不樂意，這是業(yè)務(wù)上的**大難點(diǎn)。對(duì)于去租賃公司上班的你來說，第一，每個(gè)月你在58，安居客，趕集上發(fā)帖不是免費(fèi)發(fā)的，一個(gè)月要給公司交400，每個(gè)月公司會(huì)要求你達(dá)成多少個(gè)成交，達(dá)不到，工資很低很低，所以，想入這一行，慎重。 來自職Q用戶：張先生

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??新房租出去好嗎
  答

  　怎樣讓自己的房子順利地租出好價(jià)錢，這樣的訣竅，我想任何一個(gè)想賺錢的房東都非常想知道。既能讓自己的房子快速順利地出租，又能租出一個(gè)心滿意足的好價(jià)錢，這其中的訣竅其實(shí)并不復(fù)雜。時(shí)刻保持理智，同時(shí)設(shè)身處地為自己將來的房客著想，緊緊把握求租者的需求，多一點(diǎn)兒人性化就夠了。讓房子順利租出好價(jià)錢的訣竅就這么簡(jiǎn)單，參考下面的方法試一試吧?！　?.把握5個(gè)和高出租率相關(guān)的關(guān)鍵詞　　對(duì)于購(gòu)房“投資”，一般有兩種情況：一是職業(yè)炒家，即在期房階段買樓花，期房變現(xiàn)時(shí)，把樓花賣出去，屬于短期操作；二是想做房東，即買房出租，賺取租金。這里重點(diǎn)介紹后者。您知道怎樣投資租賃才能快樂賺錢嗎？您知道買什么樣的房子更好出租嗎？　　熱點(diǎn)區(qū)域、交通便利、戶型、成熟社區(qū)、周邊環(huán)境及居住人口素質(zhì)就是房子更好出租的秘訣，下面我們介紹一下這5個(gè)和熱租房相關(guān)的關(guān)鍵詞：　　(1) 熱點(diǎn)區(qū)域　　熱點(diǎn)區(qū)域的房子好出租。所謂的熱點(diǎn)區(qū)域指用于出租的房屋多，具有租房的區(qū)域效應(yīng)，且市場(chǎng)需求旺盛，租金比較高的區(qū)域。　　(2) 交通便利　　路況好，交通便利，可以說是大城市租房者的首選條件，尤其是交通樞紐及其沿線附近，更是租房者所熱衷的地方?！　?3) 戶型　　??購(gòu)房自住時(shí)往往考慮面積因素，但求租者臨時(shí)居住，主要考慮住房的單元因素，如幾房幾室，設(shè)備如何等因素，一般不會(huì)太計(jì)較房間面積的大小，16平方米和12平方米的面積的租金也許是一樣的。中小戶型在一些城市很受求租者的青睞，在購(gòu)房時(shí)，如果在同等價(jià)位有兩套房子選擇，一套面積較小，條件較好、一套面積較大而條件較差，購(gòu)買前者為宜。近年來，高端大戶型物業(yè)投資的回報(bào)率有上升趨勢(shì)，如果您以高收入人群為目標(biāo)求租者，或者可以接受合租，您也可以購(gòu)買高端大戶型物業(yè)?！　?4) 成熟社區(qū)　　社區(qū)環(huán)境也是影響房屋出租的一大因素。現(xiàn)代年輕人對(duì)居住的要求比較高，要求所居住的社區(qū)不但安全，還得有比較好的配套設(shè)施。比如要有超市、郵局、銀行等。另外有服務(wù)比較好的物業(yè)管理的社區(qū)也是求租者常?？紤]的一個(gè)因素。良好的物業(yè)管理服務(wù)，也意味著良好的環(huán)境與人文氛圍，往往也是求租者很看重的?！　?5) 周邊環(huán)境及居住人口素質(zhì)　　根據(jù)周邊已投入使用的樓盤出租狀況可以對(duì)未來的客戶群進(jìn)行判斷。比如附近有知名外企、外資機(jī)構(gòu)或高檔寫字樓，往往是公寓熱租的必要條件?！　∪绻氤蔀橐粋€(gè)快樂賺錢的精明房東，這些影響房屋出租的因素您就一定要多加考慮。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房出租劃算嗎? 房子租出去很不劃算?過來人含淚表示真的虧
  答

  結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆孔夂脱b修費(fèi)用看。如我們這里幾十平方簡(jiǎn)單裝修下**少要2-3萬(wàn)，可房租才增加了300元/月，肯定不劃算，但是不裝修，破房子沒人肯租，裝修后好租，空置率不高。結(jié)合你們當(dāng)?shù)厍闆r綜合考量。

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