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• 134****6495

  新買的房子冬季沒人住要交采暖費。
  
  《物業(yè)管理條例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費，有相關(guān)材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開發(fā)商按百分比交付取暖費，業(yè)主可以少承擔或不承擔取暖費。

  查看全文↓ 2018-06-20 14:45:22
• 133****3240

  新樓為什么會沒有供暖設(shè)施呢，
  每個地方都有不同的政策吧，我們這第一年必須交，但是可以辦停，順延到下一年，還聽說有的地方停了也要交一半的費用，好像叫蹭熱費。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 14:45:15
• 132****6769

  不住不用暖氣的話，當然就不用交了
  

  查看全文↓ 2018-06-20 14:45:03

相關(guān)問題

• 問 ??有誰能說下新房冬季裝修沒供暖還交暖氣費嗎？
  答

  要繳納20%的空置費。房屋裝修的除味方法：①開窗通風(fēng)法：開門窗放味時，要注意時間和方法，否則會造成墻面開裂，影響裝修效果。放味時盡量開一兩扇窗戶，不要將門窗全部打開，空氣對流過大，對裝修的墻面不利。開窗時，**好選擇早晚，盡量避開陽光充足的中午，防止墻壁受日光強曬而爆裂。②清水吸收法：在裝修后的新房內(nèi)擺上幾盆清水，水內(nèi)放入食醋、蔥段、橘子皮等可通過蒸發(fā)來保護墻頂涂料面，又可吸收室內(nèi)殘留的異味。清水每天換兩次即可。③植物凈化法：**常見的室內(nèi)植物有:蘆薈、吊蘭、虎尾蘭、一葉蘭、龜背竹，它們可清除空氣中的有害物質(zhì)，特別是甲醛。④炭物吸收法：活性炭能夠?qū)κ覂?nèi)所有有害氣體分子進行吸附，同時具有調(diào)節(jié)催化等性能，抑制流行性病原的傳播，具有去毒、吸味、除臭、去濕、防霉、殺菌、凈化等綜合功能。⑤水果吸收法：橘子、菠蘿等一些熱帶水果香氣濃重，放在室內(nèi)除味，效果**佳。房子的配色技巧：①原木色+白色：簡約②黑色+白色+灰色：經(jīng)典③ 藍色+白色：溫情④藍色+橘色：現(xiàn)代⑤自然黃色+綠色：自然房屋裝修的施工細節(jié)：①衛(wèi)生間地面先做找平：如果要更換衛(wèi)生間的地磚，在將原有地磚鑿去之后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，然后再做防水處理。這樣可以避免防水涂料因薄厚不均而造成滲漏。②接縫處要涂刷到位：衛(wèi)生間墻地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，是**容易出現(xiàn)問題的地方。您在施工中，一定要督促工人處理好這些邊邊角角的地方，所有防水涂料一定要涂抹"到位"。③墻面處理：在一般的衛(wèi)生間防水處理中，墻面上也要做大約30厘米高的防水涂料，以防積水洇透墻面。但如果是衛(wèi)生間的墻面是非承重的輕體墻，就要將整個墻面滿涂防水涂料。如果您家使用兩扇式的淋浴屏，相聯(lián)的兩面墻也要滿涂。如果您家使用浴缸，與浴缸相鄰的墻面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。

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• 問 新房冬季裝修沒供暖還交暖氣費嗎？新房未裝修，沒住人，要交取暖費嗎？
  答

  《物業(yè)管理條例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費，有相關(guān)材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開發(fā)商按百分比交付取暖費，業(yè)主可以少承擔或不承擔取暖費。

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• 問 ??新房暖氣費必須交嗎?新房暖氣費怎么收?
  答

  新房交房第一年是需要繳納取暖費的，但是如果沒有收房辦理入住，則取暖費由開發(fā)商承擔。以遼寧省為例，根據(jù)《遼寧省城市供熱條例》第二十二條 供熱單位應(yīng)當按照價格主管部門核定的供熱價格和計費辦法收取熱費，并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的專用票據(jù)。供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費等理由拒絕供熱。第二十三條 用戶應(yīng)當在供熱期開始前或者按照合同的約定及時交納熱費。用戶未與供熱單位簽訂供用熱合同，但已形成事實供用熱關(guān)系的，用戶應(yīng)當按照規(guī)定交納熱費。新建建筑供熱設(shè)施保修期為兩個供熱期。在保修期內(nèi)，不得暫停供熱。未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設(shè)單位承擔熱費；己辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋購買人承擔熱費。

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• 問 ??新房什么時候交暖氣費?新房暖氣費怎么收?
  答

  購買新建商品房需要繳納的費用有：維修資金、契稅，交房是還要繳納裝修押金、垃圾清運費、物業(yè)費、面積差價。下面以西安市為例：1、大修基金：首期專項維修資金收取標準為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。2、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。3、裝修垃圾清運費：西安市物價局發(fā)出通知，業(yè)主委托物業(yè)清運裝修垃圾，收費標準每平方米不超過3元，裝修押金根據(jù)房子面積決定，**高為3000元。業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運裝修產(chǎn)生的垃圾，并負擔相應(yīng)的裝修垃圾清運費，每平方米收費不超過3元。4、裝修押金：裝修押金標準以戶為單位計，房屋建筑面積100平方米以下，押金不超過2000元;房屋建筑面積150平方米以下，押金不超過2500元;房屋建筑面積150平方米以上，押金不超過3000元。5、面積差價：根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的

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• 問 ??供暖期退房暖氣費退嗎？還沒開始正式供暖 暖氣費可以退嗎？
  答

  供暖前已交的暖氣費如果不打算用的話，可以交熱損，多余的款肯定能退?？梢宰稍兯鶎傥飿I(yè)和所屬熱力公司，辦理相關(guān)手序。業(yè)主和熱力公司、物業(yè)要簽相關(guān)供暖協(xié)議的，業(yè)主對于閑置的住房有權(quán)選擇交熱損；如果打算交熱損后還要居住，要問清物業(yè)有關(guān)規(guī)定，有的物業(yè)要采取停水電、再開通收取開通費等。

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