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• 141****2910

  1、影響個(gè)人征信，會(huì)有逾期記錄，對(duì)下次申請(qǐng)貸款通過(guò)率有影響。
  
  **后還款日未還款的一般還有2-3天的寬限期。如果出現(xiàn)上傳到人行基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)的情況，個(gè)人征信報(bào)告里房貸會(huì)有一次逾期，以及金額顯示。
  
  2、逾期會(huì)有利息。
  
  合同法第二百零七條規(guī)定：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:07:43
• 137****1788

  可以的。有2種方法：
  1、房產(chǎn)空間比較大的可以直接申請(qǐng)?jiān)俚盅海?br/>2、贖樓取證重新辦理房產(chǎn)抵押貸款。這2種方法需要根據(jù)個(gè)人的情況進(jìn)行申請(qǐng)，立德?lián)?4年本地貸款品牌，銀行合作機(jī)構(gòu)，熟悉銀行優(yōu)惠政策，為您量身定制貸款方案，年限長(zhǎng)至30年，可當(dāng)天用款

  查看全文↓ 2019-05-17 11:07:39
• 142****8155

  
  首先，任何信用不良行為都會(huì)給自己造成很大的影響
  
  在以前的某個(gè)時(shí)候，很多人對(duì)自己的信用并不在意，甚至一些人視自己的信用為兒戲，自認(rèn)為信用能值多少錢？完全不把自己的信用當(dāng)回事，有的人還信為借貸的錢不用白不用，用了也白用，便宜不占過(guò)期作廢，人管借錢不管還款，能多用一天就多用一天，能拖一天就拖一天，殊不知，在信用社會(huì)個(gè)人的信用是有價(jià)值的，只有當(dāng)遇到問(wèn)題時(shí)才發(fā)現(xiàn)不良信用對(duì)自己有多么大的影響。在一個(gè)人有不良信用記錄的前提下，任何借款行為都可能會(huì)受到影響。
  
  其次，只要在征信系統(tǒng)上有不良記錄借款就是基本不可能的
  
  雖然說(shuō)，目前的個(gè)人不良信用記錄在征信系統(tǒng)上只保留五年，要在結(jié)清借款之后五年才能自動(dòng)清除。但是在沒(méi)有清除之前，任何信貸行為都必須對(duì)征信進(jìn)行查詢，一旦發(fā)現(xiàn)有不良記錄，任何借貸申請(qǐng)都會(huì)被否決。不管你是消費(fèi)信貸還是房貸都是如此。所以，你的有一次逾期借貸的征信記錄對(duì)你的購(gòu)房借款是致命的。
  
  有的人可能會(huì)說(shuō)，雖然我的個(gè)人信用記錄有逾期記錄，但是我的另一半沒(méi)有，而購(gòu)買住房和申請(qǐng)房貸是兩個(gè)人的事情，一個(gè)人有不良信用記錄不應(yīng)該影響另一個(gè)人申請(qǐng)貸款。但是事實(shí)上，在申請(qǐng)房貸時(shí)無(wú)論是一方申請(qǐng)還是兩個(gè)人共同申請(qǐng)，事實(shí)上都要對(duì)夫妻雙方的信用進(jìn)行審核，只要一方有不良信用記錄就會(huì)影響房貸的審批。
  
  其三，在已經(jīng)出現(xiàn)逾期記錄房貸申請(qǐng)被拒絕以后怎么辦？
  
  在出現(xiàn)了房貸被拒以后應(yīng)該怎么辦呢？因?yàn)槿罡斗靠羁隙ㄊ墙徊黄?，還想購(gòu)房又不想退房。應(yīng)該怎么辦呢？
  
  購(gòu)房不易，如果貸款不到那么購(gòu)房就更不易。應(yīng)該如何對(duì)待呢？
  
  一是“六個(gè)紅包”解決你的房款問(wèn)題。曾經(jīng)說(shuō)“六個(gè)紅包”攢錢付**的時(shí)候，盡管受到很多人的誤解，但是在你借貸無(wú)門又特別想買房的情況下，通過(guò)親戚之間的“六個(gè)紅包”確實(shí)可以解決你目前急需的問(wèn)題，但是你可以給他們付一定的利息，而且你盡快通過(guò)工資收入歸還紅包的錢。
  
  二是通過(guò)將來(lái)將房子抵押的方式從朋友處獲得借款，不要以為朋友之間的借貸就應(yīng)該無(wú)條件的借貸，實(shí)際上如果你能所購(gòu)買的住房進(jìn)行抵押從一些朋友處得到借款，那也是十分難得的方式，對(duì)于你表明自己的還款誠(chéng)意，對(duì)于借錢給你的朋友有了還款的保證，更重要的是你解決了目前購(gòu)買住房的資金難題。
  
  三是你只能放棄購(gòu)買住房了，通過(guò)你現(xiàn)有資金購(gòu)買公共產(chǎn)權(quán)房等方式也可以實(shí)現(xiàn)有住房的期望，也可以考慮。
  
  **后，告誡所有的朋友，珍惜自己的信用，就像珍惜你自己的

  查看全文↓ 2019-05-17 11:07:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子貸款逾期怎么辦? 正在按揭還款的房子還能申請(qǐng)貸款嗎？
  答

  （招商銀行）若貸款當(dāng)天扣款金額不足或錯(cuò)過(guò)扣款時(shí)間，可通過(guò)以下方式操作還款:若今日是貸款還款日(不包括已逾期貸款)，可操作“當(dāng)日緊急還款”；網(wǎng)銀、手機(jī)銀行支持對(duì)逾期90天內(nèi)的貸款進(jìn)行還款(支持住房貸款、消費(fèi)貸款、閃電貸，小微貸款，行員貸款等)；將欠款資金足額存入還款賬戶，等待系統(tǒng)每天自動(dòng)補(bǔ)扣。

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• 問(wèn) 房貸額度不夠怎么辦? 正在按揭還款的房子二次貸款還能申請(qǐng)嗎？
  答

  買房貸款的時(shí)候，有的人可以獲得**高額度，有的人貸款額度卻被“縮水”，這究竟是為什么？銀行房貸額度是如何確定？買房貸款額度不夠怎么辦？下面為大家詳細(xì)解答房貸額度取決于哪些因素？1---房貸**比申請(qǐng)銀行貸款額度，受貸款**比例的影響，通常不能超過(guò)房屋總價(jià)減去**款之差。舉個(gè)例子：總價(jià)100萬(wàn)的房子，**20%，可貸額度=100萬(wàn)-100X20%=80萬(wàn)**比例會(huì)根據(jù)樓市的狀況進(jìn)行調(diào)整，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市會(huì)不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議購(gòu)房者要全面了解購(gòu)房地銀行房貸政策，選擇**合適的銀行申請(qǐng)貸款。2---借款人還款能力這里說(shuō)的還款能力，主要是指貸款人的月收入，因?yàn)樵率杖?*直觀的體現(xiàn)了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關(guān)系可參照下面的公式：

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• 問(wèn) 房貸每月怎么還款? 正在按揭還款的房子二次貸款還能申請(qǐng)嗎？
  答

  根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種： 等額本息還款方式、等額本金還款方式。一、等額本息還款方式1、等額本息月供計(jì)算方法：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)2.、計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 二、等額本金還款方式1、等額本金月供計(jì)算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率2、計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

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• 問(wèn) 還房貸提前還款劃算嗎? 正在按揭還款的房子二次貸款還能申請(qǐng)嗎？
  答

  如果單從節(jié)省利息角度來(lái)講，肯定是縮短貸款期限**劃算。選擇哪個(gè)方式更省錢其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要掌握一個(gè)規(guī)則“本金還得越多，利息越省”。如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么客戶的還款周期會(huì)加快，因?yàn)榭蛻裘吭逻€款額沒(méi)有變化。而如果選擇減少月供，那么每月還款壓力會(huì)減輕，但因?yàn)槊吭滤€本金減少，自然總的貸款利息沒(méi)有月供不變的方式來(lái)得省。另外，提前還貸還是要算好賬，比如，還貸年限已經(jīng)超過(guò)一半，月還款額中本金大于利息，提前還款的意義就不大。

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• 問(wèn) 房貸還款方式可以改嗎? 正在按揭還款的房子二次貸款還能申請(qǐng)嗎？
  答

  1、個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。2、而房貸還款方式一般來(lái)說(shuō)，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續(xù)比較繁瑣。3、雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

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