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• 133****8045

  風水 都是住的人 影響的大
  裝修好沒住 給別人住 這都是心態(tài)問題 就是自己家新的給別人住了 心里不舒服
  從風水的角度看沒問題的
  風水是誰住對誰有影響 好影響就是正的 不好就是負的

  查看全文↓ 2019-05-02 08:05:33
• 153****0494

  精裝房出租應該注意什么
  出租人在簽訂出租合約時需要留心七個細節(jié)：
  （1）要核查承租人身份的真實性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應留有租客的身份證復印件；
  （2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。
  （3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節(jié)。
  （4）應定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時，要擔負賠償損失的責任。
  （5）擴建及改建要再報批，不能隨意亂建。
  （6）簽訂與中介公司的委托合同時，房屋出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點，**好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務員瞞著其公司與出租人私下簽約；

  查看全文↓ 2019-05-02 08:05:27
• 137****1166

  是長期不住還是短期的？另外裝修費高不高？若僅短期不住，并且裝修費還挺高的話，建議空著吧，因為，那點租金根本彌補不了裝修費，租戶對房子的破壞性很大，我是深有體會呀，幾年下來，租金根本不夠裝修的。

  查看全文↓ 2019-05-02 08:05:23
• 154****5288

  曾經(jīng)有調查表明，幾乎每4個房子里面就有一個成為空置房，雖然每年搶房子的人有很多，但是住人的房子卻很少，每當夜晚來臨的時候，放眼一望整個城市，每個樓房都只有幾家開著燈，而白天更是可以發(fā)現(xiàn)甚至有很多房子沒有裝修，有的人搬家兩三年了，但是從來沒有見過自家鄰里鄰外都是誰，大家為了房子搶破頭，可是一直不住房子這一點還是有很多人好奇的。為什么房子寧愿“空著”，也不住不租？精明人眼中，空置才值錢！
  
  
  
  其實，大家一般買房子都是為了解決自己或者是家人的居住問題，也有送給孩子娶老婆的，這類人都是屬于自住那一類，而還有另一種人是用來投資的，買了房子不住，或者是用來出租，這就是屬于投資那一類，每個人帶著不同的目的買房，自然之后的選擇也會不一樣。
  
  
  
  現(xiàn)在全國各地都有空置房的現(xiàn)象，在偏遠的地區(qū)有空置房是因為人口流失，很多房子沒人住，畢竟大家都外出打工了，所以普遍都成了空置房，而在城市中心地區(qū)的房子用來投資的人有很多，所以房子買到手以后，投資人看重的不是房子，而是這個地皮的利用價值。
  
  
  
  有的人覺得房子就算是自己不住，也可以出租給別人住，一般是毛坯房的話，簡單裝修就是10萬左右，但是大家都知道，現(xiàn)在很多人租用房子也是看裝修的，即使是同一個地區(qū)的房子，如果裝修過于簡陋就會引起不滿，就算是自己辛辛苦苦裝修好房子以后，房子出租給別人也是一種物質耗損，房子里面的裝修越久就越不容易抬價，而房子租給不珍惜的人還不如空著，所以很多空置房都大量的出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-05-02 08:05:18

相關問題

• 問 新房出租好嗎? 房子新裝修不住，租出去好還是空著好呢？
  答

  以后要是自己住的話**好不要出租，除非是自己認識的，比較穩(wěn)當?shù)?，要不然就不會想自己家那樣注意的，等你自己住的時候還要從新裝修！自己的婚房之前是不能讓其他人住的！

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• 問 不住的房子是租出去好還是賣了好？
  答

  可以先租個一兩年，房價基本會漲的，

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• 問 ??新房租出去好嗎
  答

  　怎樣讓自己的房子順利地租出好價錢，這樣的訣竅，我想任何一個想賺錢的房東都非常想知道。既能讓自己的房子快速順利地出租，又能租出一個心滿意足的好價錢，這其中的訣竅其實并不復雜。時刻保持理智，同時設身處地為自己將來的房客著想，緊緊把握求租者的需求，多一點兒人性化就夠了。讓房子順利租出好價錢的訣竅就這么簡單，參考下面的方法試一試吧。　　1.把握5個和高出租率相關的關鍵詞　　對于購房“投資”，一般有兩種情況：一是職業(yè)炒家，即在期房階段買樓花，期房變現(xiàn)時，把樓花賣出去，屬于短期操作；二是想做房東，即買房出租，賺取租金。這里重點介紹后者。您知道怎樣投資租賃才能快樂賺錢嗎？您知道買什么樣的房子更好出租嗎？　　熱點區(qū)域、交通便利、戶型、成熟社區(qū)、周邊環(huán)境及居住人口素質就是房子更好出租的秘訣，下面我們介紹一下這5個和熱租房相關的關鍵詞：　　(1) 熱點區(qū)域　　熱點區(qū)域的房子好出租。所謂的熱點區(qū)域指用于出租的房屋多，具有租房的區(qū)域效應，且市場需求旺盛，租金比較高的區(qū)域。　　(2) 交通便利　　路況好，交通便利，可以說是大城市租房者的首選條件，尤其是交通樞紐及其沿線附近，更是租房者所熱衷的地方?！　?3) 戶型　　??購房自住時往往考慮面積因素，但求租者臨時居住，主要考慮住房的單元因素，如幾房幾室，設備如何等因素，一般不會太計較房間面積的大小，16平方米和12平方米的面積的租金也許是一樣的。中小戶型在一些城市很受求租者的青睞，在購房時，如果在同等價位有兩套房子選擇，一套面積較小，條件較好、一套面積較大而條件較差，購買前者為宜。近年來，高端大戶型物業(yè)投資的回報率有上升趨勢，如果您以高收入人群為目標求租者，或者可以接受合租，您也可以購買高端大戶型物業(yè)?！　?4) 成熟社區(qū)　　社區(qū)環(huán)境也是影響房屋出租的一大因素?，F(xiàn)代年輕人對居住的要求比較高，要求所居住的社區(qū)不但安全，還得有比較好的配套設施。比如要有超市、郵局、銀行等。另外有服務比較好的物業(yè)管理的社區(qū)也是求租者常?？紤]的一個因素。良好的物業(yè)管理服務，也意味著良好的環(huán)境與人文氛圍，往往也是求租者很看重的?！　?5) 周邊環(huán)境及居住人口素質　　根據(jù)周邊已投入使用的樓盤出租狀況可以對未來的客戶群進行判斷。比如附近有知名外企、外資機構或高檔寫字樓，往往是公寓熱租的必要條件?！　∪绻氤蔀橐粋€快樂賺錢的精明房東，這些影響房屋出租的因素您就一定要多加考慮。

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• 問 新房子租給別人住好嗎
  答

  看每個人的想法不一樣，有的人在意，有的人又不在意

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• 問 新房子租給別人好嗎? 新房子可以租給別人住嗎？ 有啥忌諱不
  答

  精裝房出租應該注意什么出租人在簽訂出租合約時需要留心七個細節(jié)：（1）要核查承租人身份的真實性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應留有租客的身份證復印件；（2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節(jié)。（4）應定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時，要擔負賠償損失的責任。（5）擴建及改建要再報批，不能隨意亂建。（6）簽訂與中介公司的委托合同時，房屋出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點，**好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務員瞞著其公司與出租人私下簽約；（7）房屋出租人在物業(yè)驗收單中應詳細注明屋內(nèi)各種設施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等。

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