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• 136****0087

  別墅的產(chǎn)權(quán)是70年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，沒什么差別。
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：
  1、居住用地70年；
  2、工業(yè)用地50年；
  3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年；
  4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
  5、綜合或者其他用地50年。
  可以看出別墅為居住用地，應(yīng)為70年。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:20:49
• 155****2449

  　您好，別墅一般有兩種類型：一是住宅型別墅，大多建造在城市郊區(qū)附近，或獨(dú)立或群體，環(huán)境幽雅恬靜，有花園綠地，交通便捷，便于上下班;
  這種別墅的土地使用性質(zhì)屬于住宅，產(chǎn)權(quán)年限為70年，適用于限購范。還有一種是休閑型別墅，則建造在人口稀少、風(fēng)景優(yōu)美、山清水秀的風(fēng)景區(qū)，供周末或假期度假消遣、療養(yǎng)、避暑之用。
  這種別墅的土地使用性質(zhì)屬于商業(yè)(通常稱為旅游地產(chǎn))，產(chǎn)權(quán)年限為40年，不限購。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:20:45
• 138****1291

  現(xiàn)在法定商品房住宅土地的使用年限是70年,50年,是以前批的,從2006年后就取消了使用年限為50年的土地使用權(quán)。
  別墅是商品房的一種,屬非普通住宅。使用年限和普通住宅的一樣!現(xiàn)行為70年! 注: 現(xiàn)在也有住宅興建在工業(yè)用地,商用地通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地,產(chǎn)權(quán)70年。 如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅,那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年

  查看全文↓ 2019-05-31 11:20:41
• 138****4475

  
  眾所周知，在泰國購房，和中國70年產(chǎn)權(quán)不一樣，泰國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是“Freehold”，可世代繼承，屬于永久性產(chǎn)權(quán)。那么Freehold到底是什么呢？它有什么法律限制，又有哪些置業(yè)方面的優(yōu)勢呢？我們一起來看看吧！
  
  
  
  
  01
  
  產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)
  
  
  
  在泰國購置房產(chǎn)，受外國人歡迎的是公寓，因為能擁有永久產(chǎn)權(quán)。泰國公寓也叫“共管式公寓”，依照泰國的法律規(guī)定，外國人可以合法永久持有公寓，并且持有該公寓49%的銷售面積，但是該地塊不能從公寓中獨(dú)立分割，購買公寓后可出售或者出租，這也是大家置業(yè)泰國的一大優(yōu)勢。
  
  備注：如果外國人想買別墅也可以，但是只能買30年不動產(chǎn)租賃保有權(quán)（可連續(xù)兩次）。
  
  （以上內(nèi)容來源于“搜狐網(wǎng)”）
  
  外國人永久產(chǎn)權(quán)(Foreign Freehold)
  
  在泰國絕大部分城市，如果所售公寓達(dá)到公寓標(biāo)準(zhǔn)，那么外國人就能購買該項目的永久產(chǎn)權(quán)配額，法律規(guī)定永久產(chǎn)權(quán)配額占總銷售面積的49%，比如，一棟公寓占地1,000平方米，那么其中的490平方米是可以以擁有永久產(chǎn)權(quán)的方式賣給外國人的，剩下的510平方米則是賣給泰國本地人。
  
  
  
  我們前面提到，這種公寓也叫“共管公寓”，那么購買該公寓房產(chǎn)后，您就是小區(qū)的共同業(yè)主了，過戶后，泰國的土地廳會給您簽發(fā)公寓房產(chǎn)證，還有一本用于登記房屋業(yè)主的藍(lán)色小本子。
  
  （以上內(nèi)容來源于“搜狐網(wǎng)”）
  
  02
  
  永久產(chǎn)權(quán)的優(yōu)勢
  
  
  
  許多買家擔(dān)心永久產(chǎn)權(quán)單位的所有權(quán)將比租賃單位的成本要高，但是永久產(chǎn)權(quán)公寓的優(yōu)勢更明顯，它更穩(wěn)定更安全，是外國人置業(yè)房產(chǎn)受法律保護(hù)的穩(wěn)妥途徑。產(chǎn)權(quán)人既能轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，在合適的時機(jī)賣給合適的人，也可以將其出租，坐享持久收入，永久產(chǎn)權(quán)的優(yōu)勢，莫過于沒有時間限制，通過長期持有，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展紅利與房價增長中，使自己得到收入。
  
  
  
  房價增長帶來的優(yōu)勢
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 11:20:38
• 141****9509

  一、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)是什么？
  農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)是指農(nóng)戶或個人利用本集體的土地，修建的用于居住使用的房屋的權(quán)利。而樓房產(chǎn)權(quán)含義是樓房的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是樓房的各項權(quán)益的總和，即樓房的所有者對該樓房財產(chǎn)的占有、使用、處分的權(quán)利。下面來教大家區(qū)別農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)和樓房產(chǎn)權(quán)方方面面的區(qū)別。
  
  1、房屋產(chǎn)權(quán)年限
  
  （1）我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)屬于自建住房的一種。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我國，宅基地是屬于國家和集體的，公民個人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。對于宅基地的使用權(quán)，是指農(nóng)村居民及少數(shù)城鎮(zhèn)居民為建造自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。
  
  （2）宅基地使用權(quán)也分為兩種：農(nóng)村宅基地使用權(quán)和城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)。宅基地上的自建住房，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證。由此可以看出，這種類型的農(nóng)村住房的農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限是70年。
  
  
  （3）農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)還有另外一種情形，是屬于小產(chǎn)權(quán)的類型。其中，按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來區(qū)分，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。這樣房子的產(chǎn)權(quán)沒有明確時間，可隨時終止?？梢钥闯鲛r(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限分為兩種，一種為70年，一種則無明確的時間，可隨時終止。
  
  （4）而樓房產(chǎn)權(quán)一般包括可有商業(yè)，住宅，經(jīng)濟(jì)適用房（經(jīng)適房），限價房等不同類型房屋的產(chǎn)權(quán)，因此產(chǎn)權(quán)年限也不同，分別為70年：居住用地；50年：教育、科技、文化、體育用地；工業(yè)用地；綜合或其他用地；40年：商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地。
  
  2、抵押貸款的相關(guān)規(guī)定
  
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  對于農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的房子而言，如果土地所有權(quán)是屬于國家或者集體的話，也就是農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的情形，那么房子可以辦理抵押、貸款。如果農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)是另外一種情形，屬于小產(chǎn)權(quán)的類型，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書。那么這樣的產(chǎn)權(quán)不可以辦理抵押、貸款。對于樓房產(chǎn)權(quán)而言，權(quán)屬證明頒發(fā)單位是國家、房管局，屬于大產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)，因此可以辦理抵押、貸款。
  
  
  
  二、農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)是多少年？
  1．農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)是長期有效的。
  
  2、房產(chǎn)證上有記載。
  
  3、房產(chǎn)證是沒有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。
  
  4、房產(chǎn)的使用期限：一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:20:35

相關(guān)問題

• 問 別墅是多少年產(chǎn)權(quán)? 別墅都是多少年產(chǎn)權(quán)的
  答

  別墅的產(chǎn)權(quán)是70年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，沒什么差別。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年?？梢钥闯鰟e墅為居住用地，應(yīng)為70年。

  全部5個回答>
• 問 別墅是多少年產(chǎn)權(quán)
  答

  通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地，產(chǎn)權(quán)70年。如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅，那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年。

  全部4個回答>
• 問 別墅是多少年產(chǎn)權(quán)? 為什么別墅也有40年產(chǎn)權(quán)年限？
  答

  　　1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算時間的?！　?、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。　　3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。

  全部3個回答>
• 問 loft的產(chǎn)權(quán)多少年?loft都是多少年產(chǎn)權(quán)
  答

  loft是商住兩用房，使用年限為50年。loft與復(fù)式不一樣，loft是一個挑高4.2米左右的開間，裝修時做了個夾層，建筑面積計算一層的。而復(fù)式挑高正常，戶內(nèi)樓梯，計算兩層建筑面積。50年使用年限結(jié)束后，每年繳納土地租用費(fèi)即可。

  全部5個回答>
• 問 商鋪有多少年產(chǎn)權(quán)?商鋪產(chǎn)權(quán)都是多少年的？
  答

  商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。上面的年限都要包括建設(shè)所花的時間，不是從你購買算起的

  全部5個回答>