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• 144****0518

  要繳納20%的空置費(fèi)。
  
  房屋裝修的除味方法：
  ①開(kāi)窗通風(fēng)法：開(kāi)門(mén)窗放味時(shí)，要注意時(shí)間和方法，否則會(huì)造成墻面開(kāi)裂，影響裝修效果。放味時(shí)盡量開(kāi)一兩扇窗戶，不要將門(mén)窗全部打開(kāi)，空氣對(duì)流過(guò)大，對(duì)裝修的墻面不利。開(kāi)窗時(shí)，**好選擇早晚，盡量避開(kāi)陽(yáng)光充足的中午，防止墻壁受日光強(qiáng)曬而爆裂。
  ②清水吸收法：在裝修后的新房?jī)?nèi)擺上幾盆清水，水內(nèi)放入食醋、蔥段、橘子皮等可通過(guò)蒸發(fā)來(lái)保護(hù)墻頂涂料面，又可吸收室內(nèi)殘留的異味。清水每天換兩次即可。
  ③植物凈化法：**常見(jiàn)的室內(nèi)植物有:蘆薈、吊蘭、虎尾蘭、一葉蘭、龜背竹，它們可清除空氣中的有害物質(zhì)，特別是甲醛。
  ④炭物吸收法：活性炭能夠?qū)κ覂?nèi)所有有害氣體分子進(jìn)行吸附，同時(shí)具有調(diào)節(jié)催化等性能，抑制流行性病原的傳播，具有去毒、吸味、除臭、去濕、防霉、殺菌、凈化等綜合功能。
  ⑤水果吸收法：橘子、菠蘿等一些熱帶水果香氣濃重，放在室內(nèi)除味，效果**佳。
  房子的配色技巧：
  ①原木色+白色：簡(jiǎn)約
  ②黑色+白色+灰色：經(jīng)典
  ③ 藍(lán)色+白色：溫情
  ④藍(lán)色+橘色：現(xiàn)代
  ⑤自然黃色+綠色：自然
  房屋裝修的施工細(xì)節(jié)：
  ①衛(wèi)生間地面先做找平：如果要更換衛(wèi)生間的地磚，在將原有地磚鑿去之后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，然后再做防水處理。這樣可以避免防水涂料因薄厚不均而造成滲漏。
  ②接縫處要涂刷到位：衛(wèi)生間墻地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，是**容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方。您在施工中，一定要督促工人處理好這些邊邊角角的地方，所有防水涂料一定要涂抹"到位"。
  ③墻面處理：在一般的衛(wèi)生間防水處理中，墻面上也要做大約30厘米高的防水涂料，以防積水洇透墻面。但如果是衛(wèi)生間的墻面是非承重的輕體墻，就要將整個(gè)墻面滿涂防水涂料。如果您家使用兩扇式的淋浴屏，相聯(lián)的兩面墻也要滿涂。如果您家使用浴缸，與浴缸相鄰的墻面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。

  查看全文↓ 2019-05-27 18:36:50
• 152****8720

  如果已經(jīng)辦理了入住手續(xù)、那么不入住的話，一般需要交納20%左右的停熱費(fèi)。
  需要去熱力公司去辦理手續(xù)，否則會(huì)有滯納金的！

  查看全文↓ 2019-05-27 18:36:23
• 132****3967

  一個(gè)地區(qū)一個(gè)政策，問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)氐陌伞?br/>我們這購(gòu)買(mǎi)房子的第一年和第二年，只要業(yè)主沒(méi)辦理入戶手續(xù)，取暖費(fèi)就得由開(kāi)發(fā)商來(lái)交給熱電公司。如果業(yè)主辦理了入戶，那么取暖費(fèi)就由業(yè)主來(lái)交！

  查看全文↓ 2019-05-27 18:36:14
• 146****0692

  如果是集中供暖，即使你不用也要繳納基本費(fèi)用的，大概是按1.6元/平方米收取。

  查看全文↓ 2019-05-27 18:36:04
• 145****8941

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費(fèi)。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費(fèi)，有相關(guān)材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開(kāi)發(fā)商按百分比交付取暖費(fèi)，業(yè)主可以少承擔(dān)或不承擔(dān)取暖費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-05-27 18:36:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房冬季裝修沒(méi)供暖還交暖氣費(fèi)嗎?
  答

  新買(mǎi)的房子冬季沒(méi)人住要交采暖費(fèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費(fèi)。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費(fèi)，有相關(guān)材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開(kāi)發(fā)商按百分比交付取暖費(fèi)，業(yè)主可以少承擔(dān)或不承擔(dān)取暖費(fèi)。

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• 問(wèn) 新房冬季裝修沒(méi)供暖還交暖氣費(fèi)嗎？新房未裝修，沒(méi)住人，要交取暖費(fèi)嗎？
  答

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費(fèi)。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費(fèi)，有相關(guān)材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開(kāi)發(fā)商按百分比交付取暖費(fèi)，業(yè)主可以少承擔(dān)或不承擔(dān)取暖費(fèi)。

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• 問(wèn) ??新房暖氣費(fèi)必須交嗎?新房暖氣費(fèi)怎么收?
  答

  新房交房第一年是需要繳納取暖費(fèi)的，但是如果沒(méi)有收房辦理入住，則取暖費(fèi)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。以遼寧省為例，根據(jù)《遼寧省城市供熱條例》第二十二條 供熱單位應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管部門(mén)核定的供熱價(jià)格和計(jì)費(fèi)辦法收取熱費(fèi)，并使用稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一印制的專(zhuān)用票據(jù)。供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費(fèi)等理由拒絕供熱。第二十三條 用戶應(yīng)當(dāng)在供熱期開(kāi)始前或者按照合同的約定及時(shí)交納熱費(fèi)。用戶未與供熱單位簽訂供用熱合同，但已形成事實(shí)供用熱關(guān)系的，用戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納熱費(fèi)。新建建筑供熱設(shè)施保修期為兩個(gè)供熱期。在保修期內(nèi)，不得暫停供熱。未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設(shè)單位承擔(dān)熱費(fèi)；己辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)熱費(fèi)。

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• 問(wèn) ??新房什么時(shí)候交暖氣費(fèi)?新房暖氣費(fèi)怎么收?
  答

  購(gòu)買(mǎi)新建商品房需要繳納的費(fèi)用有：維修資金、契稅，交房是還要繳納裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、面積差價(jià)。下面以西安市為例：1、大修基金：首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金收取標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。2、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：西安市物價(jià)局發(fā)出通知，業(yè)主委托物業(yè)清運(yùn)裝修垃圾，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米不超過(guò)3元，裝修押金根據(jù)房子面積決定，**高為3000元。業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)裝修產(chǎn)生的垃圾，并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，每平方米收費(fèi)不超過(guò)3元。4、裝修押金：裝修押金標(biāo)準(zhǔn)以戶為單位計(jì)，房屋建筑面積100平方米以下，押金不超過(guò)2000元;房屋建筑面積150平方米以下，押金不超過(guò)2500元;房屋建筑面積150平方米以上，押金不超過(guò)3000元。5、面積差價(jià)：根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的

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• 問(wèn) ??供暖期退房暖氣費(fèi)退嗎？還沒(méi)開(kāi)始正式供暖 暖氣費(fèi)可以退嗎？
  答

  供暖前已交的暖氣費(fèi)如果不打算用的話，可以交熱損，多余的款肯定能退?？梢宰稍?xún)所屬物業(yè)和所屬熱力公司，辦理相關(guān)手序。業(yè)主和熱力公司、物業(yè)要簽相關(guān)供暖協(xié)議的，業(yè)主對(duì)于閑置的住房有權(quán)選擇交熱損；如果打算交熱損后還要居住，要問(wèn)清物業(yè)有關(guān)規(guī)定，有的物業(yè)要采取停水電、再開(kāi)通收取開(kāi)通費(fèi)等。

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