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• 141****4444

  房貸沒有還清是還可以貸款的。
  
  在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什么影響。
  
  需要要了解的是，因?yàn)閭€人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因?yàn)檫€有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 16:19:59
• 132****0769

  只要信用報(bào)告沒有逾期，收入水平穩(wěn)定且可以支付每月還款額，是可以同時(shí)辦理購房貸款的，銀行一般要求的購房貸款資料包括：
  
  1、個人穩(wěn)定收入的證明，一般要求代發(fā)銀行的流水記錄或繳納的稅金或公積金收入證明等。
  
  2、擔(dān)?；蛸Y產(chǎn)證明（有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人）。
  
  3、合同、身份證，**資金證明等。

  查看全文↓ 2019-05-19 16:19:53
• 148****8040

  很多人問小編：我辦理過小額貸款，我現(xiàn)在準(zhǔn)備買房子，對我有沒有啥影響啊？ 小編的回答是：那得看你如何使用了。
  
  
  
  小額貸款是以個人或企業(yè)為核心的綜合消費(fèi)貸款，貸款的金額一般為1000元以上，20萬元以下。小額貸款程序簡單、放貸過程快、手續(xù)簡便。一般在貸款受理之日起7天內(nèi)辦理完畢，比在銀行貸款方便，也比較快捷，相比民間借貸，利息要低很多。
  
  
  
  小額貸款影響辦房貸嗎？
  
  
  
  1. 你好，在你申請房貸的時(shí)候，銀行會查詢你的征信報(bào)告，你的貸款記錄都會在征信報(bào)告中，如果你有大量的小額借款，尤其是利息比較高的網(wǎng)貸，這種情況銀行會把你歸為高風(fēng)險(xiǎn)人群，有很大機(jī)率拒絕你的貸款申請。
  
  
  
  2. 你好，在你申請房貸的時(shí)候，銀行會查詢你的征信報(bào)告，你的貸款記錄都會在征信報(bào)告中，如果你的小額貸款經(jīng)常不按時(shí)還款，不用說銀行會直接拒絕你的貸款申請。
  
  
  
  3. 如果你**近有很多的小額貸款申請記錄，這樣就說明你**近很缺錢，有可能**款都是貸款所得，同樣這種情況銀行會把你歸為高風(fēng)險(xiǎn)人群，很大機(jī)率拒絕你的貸款申請。
  
  
  
  各銀行一般都要求個人購置住房貸款 對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：
  
  
  
  1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  
  
  
  2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
  
  
  
  3. 不享受購房補(bǔ)貼的，不低于購買住房全部價(jià)款的20%作為購房的首期付款；享受購房補(bǔ)貼的，以個人承擔(dān)部分的20%作為購房首期付款；
  
  
  
  4. 有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  
  
  
  5. 具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值。
  
  
  
  在申請借款時(shí)，申請人應(yīng)出具多種文件，主要包括：
  
  
  
  1. 身份證件（居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件）；
  
  
  
  2. 貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；
  
  
  
  3. 符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；
  
  
  
  4. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明；
  
  
  
  5. 保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；
  
  
  
  6. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
  
  
  
  7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-05-19 16:19:49

相關(guān)問題

• 問 消費(fèi)貸款怎么還款? 有消費(fèi)貸款記錄還可以申請房貸嗎?
  答

  銀行貸款的還款方式：（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時(shí)付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計(jì)息，利息按月歸還；（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后此時(shí)貸款銀行會出具新的還款計(jì)劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限；（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時(shí)貸款銀行會終止借款人的貸款，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。擴(kuò)展資料銀行貸款申請條件借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺，內(nèi)地及外籍亦可)；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明(銀行指定格式)；4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)；5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。注:從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。房屋賣主應(yīng)提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(結(jié)婚證或者單身證明)；2. 房產(chǎn)證。外籍人士購房所需資料:臺灣人-------大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)；香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記) 韓國人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)；其他國籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)。賣方為企業(yè)需提供資料:法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明(以上資料都需要加蓋公章)、房產(chǎn)證。信用條件1、信貸額度信貸額度是借款人與銀行在協(xié)議中規(guī)定的允許借款人借款的**高限額。2、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定是銀行從法律上承諾向企業(yè)提供不超過某一**高限額的貸款協(xié)定。3、補(bǔ)償性余額補(bǔ)償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額一定百分比(一般為10%至20%)計(jì)算的**低存款余額。貸款利息2015年10月24日起執(zhí)行的**新銀行存貸款基準(zhǔn)利率表:六個月(含)4.35% 一年(含)4.75% 一至五年(含)4.9% 備注:基準(zhǔn)利率由央行規(guī)定，銀行貸款利率可以此為基準(zhǔn)上下浮動。

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• 問 有貸款還能辦房貸嗎? 我本身有貸款。還能申請房貸嗎？
  答

  款沒有還完想再申請房貸，銀行會評估你是否有還貸的能力，如果你有能力還貸，是可以貸款的。申請貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)首先會查看借款人的信用情況，然后會查看其還款能力，若還款能力不強(qiáng)，即使信用再好同樣無法獲貸。已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過月收入的50%，那么再貸款是沒有問題的；若信用記錄良好，月還款額過高，則無法再貸款；若在還房貸的過程中，逾期次數(shù)較多，同樣無法獲貸。拓展閱讀：房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。 個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。

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• 問 有其他貸款可以房貸嗎？有小額貸款還可以申請房貸嗎？
  答

  可以的，但要注意以下兩種情況：1、首先看商業(yè)小額貸款是否記錄到你個人征信里面，如果有記錄，則為你的負(fù)債。同時(shí)也要考量你在這筆商業(yè)貸款的還款情況，也就是是否有逾期情況。2、如果目前收入能覆蓋商業(yè)貸款，且你本人名下征信情況良好。依然可以向銀行申請房貸。如果是已婚，則需要同時(shí)考慮配偶征信。

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• 問 銀行有貸款還能辦房貸嗎？買房時(shí)還可以辦按揭嗎?
  答

  可以的啊。你在銀行辦理的小額貸款與房屋按揭貸款是沒有關(guān)系的。只要你之前辦理的貸款沒有逾期，都是可以的。在審核你房貸的時(shí)候銀行會嚴(yán)格一些的，會查看你每個月是不是有能力還這些貸款，征信也會排查的，希望能夠幫到你！你是可以申請按揭貸款的

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• 問 ??銀行有貸款還能辦房貸嗎？還可不可以申請住房公積金貸款？
  答

  可以的這個沒有要求，關(guān)于住房公積金的貸款具體如下。住房公積金貸款：住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件;個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。住房公積金辦理流程： 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料； 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核； 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。住房公積金貸款查詢方法：大多數(shù)銀行的月供卡開通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；通過電話銀行955服務(wù)熱線，通過銀行人工客服查詢；去查詢個人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個人征信報(bào)告，征信報(bào)告上也會顯示房貸余額。持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；如果你清楚知道利率調(diào)整的時(shí)間，也知道你當(dāng)期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個專業(yè)的貸款計(jì)算器，自己推算月供。

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