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• 144****7151

  如果你的貸款合同是浮動(dòng)利率，就會(huì)變，如果是固定利率，就不變，一切以合同為準(zhǔn)。
  
  房貸實(shí)行的是浮動(dòng)利率的話，既隨利率調(diào)整而調(diào)整，也隨國家優(yōu)惠政策改變而改變。
  1.貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響，對調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整。
  
  2.房貸隨著國家政策的變動(dòng)而變動(dòng)，國家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折，基準(zhǔn)利率變動(dòng)，就會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。如果國家取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。當(dāng)然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。國家政策變動(dòng)后執(zhí)行新政策一般是在新政策實(shí)施的次年一月，假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開始七折優(yōu)惠就取消了。
  
  房貸利率調(diào)整方法：
  
  一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率。
  
  二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率。
  
  三是雙方約定，可以按月調(diào)整，也可以及時(shí)調(diào)息，也就是基準(zhǔn)利率調(diào)整第二天調(diào)整貸款利率。
  
  公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的1月1日。

  查看全文↓ 2019-05-19 16:29:39
• 152****4878

  貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 16:29:36
• 142****1968

  房貸利率開始出現(xiàn)下調(diào)，回歸基準(zhǔn)，甚至出現(xiàn)打折的情況！
  
  
  
  作為樓市熱點(diǎn)城市的合肥，2019年的房貸利率走勢如何？一起來看看吧！
  
  
  
  一、突發(fā)消息！網(wǎng)曝合肥房貸利率松動(dòng)！首套房貸利率僅上浮10%，真相是......
  
  
  
  合肥目前的房貸利率成為了很多買房人的關(guān)注重點(diǎn)，一有點(diǎn)“風(fēng)吹草動(dòng)”都會(huì)引發(fā)大家內(nèi)心的波動(dòng)。
  
  
  
  1網(wǎng)曝！徽商銀行首套房貸利率上浮10%
  
  
  
  近日，有網(wǎng)友反映徽商銀行合肥首貸利率僅上浮10%，就連自己都感到很詫異。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 16:29:32

相關(guān)問題

• 問 ??住房貸款利率會(huì)變嗎？房貸，利率永遠(yuǎn)是按簽合同當(dāng)時(shí)還是會(huì)變的？
  答

  1。貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。2。房貸隨著國家政策的變動(dòng)而變動(dòng)，如果國家取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。 當(dāng)然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。 國家政策變動(dòng)后執(zhí)行新政策一般是在新政策實(shí)施的次年一月，假定今年年底要取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開始七折優(yōu)惠就取消了。

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• 問 ??貸款買房利息永遠(yuǎn)不變嗎?利率永遠(yuǎn)是按簽合同當(dāng)時(shí)還是會(huì)變的?
  答

  大部分情況下房貸利率是浮動(dòng)的。銀行按基準(zhǔn)利率給予借款人一定的上浮或者下浮比例、與業(yè)務(wù)總類、當(dāng)時(shí)的信貸政策、該銀行具體的房貸細(xì)則都有關(guān)系、按月都有可能存在；現(xiàn)在大部分銀行都是按年調(diào)整，可能按貸款發(fā)放后的滿1個(gè)自然年來調(diào)整；而上浮或者下浮的比例大部分情況是不會(huì)變的。房貸隨著國家政策的變動(dòng)而變動(dòng)，國家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折，基準(zhǔn)利率變動(dòng)，就會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。如果國家取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。 當(dāng)然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。

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• 問 房貸利率調(diào)整是怎樣? 房貸，利率永遠(yuǎn)是按簽合同當(dāng)時(shí)還是會(huì)變的？
  答

  一、利率不斷上升，對購房者的直接影響，無疑是貸款買房的還貸金額增加，促使購房總成本增加。首套房利率上調(diào)對于剛需買房而言確實(shí)有不利的影響。主要因?yàn)橘彿空叱杀镜臉O具上升，買房更加困難了，月供的變化到不是很大。二、對于已經(jīng)貸款購房的人來說，市面上的房貸上浮并不會(huì)產(chǎn)生影響。影響房貸的**主要的是基準(zhǔn)利率，如果基準(zhǔn)利率變了，已購房者房貸才會(huì)跟著變化，比如說基準(zhǔn)利率如果從4.9%上漲到了5.0%，那么已購房者房貸利率就是5.0%乘以原來的折扣。三、利率上升**上調(diào)，不可否認(rèn)會(huì)使剛需的壓力變大，但這個(gè)過程對投資者、甚至投機(jī)者影響也相似。會(huì)相應(yīng)的降低房產(chǎn)市場的火熱，也是政府房產(chǎn)調(diào)控的一種手段。首套利率上升增速趨于下降，表明上升速度已變緩，未來一段時(shí)間內(nèi)，房貸利率也將會(huì)趨于一個(gè)合理范圍。

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• 問 房貸利息會(huì)變嗎? 銀行利率調(diào)整，我的房貸按揭會(huì)變不？
  答

  目前每個(gè)銀行的房屋抵押貸款利率都有上浮，具體看找的哪個(gè)銀行的，另外還得看借款人的個(gè)人資質(zhì)和房子的情況。個(gè)人資質(zhì)即個(gè)人信用狀況、學(xué)歷、單位、職稱等等，有無逾期,斷供等違約情況，一切良好，利率上浮的可能就少些，反之就多些；房子得看房齡、裝修、樓層、朝向、交通、周邊的配套設(shè)施等等情況 詳情可咨詢[立德?lián)

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• 問 房貸的利率會(huì)變嗎？
  答

  房貸會(huì)隨著利率調(diào)整的，房貸實(shí)行的是浮動(dòng)利率，既隨利率調(diào)整而調(diào)整，也隨國家優(yōu)惠政策改變而改變。1、貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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