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• 148****4571

  結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆孔夂脱b修費(fèi)用看。如我們這里幾十平方簡(jiǎn)單裝修下**少要2-3萬(wàn)，可房租才增加了300元/月，肯定不劃算，但是不裝修，破房子沒(méi)人肯租，裝修后好租，空置率不高。結(jié)合你們當(dāng)?shù)厍闆r綜合考量。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:11:17
• 153****3162

  2018年已經(jīng)接近尾聲，盡管這一年關(guān)于堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲的政策接踵而來(lái)，但是對(duì)那些在一、二線努力了一年又一年的工薪族來(lái)說(shuō)，買房仍然是一個(gè)遙不可及的夢(mèng)想。
  
  但是這個(gè)世界就是這么現(xiàn)實(shí)，當(dāng)我們還在為一套幾十平房子的**節(jié)衣縮食的時(shí)候，有些已經(jīng)住進(jìn)高樓大廈里的人為了改善生活正準(zhǔn)備要換一套更大更好的房子，更有一些以房子來(lái)謀取利益的人手里攥著數(shù)不清的房子，這種人也就是我們常說(shuō)的炒房客，而且炒房客基本上是不會(huì)出租自己手里的房子。按照正常人的想法來(lái)說(shuō)，手上攥著這么多套房子，放那閑著也是閑著，出租出去還能小賺一筆，更何況現(xiàn)在租金也是越來(lái)越高，需要租房的人也不在少數(shù)。但是過(guò)來(lái)人卻表示，把空置的房子進(jìn)行出租其實(shí)是一種“虧本”的買賣。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:11:12
• 154****6978

  隨著國(guó)家的經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，現(xiàn)在人的口袋也是慢慢鼓起來(lái)了，生活質(zhì)量上也是有了更大的提升，很多人也是終于買到了屬于自己的房子，不過(guò)現(xiàn)在也是不乏那些改善型買房的人，也就是說(shuō)之前居住的房子可能是很早之前買的，現(xiàn)在已經(jīng)不能滿足他們的需求了，想要購(gòu)買更大的更好的房子，雖然房?jī)r(jià)還是比較高的，但是一旦有了這個(gè)念頭，總還是會(huì)想辦法買上一套新房子的。那么買了新房搬進(jìn)去以后，可能老房子一直都是空置的，有些人會(huì)選擇出租，畢竟空著也是空著還不如租出去，每個(gè)月還能有一筆收入呢。但是**近和一個(gè)朋友聊天的時(shí)候就說(shuō)到這個(gè)問(wèn)題，他說(shuō)以一個(gè)過(guò)來(lái)人的身份告訴你，多出來(lái)的房子**好不要“出租”，不劃算！過(guò)來(lái)人含淚說(shuō)出經(jīng)歷
  
  
  
  首先過(guò)來(lái)人告訴我，如今交房子拿出去出租，其實(shí)就是一種“虧本”的行為。雖然說(shuō)每個(gè)月還能收到一定的房租，都想依靠這種房租來(lái)收回原來(lái)買房的成本，那也是真的不太容易的?；蛟S剛開(kāi)始租出去的時(shí)候，價(jià)格還挺高，可越在后面房子越來(lái)越舊，租出去的價(jià)格也就越來(lái)越少了。
  
  其次就是真的麻煩！過(guò)來(lái)人說(shuō)之前把房子租給別人，價(jià)格也不高，本來(lái)一個(gè)月就沒(méi)拿多少房租，還要操很多心，不是今天這里壞了，就是明天哪里壞了。本來(lái)自己也不是靠房租生活的，每天也都還有自己的工作，三天兩頭的接到電話說(shuō)要去維修，要換新的東西，真的是費(fèi)錢費(fèi)力又費(fèi)心，到不說(shuō)租客會(huì)不會(huì)故意損害房子里面的東西，但是經(jīng)常使用，總是會(huì)越來(lái)越老舊的。再要是碰到一些不講理又麻煩的租客，就真的頭疼了。房子一直在損耗，這樣一來(lái)到時(shí)候再想賣出去，也就賣不出什么好價(jià)格了。
  
  **后就是現(xiàn)在二手房的市場(chǎng)還是比較好的，很多地段好的二手房買賣的價(jià)格可能比有些新房還貴，所以要是價(jià)格好，賣掉也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。比起每個(gè)月收那么點(diǎn)租金，還要操那么多心，真的還不如直接賣掉來(lái)的痛快，反正賣掉以后這房子也就和你沒(méi)有關(guān)系了。別人拿來(lái)住也好還是拿來(lái)出租也好，你就在家數(shù)錢就行了。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:11:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房出租好嗎? 房子租出去很不劃算?過(guò)來(lái)人含淚表示真的虧
  答

  做過(guò)房地產(chǎn)銷售，跟你這個(gè)不大相同。但是，房屋出租，目前不會(huì)有太高和太長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，房屋租賃這個(gè)行業(yè)目前還沒(méi)有特別專業(yè)系統(tǒng)的領(lǐng)頭羊，所以不知道您打算選擇什么樣的企業(yè)去做。 來(lái)自職Q用戶：郝女士別去啦，都是坑爹的，現(xiàn)在做租賃的，你前期先讓你去跑樓，熟悉房源，然后回到公司后在58 安居客，趕集上面發(fā)假貼，騙租房者過(guò)來(lái)看房，人家來(lái)了一看房源不屬實(shí)，然后再套路人家，他網(wǎng)上看的那套已經(jīng)租掉了，現(xiàn)在還有別的，并且，讓人租房都要前一個(gè)貸款合同，人租個(gè)房還要貸款，肯定不樂(lè)意，這是業(yè)務(wù)上的**大難點(diǎn)。對(duì)于去租賃公司上班的你來(lái)說(shuō)，第一，每個(gè)月你在58，安居客，趕集上發(fā)帖不是免費(fèi)發(fā)的，一個(gè)月要給公司交400，每個(gè)月公司會(huì)要求你達(dá)成多少個(gè)成交，達(dá)不到，工資很低很低，所以，想入這一行，慎重。 來(lái)自職Q用戶：張先生

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• 問(wèn) 把房子租出去還房貸劃算嗎？
  答

  得看你自己有幾套，如果只有一套，那恭喜你，起碼還有資本，將來(lái)置換也有底氣，如果多套，不租出去，空著多浪費(fèi)啊。租出去總比空著強(qiáng)。

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• 問(wèn) 新房出租好嗎? 房子新裝修不住，租出去好還是空著好呢？
  答

  以后要是自己住的話**好不要出租，除非是自己認(rèn)識(shí)的，比較穩(wěn)當(dāng)?shù)模蝗痪筒粫?huì)想自己家那樣注意的，等你自己住的時(shí)候還要從新裝修！自己的婚房之前是不能讓其他人住的！

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• 問(wèn) ??新房出租劃算嗎
  答

  哪個(gè)比較劃算，要看將來(lái)的回報(bào)率，還有哪個(gè)更符合現(xiàn)在你自己的要求了。假如你急缺一筆錢，想要賣掉房子去做其他方面有更高回報(bào)的投資，或者是換一套新房，那賣掉就OK，畢竟手里有筆現(xiàn)款做投資好點(diǎn)。假如不缺錢，那就租掉比較實(shí)惠，因?yàn)榉孔拥奈磥?lái)價(jià)值大部分時(shí)間都要大于它的損耗值的。雖說(shuō)每個(gè)月的租金很少，但是也是一筆現(xiàn)金流嘛！所以，哪個(gè)比較劃算要看你將來(lái)的打算，希望對(duì)你有幫助啦！

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• 問(wèn) 新房出租劃算嗎? 把新房裝修后出租劃算嗎
  答

  出租住房，有毛坯房出租、簡(jiǎn)裝房出租、精裝房出租、帶家具出租等方式?，F(xiàn)就該問(wèn)題進(jìn)行分析如下：前提：出租房子不包括家具可租1600元， 包括家具2300 元，每月租金相差700元。1、投入分析投入14000元購(gòu)買的家具，但每月多收700元、一年就可以多收8400元，兩年就可以全部收回16800元，家具投入包括利息都可以收回來(lái)， 承租人走了以后就可以再買新家具也完全合算。2、搬走家具產(chǎn)生搬運(yùn)費(fèi)如果搬走家具，不但少了租金，而且多支出搬運(yùn)費(fèi)。再說(shuō)，現(xiàn)在的家具更新?lián)Q代速度比較快，過(guò)幾年原來(lái)購(gòu)買的家具稱為“過(guò)去式”，自己再使用也沒(méi)有“前衛(wèi)感”。既然自己沒(méi)使用、再用也過(guò)時(shí)了，不如將家具作為投資使用，還能增加穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。3、結(jié)論通過(guò)以上分析，搬走家具的弊大于利，不如帶家具出租更現(xiàn)實(shí)。當(dāng)然，自己心愛(ài)的家具不舍得讓別人使用，也在情理之中，但走了舊的、購(gòu)買新的完全合適。綜上所述，不搬走家具是劃算。

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