已有3個回答

• 141****2565

  如果一次性還清了，后五年是不產生利息的。
  
  據了解，目前多數銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。
  
  提前還貸是借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規(guī)定。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 10:46:35
• 133****7282

  是從明年1月1號開始調整，如果你的條件可以享受房貸新政的話會下調的更多，不過具體要看你貸款的銀行出臺的實施細則 詳情可找[立德擔保]的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費咨詢下。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:46:31
• 146****7507

  房貸利率下降了并不代表基準利率下降了，上一次基準利率調息還是2015年12月24日，目前央行基準利率五年以上依然是4.9%，因為每個地方對房貸的需求不同，銀行會根據當地市場情況來調節(jié)房貸利率，截止2019年1月3日，通過大數據顯示，上海的房貸利率在大城市中是**低的，為5.09%，在基準利率上上浮了3.9%。另外，廣州、深圳等城市房貸利率也有了小幅下調。
  
  房貸利率下調了，對于購房者來說是好事情，可以減輕房貸壓力，對于房地產而言，可以促進房地產發(fā)展，利于房子銷售。如果是已經辦理好了房貸，簽訂了貸款合同，房貸下降是沒有影響的，還是會根據合同簽訂的貸款利率來償還貸款。購房貸款利率雖然執(zhí)行的是浮動利率，但是只會受到央行調息的影響，國有銀行、股份制銀行、地方商業(yè)銀行房貸利率的變化都不會影響到辦理好的房貸利息。
  
  貸款利率怎么算
  
  銀行的貸款有很多種，包括汽車消費貸款，個人住房貸款，個人裝修貸款等，每種貸款的貸款利率都是不同的，要計算貸款利息，要知道以下因素：
  
  1、貸款金額，貸款的金額越高，每個月還款的金額就越高；
  
  2、貸款期限，房貸**長為30年，車貸**長為5年，裝修貸款**長為5年，貸款的時間越長，利息就越高，但是每個月的還款壓力會越小。
  
  3、貸款利率，貸款利率直接關系到貸款利息，目前央行基準利率1年以下是4.35%，1-5年是4.75%，5年以上是4.9%，貸款利率越高，利息也就越高。
  
  4、還款方式，可以選擇等額本息還款和等額本金還款。
  
  廣義的貸款利息=貸款本金*貸款利率*貸款期限，貸款期限和貸款利率必須相對應。
  
  細分后，等額本息每個月還款=〔貸款所有本金*月利率（月利率=年利率/12）*（1＋月利率）＾還款月數〕/〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕。
  
  等額本金每個月還款=（貸款本金/還款月數）+（本金-已經還款的全部本金）*每月貸款利率

  查看全文↓ 2019-05-17 10:46:28

相關問題

• 問 房貸29萬20年月供多少? 貸款利率下調了 已經辦完的房貸下調嗎
  答

  你好，如果是等額本息還款，每月還款1976.90，20年支付利息184455.80，20年還款總額474455.80

  全部3個回答>
• 問 利率下調了房貸自動變少嗎
  答

  目的就只有一個加強房地產調控

  全部5個回答>
• 問 房貸利率還會下調嗎? 房貸利率下調了我的貸款會減少嗎
  答

  買房子的貸款利率是會隨著國家的政策而變動的。而貸款利率的調整，會導致還款金額也調整，但是調整上浮亦或是下浮的程度在貸款期內是不會改變的。有以下兩點需要注意：1.購房所貸款利率會在銀行利率調整后，在次年的年初執(zhí)行新調整的利率2.是滿年度調整，對已支付的利息是沒有影響的。

  全部5個回答>
• 問 房貸利率下調了我的貸款會減少嗎
  答

  如果借款人已經跟銀行簽訂了房貸合同，就房貸利率的細則制定了條約，那么借款人的房貸利率就需要根據合同約定利率來走，無法改變。不過還有一種特殊情況，那就是LPR利率下降，借款人的房貸利率有很大可能要跟著下降。

  全部3個回答>
• 問 房貸利率下調了我的貸款會減少嗎
  答

  房貸還沒有下降是因為房貸的利率還沒有調整，調整了房貸就變化了

  全部3個回答>