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• 154****1014

  別墅的產權是70年，大產權的別墅也是商品房，和普宅的產權年限是一樣的，沒什么差別。
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定：
  1、居住用地70年；
  2、工業(yè)用地50年；
  3、教育、科學、文化、衛(wèi)生體育用地50年；
  4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
  5、綜合或者其他用地50年。
  可以看出別墅為居住用地，應為70年。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:28:42
• 152****1401

  這個是各國的法律制度不同。國外大部分是資本主義國家，資本主義的基礎就是個人財產至高無上，這個是明文在各國的憲法中重要位置的，所以作為自由財產的土地和房產就沒有什么年限問題，只有每年繳納財產稅費的問題。
  而中國是社會主義國家，在憲法中，財產是屬于人民的。雖然現(xiàn)在也承認一定的個人財產，但是很多重要的資源還是屬于國家人民的。比如土地，中國分為**主要為國有土地，集體土地以及其他的，沒有私有土地。大部分使用的就是國有土地，而現(xiàn)在所說的買地都是買土地的使用權，既然是使用權就有年限，所以就有住宅70年，辦公廠房50年，商業(yè)40年的規(guī)定

  查看全文↓ 2019-06-06 08:28:39
• 153****5595

  
  在江北，說起別墅聚集地，非老山莫屬。綿延數(shù)千里的老山腳下，頂級豪宅盤踞，低調神秘。老山腳下頂級豪宅很多，比如聲名在外的綠城玫瑰園。交付十年來，南京富豪爭相購買，相繼買下上億的綠城玫瑰園別墅，作為其富豪身份的象征。綠城玫瑰園也以高品質、絕美景觀和一流物業(yè)在富豪圈層中口口相傳，成為南京別墅的神話。
  
  
  
  綠城玫瑰園綠化率高達70%，就對別墅區(qū)內的景觀非常期待。但沒想到，綠城玫瑰園的綠化竟然能超出我的想象，既保證密度，又有層次感。綠化之密從別墅園區(qū)門口可見端倪。門口石柱兩端栽滿茂密大樹，而且正是因為交付時間長，大樹已成蔭，在林蔭大道上開車或散步都很心怡。
  
  
  
  今天給大家推薦一套位于南京市浦口區(qū)綠園路88號綠城玫瑰園星云苑的獨棟別墅，產權面積668.63平方米，五室三廳三衛(wèi)，業(yè)主委托報價2700萬元。
  
  
  
  【別墅介紹】：獨棟別墅，占地面積近千平，院子800平方米。
  
  【戶型介紹】：五室三廳三衛(wèi)，戶型方正，南北通透。下沉式庭院和螺旋式樓梯非常有特色的。戶型可改造空間很大。
  
  【裝修介紹】：新空毛坯，裝修風格可以選擇適合自己的。
  
  【稅費介紹】：滿兩年不唯一，無增值稅，有個稅。
  
  【產權介紹】：兩證齊全，產權清晰，可以隨時過戶。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 08:28:34

相關問題

• 問 別墅產權多少? 別墅的產權年限一般是多少年
  答

  現(xiàn)在法定商品房住宅土地的使用年限是70年,50年,是以前批的,從2006年后就取消了使用年限為50年的土地使用權。 別墅是商品房的一種,屬非普通住宅。使用年限和普通住宅的一樣!現(xiàn)行為70年! 注: 現(xiàn)在也有住宅興建在工業(yè)用地,商用地通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地,產權70年。 如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅,那產權年限相應縮短為40年、50年

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• 問 別墅的產權一般是多少年？
  答

  別墅的產權的年限主要是看別墅用地的類型。如果別墅是在一般住宅用地上建造，產權年限是70年和普通的住房產權年限是一樣的，但如果別墅的建造地性質是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，那么產權時間為40年或50年。別墅只是房屋的類型不同，和普通住宅產權年限本質上是沒有區(qū)別的，而且產權的計算時間是從開發(fā)商拿地之日開始計算，如果是商業(yè)用地，別墅的使用年限比較短，相對來說性價比不是特別高。

• 問 別墅的產權一般是多少年
  答

  別墅的產權的年限主要是看別墅用地的類型，如果別墅是在一般住宅用地上建造，產權年限是70年和普通的住房產權年限是一樣的，但如果別墅的建造地性質是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，那么產權時間為40年或50年。別墅只是房屋的類型不同，和普通住宅產權年限本質上是沒有區(qū)別的，而且產權的計算時間是從開發(fā)商拿地之日開始計算，如果是商業(yè)用地，別墅的使用年限比較短，相對來說性價比不是特別高。因為不同土地性質使得房屋所有產權的時間有著較大的區(qū)別，我們在購房時尤其是針對于一些二手房，要先從房屋的年限進行比較，本身開發(fā)商拿地之后進行建造房屋，就需要2~3年的時間，即便是新房房屋的實際使用年限就已經有所縮短，如果是二手房，實際使用年限還會大大縮短，到期之后會需要再次繳納土地出讓金，無形之中會增加購房成本。

• 問 別墅一般有多少年的產權
  答

  別墅的產權年限跟一般房產的年限是一樣的，都是70年，不過，容積率就大一些，而且別墅都有好的綠化的，像北京清涼盛景別墅區(qū)樓盤的建筑面積就在12萬平以上，占地面積80萬，這樣的別墅算是比較好的

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• 問 別墅一般有多少年的產權
  答

  一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：1.）住宅用地，產權年限是70年；2.）綜合用地，產權年限是50年；3.）商業(yè)用地，產權年限是40年。有可能開發(fā)商打了個擦邊球，在商業(yè)用地上開發(fā)建設了別墅，那么別墅的房產性質也就是商業(yè)房產了。但這種情況的可能性比較小，因為土地及建造都是要在房管局登記備案的，開發(fā)商這么做很難取得房產證。還有種可能，就是土地是住宅用地，但因為種種原因，別墅建成后，使用年限只剩40年了

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