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• 137****5836

  可以只轉(zhuǎn)讓土地使用證，轉(zhuǎn)讓之后由新持有人去辦理房產(chǎn)證。
  
  過(guò)戶需要的材料：
  
  1、單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表證明書(shū)、身份證復(fù)印件以及委托書(shū)和受托人身份證復(fù)印件（復(fù)印件核對(duì)原件）；
  
  2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復(fù)印件；
  
  3、轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或合法權(quán)屬證明材料(正本)；
  
  4、地上建筑物附著物的產(chǎn)權(quán)證明；
  
  5、標(biāo)有受讓方名稱、面積、坐標(biāo)的用地圖；
  
  6、具有土地評(píng)估資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地估價(jià)報(bào)告書(shū)；
  
  7、土地登記申請(qǐng)書(shū)；

  查看全文↓ 2019-05-23 20:17:07
• 133****2524

  （一）辦理程序
  《國(guó)有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書(shū)。
  土地登記申請(qǐng)人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。
  1、土地登記申請(qǐng)
  （1）有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
  （2）因買(mǎi)賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:17:02
• 156****8746

  房產(chǎn)證上土地國(guó)有是指開(kāi)發(fā)商是通過(guò)交納土地出讓金的方式取得國(guó)有土地的使用權(quán)，而這種土地一般是住宅用地。
  《中華人民共和國(guó)土地管理法》
  第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。
  自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā)。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:16:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 國(guó)有土地有房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  私人國(guó)有土地建房能辦房產(chǎn)證，但是對(duì)于有自建房國(guó)有土地使用證如何辦理產(chǎn)權(quán)證這個(gè)問(wèn)題，首先跟絕大多數(shù)的證件辦理一樣是去申請(qǐng)，緊接著就是受理，如果受理了，接下來(lái)就是進(jìn)行審核，**后發(fā)證。當(dāng)然如果你的情況比較復(fù)雜，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 國(guó)有土地有房產(chǎn)證嗎
  答

  　　《國(guó)有土地使用權(quán)證》上就有你所購(gòu)買(mǎi)房屋的土地分?jǐn)偯娣e和性質(zhì)以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商業(yè)用地”、“工業(yè)用地”等?！　?guó)有土地使用證是公有的，房產(chǎn)證是私有的，國(guó)有土地使用權(quán)50年、70年是針對(duì)該地塊的土地使用年限，而商品房被購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)后，則屬于業(yè)主所有,但業(yè)主僅擁有這塊土地上對(duì)應(yīng)的商品房擁有權(quán)，而沒(méi)有土地的使用權(quán)。另外，只有土地才有使用年限?！I(yè)主購(gòu)買(mǎi)商品房，目前沒(méi)有硬性規(guī)定需要發(fā)放國(guó)土使用證，業(yè)主如有需求，則需要在開(kāi)發(fā)商的配合下向國(guó)土局申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用證屬于國(guó)有土地拆遷怎么賠付
  答

  按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定賠償

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 國(guó)有土地使用證有什么作用?國(guó)有土地使用證怎么查詢?
  答

  《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。可以到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)查詢

• 問(wèn) 有國(guó)有土地證有房產(chǎn)證舊房翻建可以嗎？
  答

  有土地證和房產(chǎn)證，權(quán)屬不成問(wèn)題，但重建需要報(bào)批，看你那地方是否屬于控建區(qū)域，不控建就可申請(qǐng)拆舊建新，說(shuō)不定還可以領(lǐng)取危房改造補(bǔ)助資金。

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