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• 144****5038

  現(xiàn)在法定商品房住宅土地的使用年限是70年,50年,是以前批的,從2006年后就取消了使用年限為50年的土地使用權(quán)。
  別墅是商品房的一種,屬非普通住宅。使用年限和普通住宅的一樣!現(xiàn)行為70年! 注: 現(xiàn)在也有住宅興建在工業(yè)用地,商用地通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地,產(chǎn)權(quán)70年。 如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅,那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年

  查看全文↓ 2019-05-28 16:16:40
• 149****7328

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。 二、房屋產(chǎn)權(quán)期限
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-05-28 16:16:34
• 131****6342

  隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步以及發(fā)展，越來越多的人對于海外投資房地產(chǎn)青睞有加。越來越多的海外投資者涌入英國買房置業(yè)投資。
  
  
  
  
  
  如果要在英國購買房屋，有一個習(xí)慣是必須要改變的，那就是需要對房屋產(chǎn)權(quán)的年限予以重視。
  
  
  
  在國內(nèi)買房，很多人不會去考慮房屋的產(chǎn)權(quán)年限，因?yàn)閲鴥?nèi)的房屋基本上都是70年的房產(chǎn)，70年之后房屋所在的土地就要被國家收回。
  
  
  
  但好像目前國內(nèi)的房屋購買者并不是很擔(dān)心這個事情，因?yàn)榇蠹叶颊J(rèn)為即使國家把土地收回去，
  
  
  
  也會有一個穩(wěn)妥的政策來解決這個問題，不會讓購房者身無安居之所，這也與中國的政治體制緊密相關(guān)。
  
  
  
  
  
  
  
  但是如果把這個習(xí)慣帶到英國，依然對房屋產(chǎn)權(quán)的年限漠不關(guān)心，則是會吃虧的。
  
  
  
  首先，我們來看看英國的產(chǎn)權(quán)有哪幾種？
  
  
  
  主要分為永久產(chǎn)權(quán)，freehold，就是一般別墅、聯(lián)排所擁有的產(chǎn)權(quán)，這類房子基本不用交地租和物業(yè)費(fèi)。
  
  
  
  另外一類是lease hold，一般是高層養(yǎng)房，需要每年繳納地租（幾百英鎊）和物業(yè)費(fèi)（每年每平方英尺2-6英鎊）。
  
  
  
  
  
  
  
  在英國，房屋產(chǎn)權(quán)的年限并不統(tǒng)一，大部分要高于99年，但也有部分房屋的產(chǎn)權(quán)達(dá)到驚人的999年，可以說是永久性所有，對于這些房屋，購買者還不需要將產(chǎn)權(quán)年限作為考慮的一個因素。
  
  
  
  但是，對于那些產(chǎn)權(quán)在99年以下的房屋就要引起注意了。?
  
  

  查看全文↓ 2019-05-28 16:16:30

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• 問 別墅產(chǎn)權(quán)多少? 別墅的產(chǎn)權(quán)一般是多少年
  答

  別墅的產(chǎn)權(quán)是70年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，沒什么差別。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年?？梢钥闯鰟e墅為居住用地，應(yīng)為70年。

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• 問 別墅產(chǎn)權(quán)多少? 別墅產(chǎn)權(quán)年限是多少年
  答

  通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算的，不是從購房日期算起的。

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• 問 別墅的產(chǎn)權(quán)一般是多少年？
  答

  別墅的產(chǎn)權(quán)的年限主要是看別墅用地的類型。如果別墅是在一般住宅用地上建造，產(chǎn)權(quán)年限是70年和普通的住房產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，但如果別墅的建造地性質(zhì)是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，那么產(chǎn)權(quán)時間為40年或50年。別墅只是房屋的類型不同，和普通住宅產(chǎn)權(quán)年限本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，而且產(chǎn)權(quán)的計算時間是從開發(fā)商拿地之日開始計算，如果是商業(yè)用地，別墅的使用年限比較短，相對來說性價比不是特別高。

• 問 別墅的產(chǎn)權(quán)一般是多少年
  答

  別墅的產(chǎn)權(quán)的年限主要是看別墅用地的類型，如果別墅是在一般住宅用地上建造，產(chǎn)權(quán)年限是70年和普通的住房產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，但如果別墅的建造地性質(zhì)是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，那么產(chǎn)權(quán)時間為40年或50年。別墅只是房屋的類型不同，和普通住宅產(chǎn)權(quán)年限本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，而且產(chǎn)權(quán)的計算時間是從開發(fā)商拿地之日開始計算，如果是商業(yè)用地，別墅的使用年限比較短，相對來說性價比不是特別高。因?yàn)椴煌恋匦再|(zhì)使得房屋所有產(chǎn)權(quán)的時間有著較大的區(qū)別，我們在購房時尤其是針對于一些二手房，要先從房屋的年限進(jìn)行比較，本身開發(fā)商拿地之后進(jìn)行建造房屋，就需要2~3年的時間，即便是新房房屋的實(shí)際使用年限就已經(jīng)有所縮短，如果是二手房，實(shí)際使用年限還會大大縮短，到期之后會需要再次繳納土地出讓金，無形之中會增加購房成本。

• 問 別墅一般有多少年的產(chǎn)權(quán)
  答

  別墅的產(chǎn)權(quán)年限跟一般房產(chǎn)的年限是一樣的，都是70年，不過，容積率就大一些，而且別墅都有好的綠化的，像北京清涼盛景別墅區(qū)樓盤的建筑面積就在12萬平以上，占地面積80萬，這樣的別墅算是比較好的

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