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• 156****4475

  無產(chǎn)權(quán)房價位較低，很多購房者就是看中較低的房價才選擇購買的。雖然房價低，但是日后的麻煩也不少。
  　　目前，無產(chǎn)權(quán)房有的是產(chǎn)權(quán)根本辦不下來的，還有就是產(chǎn)權(quán)正在辦理中，按照法律規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)的房子是不允許進(jìn)行交易的。
  　　有的房子已經(jīng)是要拆遷的房子，或是因為種種原因抵押出去的房子，購房者因為房價低而沒有仔細(xì)考慮和選擇，那么日后的煩惱會更多。還有的賣房者把一套沒有產(chǎn)權(quán)的房子同時賣給兩個買家，因為沒有產(chǎn)權(quán)，不能確定房子屬于哪一方，這樣就是得不償失。

  查看全文↓ 2019-05-24 13:13:10
• 153****3943

  此類住房屬**公房或者福利房，個人只有部分產(chǎn)權(quán)，所屬土地為集體性質(zhì)，
  買賣過戶，只有本**內(nèi)部人員之間，通過**過戶，不對外部人員辦理，
  因為不是商品房，不能對外銷售，。

  查看全文↓ 2019-05-24 13:13:06
• 132****7385

  如果你不離職，而且長期在**發(fā)展，可以買；如果不是就不要買。

  查看全文↓ 2019-05-24 13:13:01

相關(guān)問題

• 問 ??年輕教師可以買**的無產(chǎn)權(quán)房嗎?無產(chǎn)權(quán)**建給老師的房子的風(fēng)險有哪些?
  答

  　無產(chǎn)權(quán)房價位較低，很多購房者就是看中較低的房價才選擇購買的。雖然房價低，但是日后的麻煩也不少。　　目前，無產(chǎn)權(quán)房有的是產(chǎn)權(quán)根本辦不下來的，還有就是產(chǎn)權(quán)正在辦理中，按照法律規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)的房子是不允許進(jìn)行交易的?！　∮械姆孔右呀?jīng)是要拆遷的房子，或是因為種種原因抵押出去的房子，購房者因為房價低而沒有仔細(xì)考慮和選擇，那么日后的煩惱會更多。還有的賣房者把一套沒有產(chǎn)權(quán)的房子同時賣給兩個買家，因為沒有產(chǎn)權(quán)，不能確定房子屬于哪一方，這樣就是得不償失。

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• 問 ??年輕教師可以買**的無產(chǎn)權(quán)房嗎？有什么要注意的嗎？
  答

  　　無產(chǎn)權(quán)房價位較低，很多購房者就是看中較低的房價才選擇購買的。雖然房價低，但是日后的麻煩也不少?！　∧壳?，無產(chǎn)權(quán)房有的是產(chǎn)權(quán)根本辦不下來的，還有就是產(chǎn)權(quán)正在辦理中，按照法律規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)的房子是不允許進(jìn)行交易的。　　有的房子已經(jīng)是要拆遷的房子，或是因為種種原因抵押出去的房子，購房者因為房價低而沒有仔細(xì)考慮和選擇，那么日后的煩惱會更多。還有的賣房者把一套沒有產(chǎn)權(quán)的房子同時賣給兩個買家，因為沒有產(chǎn)權(quán)，不能確定房子屬于哪一方，這樣就是得不償失。

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• 問 ??無產(chǎn)權(quán)房能買嗎？購買無產(chǎn)權(quán)房會有什么風(fēng)險？
  答

  不可以買。沒有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保障，如果沒有辦理房地產(chǎn)權(quán)證，買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。法律也不會保護(hù)你的權(quán)益。而有產(chǎn)權(quán)證可以對房屋擁有一定的處分權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護(hù)的，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條　私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。產(chǎn)權(quán)來源依據(jù)我國法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)購買取得購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購買房屋時應(yīng)注意以下問題：第一應(yīng)考察所購房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應(yīng)與賣房人簽訂購房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款；第三，應(yīng)及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。

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• 問 ??買無產(chǎn)權(quán)的房子有什么風(fēng)險？
  答

  首先，購買小產(chǎn)權(quán)房具有下面幾處風(fēng)險：第一，因為小產(chǎn)權(quán)房不具備國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，大都是當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘呤擎?zhèn)政府開具的產(chǎn)權(quán)證明，這些證明都是屬于無效證明，在法律上是得不到認(rèn)可的，所以購買的小產(chǎn)權(quán)房得不到相關(guān)的法律保護(hù)，依然屬于違法建房一類。第二，小產(chǎn)權(quán)房無法正常上市流通，由于小產(chǎn)權(quán)房沒有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證明，所以并不具備進(jìn)行房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，繼承，受益等相關(guān)權(quán)力。第三，小產(chǎn)權(quán)房無法辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，因為小產(chǎn)權(quán)房本身就不具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，所以也就沒有過戶的權(quán)力。第四，小產(chǎn)權(quán)房享受不到應(yīng)有的占地，拆遷補償，如果遇到政府或者是需要占地開發(fā)的情況，小產(chǎn)權(quán)房只能夠得到很少或者是無法得到相應(yīng)的補償，因為我們要知道，小產(chǎn)權(quán)房的占地使用權(quán)歸當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘呤青l(xiāng)政府所有，補償款會直接劃給當(dāng)?shù)氐拇逦瘯蛘呤青l(xiāng)政府，那么他們會不會雁過拔毛，能給我們分多少，那都不好說了。第五，小產(chǎn)權(quán)房無法進(jìn)行辦理相應(yīng)的銀行抵押或貸款手續(xù)，因為我們知道，去銀行辦理貸款或抵押時，需要向銀行提供房屋的合法權(quán)證，我們拿不出來這樣的合法證明，所以貸款，抵押也就無從談起。第六，戶口沒有辦法遷入，因為購買的小產(chǎn)權(quán)房戶口無法遷入，所以購房人以及其子女也很難享受到當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療以及教育資源。第七，政策的不確定性，由于現(xiàn)階段國家還沒有對小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)做出明確的處理規(guī)定，所以我們購買小產(chǎn)權(quán)房未知的風(fēng)險也在變大。

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• 問 無產(chǎn)權(quán)證房屋可以購買嗎，購買無產(chǎn)權(quán)證房屋有哪些風(fēng)險
  答

  可以買但是風(fēng)險比較大

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