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• 142****5054

  一、二手毛坯房和新房的定義 所謂毛坯房就是“初裝修房”，二手毛坯房，顧名思義，就是經(jīng)過二次轉(zhuǎn)手買到的“初裝修房”。說白了，毛坯房就是根本沒裝修的房子，比清水房還要清水，要是北方的話，房間房間里連暖氣片，自來水和燈都沒有。只有暖氣片和水電的接口。;相對(duì)于比二手毛坯房，新房就是開發(fā)商新造的，被用于交易的房源，據(jù)深圳裝修公司了解這類住房，往往是經(jīng)過了初步的裝修和護(hù)理，購買者只需要進(jìn)行再次的裝修即可。 二、二手毛坯房和新房的區(qū)別 1.外觀與戶型：二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)方面，整體戶型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺沖擊力，同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。
  2.二手毛坯房和新房**大也是**明顯的區(qū)別之一就是兩者的價(jià)格。在深圳裝修熱搜問答上面，我們可以看到，由于二手毛坯房，既屬于二手房源，又是毛坯房，所以在價(jià)格方面，很明顯的低于新房;新房作為新開發(fā)的房源，其在銷售的價(jià)格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購買之后，需要等待一兩年才能進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和使用;而二手毛坯房購買之后，在深圳觀瀾裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時(shí)間上短于新房。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:17:44
• 142****6282

  你好!新房都是毛胚房。中國的房子一般分為毛坯房和精裝房,毛坯房有些特殊的會(huì)給裝上門和貼了部分瓷磚,但漆和地板還是要額外弄的,其它的毛坯房都是需要整體裝修的。如果買的是精裝房,那裝修就免了。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:17:35
• 156****9517

  新房需要改水電的，水電的事，就算只是簡單加幾個(gè)插座，線路也要重新設(shè)計(jì)的，并且水電的管道都是埋在墻里的，要開鑿。
  另外一點(diǎn)就是假如是毛坯房，可能水電管線的質(zhì)量不是那么好，很可能用個(gè)幾年就壞了，那時(shí)候都裝修完了要修可更麻煩了，通常裝修房子都要改水電的，你也可以趁這個(gè)機(jī)會(huì)重新規(guī)劃一下啊。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:17:26

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)教一下大家新房就是毛坯房嗎
  答

  中國的房子一般分為毛坯房和精裝房,毛坯房有些特殊的會(huì)給裝上門和貼了部分瓷磚,但漆和地板還是要額外弄的,其它的毛坯房都是需要整體裝修的。如果買的是精裝房,那裝修就免了。

• 問 ??咨詢一下，新房裝修是精裝房好還是毛坯房好？
  答

  您好，精裝和毛坯，購房者們?cè)撛趺催x？就目前的情形來看，浙江、河南、江蘇等省份已經(jīng)陸續(xù)開始推廣精裝房，毛坯房有慢慢被精裝房取代的趨勢，但是，買精裝房，一些購房者仍有顧慮，其實(shí)精裝房除了可塑性不強(qiáng)這一缺點(diǎn)之外，它們還是有許多你意想不到的優(yōu)勢：省時(shí)、省力、省去很多麻煩買毛坯房，統(tǒng)一裝修是無法做到的，那么有一個(gè)問題就是，裝修總有先后，別人裝修好了，你卻還在施工當(dāng)中，裝修噪音難免會(huì)對(duì)周邊的居民的日常生活造成影響，裝修結(jié)束了，鄰里之間的關(guān)系也搞僵了。總的來說，買精裝房**大的優(yōu)勢是可以做到一步到位，直接拎包入住，所以也更加省時(shí)、省力。杜絕野蠻裝修，住得更放心現(xiàn)在市場上裝修隊(duì)伍眾多，施工能力好壞難以評(píng)判， 如果全由自己裝修的話，不能保證一定可以找到合格的裝修隊(duì)伍。裝修商野蠻裝修，砸壞承重墻的事件也是數(shù)見不鮮。比起自己找裝修隊(duì)伍，還不如讓更為內(nèi)行的開發(fā)商找一些有長期合作關(guān)系的裝修商，他們對(duì)房屋的戶型更熟悉，統(tǒng)一裝修，住得更放心。方便投訴維權(quán)，裝修問題直接找開發(fā)商精裝房由開發(fā)商統(tǒng)一招商并施工交付，裝修主體的責(zé)任人只有一個(gè)，那就是開發(fā)商，精裝房投訴維權(quán)更加方便，有裝修問題直接可以找開發(fā)商。如果是毛坯房，裝修時(shí)發(fā)生質(zhì)量問題，一旦責(zé)任界定不清，開發(fā)商和裝修商會(huì)相互推諉、扯皮，雖然政府介入后問題還是會(huì)得到解決，但是耽誤工期，過程繁瑣，**后受傷害的還是消費(fèi)者。減少炒房人群很多人會(huì)問為什么購買精裝房可以減少炒房人群，其實(shí)是這樣的，炒房者手中有多套房源，毛坯房因?yàn)闆]有裝修的緣故，所以可以存放更長的時(shí)間，炒房者可以根據(jù)具體的銷售情況適當(dāng)裝修，而不用擔(dān)心手上的房子折舊。毛坯房一旦被精裝房取代，那么炒房者就必然會(huì)面對(duì)房源存放時(shí)間上面的風(fēng)險(xiǎn)，炒房者會(huì)減持房源，市場上的住房供應(yīng)量增加，受供求關(guān)系影響，房價(jià)會(huì)有所回落。當(dāng)然，買精裝房還有一個(gè)門檻，那就是房價(jià)更貴，但隨著精裝房的進(jìn)一步推廣，材料價(jià)格的透明化和統(tǒng)一施工的規(guī)?；l(fā)展，精裝房的價(jià)格會(huì)理性回落。在合理的價(jià)格范圍內(nèi)，買精裝房確實(shí)更加便捷。尤其是現(xiàn)在杭州新房裝修條例已經(jīng)頒發(fā)了，所以建議還是買精裝修的。

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• 問 問一下大家毛坯房如何入住
  答

  首先稍微清除一下墻面地面,保持平整,這樣即使以后再裝修也是很必要的,然后涂一些漆,**好是涂好點(diǎn)的,這樣就可以很快入住,無異味無有害氣體,貼壁紙也是可行的,只是在毛坯上貼效果不好且容易變形,所以刷油漆還是很好地。然后晾幾天,通風(fēng)幾天就可以住了。

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• 問 ??請(qǐng)問一下經(jīng)濟(jì)適用房是毛坯房嗎？
  答

  《西安市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則》2009年7月1日起實(shí)施,西安經(jīng)濟(jì)適用房新規(guī)定細(xì)則——經(jīng)適房今后都是毛坯房近日，西安市房屋管理局、發(fā)改委、建委、規(guī)劃局、國土資源局、物價(jià)局六部門聯(lián)合發(fā)文，《西安市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則》出臺(tái)，并將于7月1日起實(shí)施。昨日，西安市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組室副主任扈廣杰，就《細(xì)則》中的要點(diǎn)及購房者普遍關(guān)心的問題作出解析。經(jīng)濟(jì)適用房三戶一車位開私家車能否買經(jīng)濟(jì)適用房，這一直是個(gè)敏感問題?！都?xì)則》第十條規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能的原則。要求小區(qū)綠地面積不超過項(xiàng)目總占地面積的35%，機(jī)動(dòng)車停車位不少于0.3－0.5位/百平方米。按照戶均建筑面積80平方米來算，相當(dāng)于每3戶建一個(gè)車位。扈廣杰說：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活條件的提高，將來私家車肯定會(huì)進(jìn)入中低收入家庭。經(jīng)濟(jì)適用房在前期規(guī)劃時(shí)，要有超前消費(fèi)的意識(shí)，如果幾年后，不少業(yè)主有車了，發(fā)現(xiàn)沒處停就晚了。

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• 問 請(qǐng)教一下大家毛坯房租住如何除灰塵
  答

  鋪地塑，優(yōu)點(diǎn)，簡單快捷，尺寸隨心，花色多；缺點(diǎn)，接縫處容易起翹破損，邊緣接縫會(huì)走少量灰出來。鋪泡沫墊，優(yōu)點(diǎn)軟舒適，缺點(diǎn)軟立不住家具，難清潔。刷地面漆，優(yōu)點(diǎn)光潔好清理，缺點(diǎn)對(duì)地面平面度有要求。刷地面膠，優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)同地面漆，成本低于地面漆，壽命低于地面漆。

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