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• 156****2696

  你們都違法了。因?yàn)樗麤](méi)有處置抵押給銀行房權(quán)。你是買(mǎi)了一套沒(méi)有處置權(quán)的房子。不過(guò)事情可以變通理解和處理。房主可以與你協(xié)商交易，但是你必須把他所欠銀行借款余額還清，這樣你們之間就可以更名過(guò)戶(hù)了
  

  查看全文↓ 2018-06-14 08:45:26
• 151****0898

  房產(chǎn)權(quán)益屬于誰(shuí)，是看房產(chǎn)證登記人名字，不看別的，
  房產(chǎn)證登記人可以拿自己證件，去補(bǔ)辦和掛失自己合法擁有的房產(chǎn)證。
  不違法。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 08:45:04
• 151****9229

  以不動(dòng)產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)立的抵押，不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)需登記后才生效。抵押雙方應(yīng)當(dāng)持主合同(借貸合同)和抵押合同一同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門(mén)，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。根據(jù)您描述的情形，借款人僅用他人房產(chǎn)證進(jìn)行抵押未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，該抵押權(quán)不生效力。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 08:44:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房主補(bǔ)辦房產(chǎn)證抵押犯法嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  你買(mǎi)了房屋，沒(méi)有簽合同，房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶(hù)到你名下，在法律上是不受保護(hù)的。買(mǎi)房必須簽訂購(gòu)房合同，你買(mǎi)了房子后，一定要及時(shí)將房屋過(guò)戶(hù)到自己的名下才可以??！你這樣房子和不是你的沒(méi)有什么區(qū)別啊。如果你可以證明確實(shí)付款了，房子確實(shí)已經(jīng)是你的了，你可以要求過(guò)戶(hù)

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• 問(wèn) 房主補(bǔ)辦房產(chǎn)證抵押犯法嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  補(bǔ)房產(chǎn)證大約一年時(shí)間！然后你把他賣(mài)了唄！賣(mài)了就走了唄?。∷麄冋夷隳憔吞訂h！找警察你就賴(lài)唄！、我會(huì)告訴你要上法庭？不會(huì)的?。?！我會(huì)告訴你會(huì)被檢舉？不會(huì)的！?。。∥視?huì)告訴你錢(qián)還是要吐出來(lái)？不會(huì)的?。。?！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押后還能補(bǔ)辦嗎?
  答

  一、備件申請(qǐng) 1．申請(qǐng)人到房地局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面 積、所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營(yíng)業(yè)情況等。 2．提供營(yíng)業(yè)旁證（租簿或戶(hù)口簿）。 3．填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書(shū)。 4．憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺(tái)”辦理。二、備案查檔 1．繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)。 2．對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。三、登報(bào)聲明 對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的 登記手續(xù)。待“遺失聲明”見(jiàn)報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房地局交給原收 件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無(wú)異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。四、勘丈入冊(cè) 1．由測(cè)繪所勘丈、繪圖。 2．檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。五、登記審查核準(zhǔn) 由房地局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。六、繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證能補(bǔ)辦么？ 房產(chǎn)證丟了可以補(bǔ)辦嗎？
  答

  可以，根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿?！　》课輽?quán)屬證書(shū)、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣?！　≡谘a(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證能補(bǔ)辦嗎？房產(chǎn)證丟了如何補(bǔ)辦?
  答

  房產(chǎn)證丟了可以補(bǔ)辦嗎?房產(chǎn)證丟了可以補(bǔ)辦。房產(chǎn)證補(bǔ)辦需要提交的資料：1、房屋產(chǎn)權(quán)人即申請(qǐng)人的身份證原件和復(fù)印件;刊登遺失證明的整張報(bào)紙;房屋產(chǎn)權(quán)人的申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告;2、房管部門(mén)出具的掛失證明;房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)(非轉(zhuǎn)移類(lèi));房屋分層分戶(hù)平面圖;3、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件);法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。房產(chǎn)證丟了可以補(bǔ)辦嗎房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦?1、 如果丟失的是商品房房產(chǎn)證，可以找物業(yè)公司出具遺失證明;如果丟失的是房改房房產(chǎn)證，則需要到房改單位開(kāi)具遺失登記申請(qǐng)表。遺失申請(qǐng)表的內(nèi)容包括詳細(xì)地址、房屋面積、房產(chǎn)證號(hào)以及房屋產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息等。2、房屋產(chǎn)權(quán)人本人須持本人身份證到房管部門(mén)查詢(xún)房屋檔案(需交查檔費(fèi))，房管部門(mén)的相關(guān)工作人員會(huì)根據(jù)房屋的信息開(kāi)具公告。3、接下來(lái)須持遺失證明和房管部門(mén)開(kāi)具的公告到當(dāng)?shù)厝請(qǐng)?bào)刊登遺失證明。4、登記一段時(shí)間后(各地有不同要求)，房屋產(chǎn)權(quán)人需要持報(bào)紙?jiān)?、身份證原件和測(cè)繪圖，到房管局辦理遺失登記。

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