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• 156****8928

  借款人直接去貸款行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，銀行會(huì)收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng)：
  1、銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間；
  2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；
  3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:16:34
• 142****5648

  首先可以肯定建行房貸是可以提前還款的，在辦理提前還貸手續(xù)前要先看看當(dāng)初與建行簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還款的條例，要按照合同執(zhí)行。具體流程如下：
  1、打電話給建行客服詳細(xì)咨詢辦理提前還款部門的電話、地點(diǎn)以及所需要的條件；
  2、如果想更放心一點(diǎn)呢，可以提前打電話給客服預(yù)約一下，在接到建行通知后，到指定網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取提前還款的申請(qǐng)表，并按照規(guī)定如實(shí)填寫(xiě)；
  3、如果不想提前預(yù)約，也可直接帶著貸款人身份證到當(dāng)初辦理房貸的銀行個(gè)人信貸部門找負(fù)責(zé)的工作人員說(shuō)明提前還款的情況；
  4、建行房貸提前還款分為一次性全部還款和部分還款兩種，工作人員會(huì)根據(jù)你是全部還是部分還款打印一張單據(jù)給你，上面會(huì)有你要存入的金額，然后把要提前還的金額打入賬戶，銀行會(huì)自行扣除。
  5、需要提醒大家的是，建行房貸提前還款是需要提前一個(gè)月申請(qǐng)的。而且根據(jù)供房時(shí)間的長(zhǎng)短會(huì)產(chǎn)生不同程度的罰息，供房不超過(guò)3個(gè)月的不允許提前還款；供房三個(gè)月到半年之間的，罰息兩個(gè)月以上；供房1-5年的，罰息1個(gè)月。
  6.提前還小額貸款，需要支付相當(dāng)?shù)倪`約金，各個(gè)銀行或貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的各不相同，應(yīng)以借款合同為準(zhǔn)?，F(xiàn)在還款方式主要有兩種，即：等額本金還款法和等額本息還款法，若借錢方選擇等額本金還款法，前期還款壓力較大，還的利息較多，若所還貸款已經(jīng)過(guò)半，那么此時(shí)提前還款并不劃算，由于等額本金還款法中后期償還的金額基本為本金，所以中后期償還貸款不是很劃算。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:16:13
• 152****4553

  　提前還款流程：
  　　第一、看合同時(shí)要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  　　第二、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點(diǎn)、電話及辦理提前還貸所需要的條件。第三、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。
  　　第四、借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行，填寫(xiě)《提前還款申請(qǐng)表》。
  　　第五、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。
  　　在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，所以貸款一年后你才能一次還清，而且還要寫(xiě)申請(qǐng)。 等額本息還款前幾年還的主要是利息 所以你越早還款越合算。
  三種情況不宜提前還貸：
  一、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。
  二、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。
  三、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:15:50
• 141****5829

  建行房貸提前還款的要求是必須還款滿一年或以上，戶主帶身份證，借款合同，購(gòu)房合同，購(gòu)房發(fā)票，還要帶你的還貸的存折或者卡到當(dāng)?shù)亟ㄐ袀€(gè)貸中心處辦理。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:14:49
• 142****6754

  
  　　第一、要注意查看購(gòu)房貸款合同中關(guān)于提前還貸的要求。
  　　第二、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
  　　第三、要按照銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)，一般銀行會(huì)要求客戶填寫(xiě)提前還款的申請(qǐng)單。
  　　第四、銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過(guò)程中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點(diǎn)要特別注意。
  　　建行房貸提前還款流程
  　　第一步，借款人致電建行客服提前預(yù)約；
  　　第二步，接到建行通知后，到建行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取提前還款申請(qǐng)表，并如實(shí)填寫(xiě)；
  　　第三步，將提前還款所需手續(xù)交給銀行；
  　　第四步，通過(guò)審批后，攜帶相關(guān)證件到銀行辦理提前還款手續(xù)；
  　　第五步，辦完手續(xù)后，到銀行柜臺(tái)進(jìn)行還款。
  　　提醒：如果借款人辦理的是一次性提前全部還款，那么還完款后，不要忘了辦理解除抵押手續(xù)。
  　　建設(shè)銀行房貸提前還款的流程上文以及說(shuō)的非常的清楚了，如果你有這個(gè)需求，可以去銀行看看這個(gè)流程。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:14:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還貸要注意哪些事項(xiàng)? 提前還貸需要注意哪些問(wèn)題
  答

  提前還款需要先知道自己的貸款還剩余多少 這個(gè)可以在個(gè)人征信報(bào)告或者給貸款銀行打電話查詢都可以查的到的 然后電話辦理預(yù)約還款 預(yù)約時(shí)間后 主貸人帶上還款卡 產(chǎn)權(quán)證 或者購(gòu)房合同 貸款合同 然后到銀行辦理就可以了 在提前還款的時(shí)候需要把錢存到還款卡里

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還貸要注意哪些事項(xiàng)呢？
  答

  現(xiàn)在沒(méi)有什么政策可言沒(méi)有時(shí)間限制沒(méi)有違約金如果還部分貸款，必須是整數(shù)萬(wàn)；提前還部分貸款只能還一次；需要注意的是，銀行的會(huì)計(jì)是不是把你的帳還清了，你在還款存折上存上錢之后一定在以后的兩天登記一下帳戶情況，也就是去柜臺(tái)打一下折，看看你的錢是不是被扣光了，如果沒(méi)有扣光，必須找信貸部門咨詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還貸要注意哪些事項(xiàng)? 提前還貸要交多少違約金？有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  提前還款需要先知道自己的貸款還剩余多少 這個(gè)可以在個(gè)人征信報(bào)告或者給貸款銀行打電話查詢都可以查的到的 然后電話辦理預(yù)約還款 預(yù)約時(shí)間后 主貸人帶上還款卡 產(chǎn)權(quán)證 或者購(gòu)房合同 貸款合同 然后到銀行辦理就可以了 在提前還款的時(shí)候需要把錢存到還款卡里

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還貸要注意哪些事項(xiàng)? 房貸 提前還款 需帶哪些東西
  答

  前還款有哪些流程?1.先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，一定要注意提前還貸是否要交一定的違約金。2.向貸款銀行進(jìn)行電話咨詢，明確提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間、**低還款額度以及其他所需準(zhǔn)備資料。3.按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。4.借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。5.提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。提前還款所需材料有哪些?1.提前還款申請(qǐng)書(shū);2.身份證原件及復(fù)印件;3.具備貸款賬號(hào)的證明材料(包括但不限于:借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等);4.還款存折或還款卡。提前還款有哪些注意事項(xiàng)?

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還貸要注意那些事項(xiàng)？
  答

  1、還款者如果結(jié)清貸款的話，一定要記住去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。2、記住了解清楚各家銀行對(duì)于提前還貸的相關(guān)規(guī)定，貸款人在申請(qǐng)?zhí)崆百J款的時(shí)候要認(rèn)真閱讀貸款合同，了解提前還貸的條件和限制。有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。3、提前還貸完成后，要記得辦理注銷抵押和退保手續(xù)。解除了抵押狀態(tài)，房產(chǎn)的所有權(quán)才算完全歸屬購(gòu)房者。4、借款人如果要提前還貸，需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，**好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證。5、提前還貸，別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。6、客戶向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸時(shí)，先要看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例。看合同是否標(biāo)注提前還貸要繳納一定的違約金。