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• 158****5340

  提前還款需要先知道自己的貸款還剩余多少 這個可以在個人征信報告或者給貸款銀行打電話查詢都可以查的到的 然后電話辦理預(yù)約還款 預(yù)約時間后 主貸人帶上還款卡 產(chǎn)權(quán)證 或者購房合同 貸款合同 然后到銀行辦理就可以了 在提前還款的時候需要把錢存到還款卡里

  查看全文↓ 2019-05-27 10:37:40
• 134****2730

  雖說如今大多數(shù)購房者都是選擇貸款買房的，但是很多貸款買房的人在申請房貸時都有提前還貸的打算。提前還清房貸不僅能減輕每個月的還貸壓力，同時還能降低負(fù)債，提升個人資質(zhì)。但是提前還貸也是有規(guī)定的，那么提前還貸要交多少違約金？提前還貸有哪些注意事項？
  
  
  
  提前還貸要交多少違約金？
  
  提前還款會產(chǎn)生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款人在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將會支付違約金，一般分為兩種形式收?。?br/>
  1、違約金為若干個月的利息

  查看全文↓ 2019-05-27 10:37:37
• 145****1965

  貸款買房的購房者一般都會在手頭有一些資金后向銀行申請?zhí)崆斑€款。通常，提前還款都要繳納一定的違約金。那么，違約金要交多少呢？提前還款的注意事項有哪些呢？一起來看看本文吧。
  
  
  
  
  
  一、提前還貸要交多少違約金？
  
  
  
  提前還款會產(chǎn)生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款人在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將會支付違約金，一般分為兩種形式收取：
  
  
  
  1
  
  違約金為若干個月的利息
  
  以中國銀行為例，其規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金；1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金；2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取一個月利息作為違約金；3年以后，需要參照抵押合同為準(zhǔn)。
  
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  按照提前還款金額的百分比計算（一般為1％-3％）
  
  以建設(shè)銀行為例，其規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作為違約金；1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作為違約金；2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1％人民幣作為違約金；3年之后，無違約金。
  
  貸款的第一年也是利息高的一年，所以銀行會想盡辦法限制提前還款，需要注意的是，在簽署貸款合同時，看清楚高違約金的比例。
  
  二、提前還款的注意事項有哪些？
  
  1
  了解清楚自己目前的還款情況
  正如小編上面所說，并不一定你就適合提前還款，特別是對于享受利率折扣和公積金購房政策優(yōu)惠的朋友來說，提前還款是劃不來的。
  
  2
  提前預(yù)約
  在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2－7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。
  
  3
  提前還款罰息規(guī)定
  目前對于多數(shù)中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。
  
  4
  是否有更好的理財渠道
  在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當(dāng)?shù)偷囊环N貸款了，如今隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，居民理財渠道漸多，對于這部分家庭來說，選擇用閑置資金進(jìn)行獲取，可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息。因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是理財也是有風(fēng)險的。
  
  5
  提前還款后記得退保
  貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-27 10:37:32

相關(guān)問題

• 問 提前還貸要注意哪些事項? 提前還貸需要注意哪些問題
  答

  提前還款需要先知道自己的貸款還剩余多少 這個可以在個人征信報告或者給貸款銀行打電話查詢都可以查的到的 然后電話辦理預(yù)約還款 預(yù)約時間后 主貸人帶上還款卡 產(chǎn)權(quán)證 或者購房合同 貸款合同 然后到銀行辦理就可以了 在提前還款的時候需要把錢存到還款卡里

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• 問 提前還貸要注意哪些事項呢？
  答

  現(xiàn)在沒有什么政策可言沒有時間限制沒有違約金如果還部分貸款，必須是整數(shù)萬；提前還部分貸款只能還一次；需要注意的是，銀行的會計是不是把你的帳還清了，你在還款存折上存上錢之后一定在以后的兩天登記一下帳戶情況，也就是去柜臺打一下折，看看你的錢是不是被扣光了，如果沒有扣光，必須找信貸部門咨詢。

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• 問 建行提前還貸要注意哪些事項
  答

  借款人直接去貸款行申請?zhí)崆斑€款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項：1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

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• 問 房貸提前還款要如何操作，提前還貸注意事項有哪些？
  答

  公證委托他人還貸觧壓有什么規(guī)定

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• 問 買房提前還貸有哪些注意事項？
  答

  一般情況下，在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，購房者可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要二到七個工作日。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清楚貸款銀行的操作流程。