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• 136****8111

  夫妻離婚時，夫妻財(cái)產(chǎn)的分割主要是指對夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。在離婚時，法律規(guī)定的屬于個人所有的財(cái)產(chǎn)和夫妻雙方約定屬于個人所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻個人，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
  家庭共有財(cái)產(chǎn)中屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)從家庭共有財(cái)產(chǎn)中分離出來。在離婚時，應(yīng)進(jìn)行分家析產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-05-21 18:36:33
• 157****5521

  一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。
  
  二、新婚姻法對于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況：
  
  1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割
  
  首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。
  
  再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。
  
  2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時房屋的分割
  
  按**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。
  
  3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割
  
  雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。
  
  需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
  
  4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割
  
  房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。
  
  5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋**，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割
  
  根據(jù)**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。
  
  另外，**高院民一庭有關(guān)解釋明確，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：
  
  (1)購買福利性政策房屋;
  
  (2)購買商品房;
  
  (3)購買經(jīng)濟(jì)適用房。
  
  購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-21 18:36:29
• 157****4949

  常說的離婚分割財(cái)產(chǎn)，指得是分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻個人財(cái)產(chǎn)由個人所有，不參與分配。離婚財(cái)產(chǎn)的分配，先由夫妻共同協(xié)商，則不受范圍限制。協(xié)商不成，根據(jù)法律規(guī)定，區(qū)分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  哪些財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？以下是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍：夫妻雙方各自的工資、獎金;生產(chǎn)、經(jīng)營性的收益;知識產(chǎn)權(quán)的收益：是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益；繼承或接受贈予所得的財(cái)產(chǎn);軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值的所得額;一方以個人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
  哪些財(cái)產(chǎn)是不計(jì)入共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻一方個人所有?根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；一方專用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  **后，如果一方出軌等有過錯的情況下，另一方可以提出訴訟請求，要求法院少分或者不分財(cái)產(chǎn)，這種說法是錯誤的，這是常見誤區(qū)。根據(jù)《婚姻法》47條的規(guī)定，不分或者少分財(cái)產(chǎn)的情形只包括：一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的。婚姻法對于一方有過錯可以少分或者不分財(cái)產(chǎn)的情形有明確的法律規(guī)定，婚內(nèi)出軌并不包括在內(nèi)。在下列情況下，無過錯方可以請求損害賠償： （一）重婚的；（二）有配偶者與他人同居的；（三）實(shí)施家庭暴力的；（四）虐待、遺棄家庭成員的。

  查看全文↓ 2019-05-21 18:36:22
• 136****6311

  一、婚后拆遷分的房屋并不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  二、若是拆遷的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么分得的房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若是拆遷的房子是夫或妻各一方的財(cái)產(chǎn)，那么拆遷分得的房子只屬于夫或妻各一方。
  
  三、你老婆的娘家拆遷，應(yīng)該是按本地戶籍，家庭人口數(shù)量來分配的。你又不是著家庭的人，肯定就不是安置對象了，所以你老婆這套安置房應(yīng)該和你無關(guān)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚你沒權(quán)利分得。
  
  四、《婚姻法》規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括以下幾方面：
  
  1、工資、獎金，還包括紅包、津貼、房補(bǔ)、互助金等不同名義出現(xiàn)的收入，這些均被認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  2、從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，包含勞動收入，資本收益如股票債券收入、股份、股權(quán)等。
  
  3、知識產(chǎn)權(quán)的收益，僅指基于知識產(chǎn)權(quán)而獲得財(cái)產(chǎn)權(quán)即經(jīng)濟(jì)利益，而不包括知識產(chǎn)權(quán)的人身權(quán)如署名權(quán)等等。
  
  4、因繼承或贈予所得的財(cái)產(chǎn)，但《婚姻法》第十八條第(三)項(xiàng)規(guī)定的除外。
  
  ①這里說的繼承的財(cái)產(chǎn)，是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的財(cái)產(chǎn)；
  
  ②贈予所得的財(cái)產(chǎn)，必須是取得了所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)，比如登記。對婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有實(shí)際取得財(cái)產(chǎn)權(quán)的，贈予合同未發(fā)生法律效力的贈予財(cái)產(chǎn)，不是夫妻財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-21 18:36:17

相關(guān)問題

• 問 房屋怎樣算婚后財(cái)產(chǎn)？房子怎么區(qū)分婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)？
  答

  婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置 安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對婚前房產(chǎn)的補(bǔ)償，或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式?！〉悄壳霸趯袼接蟹课莶疬w時，拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認(rèn)定的問題。應(yīng)注意的，如果超出面積是對原住房的等值補(bǔ)償，則該安置房完全是原房主的個人財(cái)產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則不能全部認(rèn)定為一方的個人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)視為雙方對一方婚前房屋以共同財(cái)產(chǎn)使之增值，增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方，在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補(bǔ)償款則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　∫簿褪钦f，此時要區(qū)分是等值還是增值，如果有增值的，要區(qū)分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財(cái)產(chǎn)使之增值，那么對該增值部分就應(yīng)該按共有處理。　　綜上，婚前個人房產(chǎn)，婚后拆遷安置，補(bǔ)償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個人財(cái)產(chǎn)。對以夫妻共有財(cái)產(chǎn)購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)?！　∷^等值，應(yīng)作擴(kuò)大理解，可以理解為包括一方婚前個人財(cái)產(chǎn)的增值部分，因?yàn)樵撛鲋挡糠峙c另一方?jīng)]有關(guān)系，根據(jù)物權(quán)延伸規(guī)則，應(yīng)當(dāng)屬于一方個人財(cái)產(chǎn)。我們應(yīng)當(dāng)明確，等值，等的是離婚該房產(chǎn)的價值，包括該房產(chǎn)的自然增值，而不是結(jié)婚時的價值

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• 問 房屋怎樣算婚后財(cái)產(chǎn)？
  答

  1、“是不是登記之日前的**和還貸是我的個人財(cái)產(chǎn)，登記之后是我們夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，如果沒還完，剩余部分屬于夫妻雙方共同債務(wù)”：不是。房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是你的婚前個人財(cái)產(chǎn)要看房產(chǎn)證登記情況；剩余貸款是否夫妻共同債務(wù)也要看房子是共同財(cái)產(chǎn)還是你的個人財(cái)產(chǎn)來定：如果是共同財(cái)產(chǎn)就是夫妻共同債務(wù)，如果是你的婚前個人財(cái)產(chǎn)就是你的個人債務(wù) 2、“如果離婚，房子將如何分割”： （1）此房是你結(jié)婚前所買，如果房產(chǎn)證上也只登記你一人的名字：這房應(yīng)是你的婚前個人財(cái)產(chǎn)，如果離婚，她無權(quán)要求分房。 （2）如果你將房產(chǎn)證登記為你們兩人的名字：這房就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，離婚時她有權(quán)要求分房，你在婚前所付的**和所還的房貨視為你對她的贈與了。 3、如果離婚，婚后所還的貸款如何處理： （1）即使房屋是你的婚前個人財(cái)產(chǎn)：你在結(jié)婚后所還的房貸，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)（當(dāng)然，如果你與她書面約定了婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，所還的房貸就也是你的個人財(cái)產(chǎn)了，如果離婚不用再補(bǔ)償她），離婚時你應(yīng)將婚后所還貸款的一半錢補(bǔ)償給她。 （2）如果房子是共同財(cái)產(chǎn)：她有權(quán)分房、就不能再要求你補(bǔ)償什么了。 4、“我向?qū)Ψ阶龀鲅a(bǔ)償，對方不接受，也要房子，怎么辦？”：你是否需要補(bǔ)償她、她是否有權(quán)要房子，要看你們的具體情況（看以上分析即應(yīng)知道她是否有權(quán)分房）。如果和她說不通：可以去法院起訴解決。 5、“ 雙方都無力向?qū)Ψ阶龀鲅a(bǔ)償，怎么辦？”：只有房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)時才會有這樣大額的補(bǔ)償、又無力承擔(dān)的情況，真有這種情況，可以拍賣房子還完貸款后分錢，也可以約定一方分期償還補(bǔ)償款并給付適當(dāng)利息。

  全部3個回答>
• 問 離婚后財(cái)產(chǎn)分割
  答

  財(cái)產(chǎn)分割要根據(jù)財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)決定,夫妻所要分割的是離婚時還剩存的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。有就分割,沒有就不分。已經(jīng)消耗的財(cái)產(chǎn)自然不能分割。法律關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的方法,僅有一條原則性的規(guī)定:“離婚時,夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！敝劣谒痉▽?shí)踐中,基層法院如何適用上述原則,可以說操作手段很靈活。不同的法院有不同的慣例

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• 問 ??怎樣證明房屋是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)？
  答

  現(xiàn)在司法實(shí)踐中，以購房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財(cái)產(chǎn)。對于**款和婚前共同還貸的部分，您有證據(jù)證明有部分是您或您家人的出資的，可以按照支付比例來計(jì)算房產(chǎn)份額。婚后共同還貸的部分，如沒有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，不論沒人還多少，均全部認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，增值部分也按照上述原則處理。您可以根據(jù)具體出資比例按照上述原則計(jì)算一下。購房合同時一人的名字，婚后拿房產(chǎn)證的時候也只能登記在一人名下，但是登記完畢后，可以到房管局將您的名字加上去，不許支付交易稅費(fèi)，只需繳納登記費(fèi)和工本費(fèi)。

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• 問 夫妻雙方離婚后，按揭房財(cái)產(chǎn)要怎么分割？
  答

  你們夫妻自己商量就可以的。

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