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• 156****8394

  每層房子都有優(yōu)點(diǎn)，都有缺點(diǎn)，價(jià)格也不同，正如蘿卜青菜，各有所愛(ài)。
  一樓的優(yōu)點(diǎn)：可能附送小花園，方便，不用上樓；
  缺點(diǎn)：注意防盜、防潮、隱私。
  四樓的優(yōu)點(diǎn)：視野好，風(fēng)景好，可能會(huì)贈(zèng)送天臺(tái)花園，不用擔(dān)心防潮防盜的問(wèn)題；
  缺點(diǎn)：頂樓容易漏水，夏天太熱，空調(diào)費(fèi)電。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:11:41
• 144****2170

  萬(wàn)科的房子都帶精裝修，按照樓間距來(lái)說(shuō)中間的**好，頂層的**差。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:11:11
• 138****6612

  一、優(yōu)點(diǎn)：
  1，視野好，能夠展望風(fēng)景；
  2，因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且較多頂層現(xiàn)在一般開(kāi)發(fā)商送大樓臺(tái)，活動(dòng)空間較大；
  3，受外界噪音影響小，安靜，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾。
  4，個(gè)人隱私性較強(qiáng)，價(jià)格往往比較便宜
  5，通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  6，在雨季比較干爽，不用除濕.
  二、缺點(diǎn)：
  1，當(dāng)遇到有大風(fēng)的時(shí)候，玻璃會(huì)有很大的聲音
  2，頂樓要看建筑保溫是否做得好，否則比其他樓層熱.
  3，電梯很難等，高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；
  4，如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；還有設(shè)備噪音；
  5，考慮家人是否有恐高的因素，頂樓在某些事情上也存在安全的隱患（因?yàn)橄酪髢蓚€(gè)樓道要連通）。沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。
  6，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；水壓一般比較小。
  三、頂樓選擇五大訣竅
  　　1、看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?br/>　　2、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚。
  　　3、雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，**好在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。
  　　4、看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來(lái)水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。
  　　5、看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設(shè)施。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:11:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)萬(wàn)科洋房頂樓怎么樣？
  答

  一、優(yōu)點(diǎn)：1，視野好，能夠展望風(fēng)景；2，因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且較多頂層現(xiàn)在一般開(kāi)發(fā)商送大樓臺(tái)，活動(dòng)空間較大；3，受外界噪音影響小，安靜，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾。4，個(gè)人隱私性較強(qiáng)，價(jià)格往往比較便宜5，通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；6，在雨季比較干爽，不用除濕.二、缺點(diǎn)：1，當(dāng)遇到有大風(fēng)的時(shí)候，玻璃會(huì)有很大的聲音2，頂樓要看建筑保溫是否做得好，否則比其他樓層熱.3，電梯很難等，高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；4，如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；還有設(shè)備噪音；5，考慮家人是否有恐高的因素，頂樓在某些事情上也存在安全的隱患（因?yàn)橄酪髢蓚€(gè)樓道要連通）。沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。6，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；水壓一般比較小。三、頂樓選擇五大訣竅　　1、看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?。　?、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚?！　?、雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，**好在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通?！　?、看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來(lái)水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。　　5、看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設(shè)施。

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• 問(wèn) 洋房頂樓好不好? 洋房頂樓無(wú)窗缺點(diǎn)是什么
  答

  你可能還沒(méi)有搞清楚什么叫洋房吧？洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風(fēng)格，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。洋房一般都是兩三層的獨(dú)棟，一樓主要是客廳餐廳活動(dòng)室，二三層為書(shū)房和臥室，不存在頂樓和底層的問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??洋房頂樓帶閣樓好不好？
  答

  買頂樓送閣樓很合適，很好。可以裝修很奢華，不亞于復(fù)式樓；對(duì)于漏水問(wèn)題不用擔(dān)心，漏水畢竟是少數(shù)，而且漏水會(huì)由物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修費(fèi)用，如果影響到家里的裝修還可以索賠；閣樓可以單獨(dú)單賣出去，只要閣樓利用空間夠大能賣個(gè)好價(jià)的。

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• 問(wèn) ??帶電梯洋房頂樓好不好
  答

  遇到夏季， 頂樓可能就比較暴曬些

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• 問(wèn) 洋房頂樓好不好? 頂層的房子能不能買，有什么要注意的
  答

  洋房每戶都有露臺(tái)，能更好的親近自然，一般客廳比較寬大，但是也因?yàn)橛新杜_(tái)，導(dǎo)致客廳光線不太好。復(fù)式是花一層的錢，買到2層，更因?yàn)檫@樣，所以復(fù)式樓上的層高一般在2米左右，居住時(shí)間長(zhǎng)了，會(huì)感覺(jué)壓氣。而且復(fù)式一般朝向不好，當(dāng)然如果是南方就無(wú)所謂了，北方一般住宅還是南邊通透的好

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