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• 133****5715

  通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
  具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起的。

  查看全文↓ 2019-06-12 22:06:44
• 154****7225

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。
  　　2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。
  　　3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-06-12 22:06:41
• 157****7124

  隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步以及發(fā)展，越來越多的人對(duì)于海外投資房地產(chǎn)青睞有加。越來越多的海外投資者涌入英國(guó)買房置業(yè)投資。
  
  
  
  
  
  如果要在英國(guó)購(gòu)買房屋，有一個(gè)習(xí)慣是必須要改變的，那就是需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的年限予以重視。
  
  
  
  在國(guó)內(nèi)買房，很多人不會(huì)去考慮房屋的產(chǎn)權(quán)年限，因?yàn)閲?guó)內(nèi)的房屋基本上都是70年的房產(chǎn)，70年之后房屋所在的土地就要被國(guó)家收回。
  
  
  
  但好像目前國(guó)內(nèi)的房屋購(gòu)買者并不是很擔(dān)心這個(gè)事情，因?yàn)榇蠹叶颊J(rèn)為即使國(guó)家把土地收回去，
  
  
  
  也會(huì)有一個(gè)穩(wěn)妥的政策來解決這個(gè)問題，不會(huì)讓購(gòu)房者身無(wú)安居之所，這也與中國(guó)的政治體制緊密相關(guān)。
  
  
  
  
  
  
  
  但是如果把這個(gè)習(xí)慣帶到英國(guó)，依然對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的年限漠不關(guān)心，則是會(huì)吃虧的。
  
  
  
  首先，我們來看看英國(guó)的產(chǎn)權(quán)有哪幾種？
  
  
  
  主要分為永久產(chǎn)權(quán)，freehold，就是一般別墅、聯(lián)排所擁有的產(chǎn)權(quán)，這類房子基本不用交地租和物業(yè)費(fèi)。
  
  
  
  另外一類是lease hold，一般是高層養(yǎng)房，需要每年繳納地租（幾百英鎊）和物業(yè)費(fèi)（每年每平方英尺2-6英鎊）。
  
  
  
  
  
  
  
  在英國(guó)，房屋產(chǎn)權(quán)的年限并不統(tǒng)一，大部分要高于99年，但也有部分房屋的產(chǎn)權(quán)達(dá)到驚人的999年，可以說是永久性所有，對(duì)于這些房屋，購(gòu)買者還不需要將產(chǎn)權(quán)年限作為考慮的一個(gè)因素。
  
  
  
  但是，對(duì)于那些產(chǎn)權(quán)在99年以下的房屋就要引起注意了。?
  
  
  
  
  
  
  
  小編根據(jù)相關(guān)政策對(duì)不同產(chǎn)權(quán)年限的房屋給出了意見:
  
  
  
  ·95年以上的，無(wú)需擔(dān)心，放心購(gòu)買；
  
  
  
  ·83年至95年的房屋，這個(gè)時(shí)候就要有所考慮了，如果打算長(zhǎng)期住在這個(gè)房子里，那就要著手辦理延長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)的事情，由律師負(fù)責(zé)，費(fèi)用也不算高；
  
  
  
  ·70年至82年的，則要加上小心了，因?yàn)槿绻娱L(zhǎng)產(chǎn)權(quán)就需要支付一筆較高的費(fèi)用；
  
  
  
  ·對(duì)于69年以下的房屋則要做好心理準(zhǔn)備，因?yàn)閷?duì)于這類房屋，銀行是不會(huì)貸款給購(gòu)房者的。

  查看全文↓ 2019-06-12 22:06:39

相關(guān)問題

• 問 別墅產(chǎn)權(quán)多少? 別墅的產(chǎn)權(quán)年限一般是多少年
  答

  現(xiàn)在法定商品房住宅土地的使用年限是70年,50年,是以前批的,從2006年后就取消了使用年限為50年的土地使用權(quán)。 別墅是商品房的一種,屬非普通住宅。使用年限和普通住宅的一樣!現(xiàn)行為70年! 注: 現(xiàn)在也有住宅興建在工業(yè)用地,商用地通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地,產(chǎn)權(quán)70年。 如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅,那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年

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• 問 別墅是多少年產(chǎn)權(quán)? 別墅都是多少年產(chǎn)權(quán)的
  答

  別墅的產(chǎn)權(quán)是70年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，沒什么差別。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年?？梢钥闯鰟e墅為居住用地，應(yīng)為70年。

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• 問 別墅是多少年產(chǎn)權(quán)? 別墅都是多少年產(chǎn)權(quán)的
  答

  別墅的產(chǎn)權(quán)是70年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，沒什么差別。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年。可以看出別墅為居住用地，應(yīng)為70年。

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• 問 ??別墅產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  別墅類型不同，其產(chǎn)權(quán)年限也是不同的。獨(dú)棟別墅使用年限是50年，而“類別墅”使用年限為70年，前后兩者的交易稅費(fèi)有差別。而如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅，那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年。

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• 問 買了個(gè)別墅，別墅產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  別墅的產(chǎn)權(quán)是70年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，沒什么差別。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年。可以看出別墅為居住用地，應(yīng)為70年。

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