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房主補辦房產(chǎn)證抵押犯法嗎?怎么規(guī)定的呢?

158****5646 | 2019-05-22 13:36:02

已有3個回答

  • 158****3467

    你買了房屋,沒有簽合同,房產(chǎn)沒有過戶到你名下,在法律上是不受保護(hù)的。買房必須簽訂購房合同,你買了房子后,一定要及時將房屋過戶到自己的名下才可以??!你這樣房子和不是你的沒有什么區(qū)別啊。如果你可以證明確實付款了,房子確實已經(jīng)是你的了,你可以要求過戶

    查看全文↓ 2019-05-22 13:37:14
  • 144****4708

    你可以憑買賣合同,和買家協(xié)議,要求退還購房款,終結(jié)買賣合同。
    如果賣家和你推諉,拖延,拒絕。你可以憑買賣合同和付款憑據(jù),身份證,到住房所在地法院,依法起訴賣家,要求退賠購房款,以及賠償你總房價20%的損失,還可以要求賣家承擔(dān)所有訴訟費用。

    查看全文↓ 2019-05-22 13:36:59
  • 156****5304

    這樣的情況可以起訴房主的,要求返還這筆借款,建議來電咨詢律師,維護(hù)自身權(quán)益。

    查看全文↓ 2019-05-22 13:36:49

相關(guān)問題

  • 補房產(chǎn)證大約一年時間!然后你把他賣了唄!賣了就走了唄!!他們找你你就逃唄!找警察你就賴唄!、我會告訴你要上法庭?不會的?。?!我會告訴你會被檢舉?不會的!?。?!我會告訴你錢還是要吐出來?不會的!?。。?/p> 全部3個回答>

  • 你們都違法了。因為他沒有處置抵押給銀行房權(quán)。你是買了一套沒有處置權(quán)的房子。不過事情可以變通理解和處理。房主可以與你協(xié)商交易,但是你必須把他所欠銀行借款余額還清,這樣你們之間就可以更名過戶了

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  • 產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書,并交驗有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。02勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。03產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋,經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以后,即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ),以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明,逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。 需要說明的是,這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查,是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。04繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn),經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

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  • 房本被人抵押,屬于抵押貸款性質(zhì)的抵押,并沒有遺失,不可以補辦房產(chǎn)證的?!斗课莸怯涋k法》第二十七條 房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的,權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前,應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明,并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿?! 》课輽?quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的,權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后,可以申請補發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補發(fā)的,應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補發(fā)”字樣?! ≡谘a發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。

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  • 房產(chǎn)證在補辦的時候是需要交納五元印花稅的,房產(chǎn)證在補辦的時候,需要自己帶上身份證,到房屋所在地到不動產(chǎn)登記中心提交申請,然后說出具體房產(chǎn)證丟失的情況然后對方會進(jìn)行審核。小編通過你的問題帶來了以下的法律知識,希望對你有幫助。

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