已有4個(gè)回答

• 155****3837

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-05-17 08:01:20
• 143****3115

  老年人的話**好是3層一下，防止老人摔傷，電梯停電，氣喘等，如果沒有老人基本沒有什么顧慮，年輕人，100樓停電了也照樣爬回去?。?！
  其他的就看你附近的樓層高不高，如果其他樓層高了，你就注意一下白天的時(shí)候采光會(huì)不會(huì)被其他建筑物遮擋，從而來判斷樓層。

  查看全文↓ 2019-05-17 08:01:13
• 154****4856

  底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
  2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。
  6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)是光照還是不足。
  8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。
  12至23層：優(yōu)點(diǎn)是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。
  24至32層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)發(fā)育不好。
  頂層：優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)好，價(jià)格相對(duì)便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。

  查看全文↓ 2019-05-17 08:00:51
• 151****0596

  買房時(shí)，大家都看到樓層越高越貴，也就想當(dāng)然地以為樓層越高越好。確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層。但其實(shí)住房并不是越高越好，不少銷售人員在推薦的時(shí)候，也會(huì)告訴購房者，哪一層價(jià)格偏高，是因?yàn)槟且粚邮屈S金樓層。
  
  黃金樓層”不是固定的，要根據(jù)具體樓高來確定。
  
  對(duì)于房屋樓層來說，確實(shí)是有“黃金樓層”這一說法，但是并非是固定的，還是要根據(jù)具體的房屋高度來選擇**合適自己的樓層。
  
  對(duì)于多層(1-6)樓來說，3、4、5層相對(duì)來說為黃金樓層;對(duì)于小高層(7-11)來說，5-9層相對(duì)來說為黃金樓層;對(duì)于高層(12-30)來說，15-24層為黃金樓層。
  
  不同類型的房屋，黃金樓層都不一樣，買房時(shí)盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處，也就是說選擇中間層為黃金樓層。
  
  不同樓層各有利弊，可按自身需求選擇**優(yōu)樓層
  
  底層：出行便捷，價(jià)格**，有可能有贈(zèng)送面積;但會(huì)有潮濕、采光不佳、噪音、安全等問題。
  
  2-3層：方便出行，價(jià)格相對(duì)**;但是采光有影響、有噪音、相對(duì)來說安全性較低、視野不好。
  
  4-6層：較方便出行，安全性好，可觀賞小區(qū)景觀，不怕電梯故障;但是有噪音影響，采光易受遮擋。
  
  7-9層：高度適中，舒適度較好，視野好，采光好;但屬于中間樓層，價(jià)格相對(duì)較高。
  
  10-15層：采光好，通風(fēng)好，視野好;但是屬于噪音集中區(qū)，易受揚(yáng)塵感染。
  
  高于16層：采光好，通風(fēng)好，揚(yáng)塵少，私密性好;價(jià)格相對(duì)較貴，電梯故障會(huì)導(dǎo)致出入不便;
  
  頂層：價(jià)格便宜，視野開闊，私密性好，無噪音干擾;但是此樓層太陽直射、水壓**小、出入不方便、易漏水、恐高的人會(huì)有些不適應(yīng)。
  
  (以上劃分以中高層住宅為例，小伙伴們可根據(jù)房屋的具體樓層進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。)
  
  以上小編大致說到了各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)，下面繼續(xù)叨一下樓層選擇中尤其需要注意的“點(diǎn)”：
  
  第一點(diǎn)：低樓層方便，但居住體驗(yàn)感較差
  
  一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適，這里是**好的;同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下看人。關(guān)鍵就算電梯壞了，也可以輕松爬樓。如果發(fā)生什么意外事件，比如倒塌、火災(zāi)等事故，逃生也容易。
  
  但是一層到三層離地面很近，低層空氣循環(huán)減緩，陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)反出來潮氣，而且易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。另外一樓**不安靜，如果是臨街，來自馬路上的汽車?guó)Q笛商場(chǎng)廣播等也會(huì)影響正常的休息。
  
  再就是采光問題了，1-3樓因?yàn)闃菍虞^低，明顯采光要差一點(diǎn)，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建筑擋住了，而且，一樓還**易遭到盜竊。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 08:00:46

相關(guān)問題

• 問 高層23層的黃金樓層是幾樓？哪些樓層是比較適合居住的呢？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??黃金樓層是幾樓？買房居住的黃金樓層是哪些？
  答

  眼下，雖然說房?jī)r(jià)已經(jīng)漸漸穩(wěn)定，但毫無疑問的是買房仍然壓力山大。對(duì)于許多人來說，一輩子可能就買得起一套房了。所以，大家在選房時(shí)很謹(jǐn)慎，生怕一個(gè)不小心就掉坑進(jìn)套，花了冤枉錢不說，買到了不舒服的房子，那么住著也糟心。而選房這事兒，其實(shí)**關(guān)鍵的就是樓層。倘若是找到了一棟住宅樓里面的黃金樓層，那就應(yīng)該提早下手，這樣才**把穩(wěn)，也省得以后后悔。那么，現(xiàn)在住宅樓越蓋越高，普遍都是20層以上、30層以上了，黃金樓層是不是也發(fā)生了變化呢？對(duì)此，今天咱們就來聊聊，到底哪幾層樓是黃金樓層。首先，8樓以下的房子應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避。如果在可以選擇的情況下，8樓以下的房子建議不要碰。因?yàn)楝F(xiàn)在汽車數(shù)量越來越多，真要是8樓以下，那么汽車的鳴笛聲、發(fā)動(dòng)機(jī)轟鳴聲都可以聽到。雖然說白天覺得無所謂，但夜深人靜時(shí)如果遇到汽車噪音問題，就會(huì)影響睡眠。久而久之，必然會(huì)造成舒適感的下降。因此，8樓以下的房子應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避。更重要的是，8樓以下的房子在采光方面不太理想。倘若是在小區(qū)中間的低樓層住房，很大程度上會(huì)受到高住宅樓的遮擋，日照普遍不足。如果時(shí)間久了，又趕上南方的陰雨天氣，很有可能出現(xiàn)返潮、房?jī)r(jià)發(fā)霉的現(xiàn)象。因此，從以上角度來說，8樓以下的房子盡量回避。其次，24樓以上的房子也要回避?，F(xiàn)如今，住宅樓越蓋越高，許多都是30層以上，看著雖然高聳入天，可三刻覺得24樓就是極限了。因?yàn)?，人?duì)于高度其實(shí)是有一個(gè)臨界點(diǎn)的。就算是沒有恐高癥，但奈何家里面肯定會(huì)有老人和孩子?。√热羰沁@類人群站在24樓以上的陽臺(tái)向下看或者是玩耍，危險(xiǎn)系數(shù)可想而知。而從生活細(xì)節(jié)角度來說，就算電梯一直特別順暢，沒有出現(xiàn)檢修等情況?？墒?，樓層越高就意味著要在電梯里面呆的越久，壓抑感可想而知。另外，雖然現(xiàn)在二次加壓供水問題不大，可樓層越高越不靠譜，這一點(diǎn)住過高樓層房子的朋友都深有體會(huì)。**后，牢記黃金樓層的挑選法則。不管一棟樓有多少層，黃金樓層應(yīng)該是總樓層數(shù)除以2，得出一個(gè)數(shù)值后，在這個(gè)數(shù)值上加上3或者減去3，這樣得出來的范圍就是黃金樓層。比如，一棟30層高的房子，除以2就是15，那么15加3就是18,15減3就是12。而這也就意味著，這棟樓的12樓-18樓才是黃金樓層

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??黃金樓層是幾樓？高層18層的黃金樓層是哪層？
  答

  15層。 揚(yáng)灰層是14層，一般到了15層就基本沒多少外界空氣的灰塵了。不過我個(gè)人覺得，也不存在什么黃金層。只要這棟樓的朝向好，外界相對(duì)房屋不是很密集，7-12層都是可以的。另外電梯樓7層以上都算二次供水，水費(fèi)更貴不說，一停水很麻煩，尤其是有時(shí)候壓力不夠，7層一下都有水，就高層水就小了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??我想問問高層23層的黃金樓層是幾樓？怎么去選擇樓層？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??高層32層的黃金樓層是幾樓？怎么選擇**佳樓層？
  答

  一、32層以上的高樓選**佳樓層在通常情況下，總層數(shù)不同，樓層的選擇也不同，一般而言，高層住宅樓層的選擇規(guī)則為：總層數(shù)的1/3以上、2/3以下較好。也就是說，對(duì)于總樓層為32層的住宅而言，它的**佳樓層為6－10層、15－24層。在總樓層為32層的建筑中，6－10層和15－24層這些樓層具備以下特點(diǎn)：首先它的優(yōu)點(diǎn)是采光不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)；視野很開闊；其次，發(fā)生火災(zāi)等意外，樓層太高會(huì)增加救援難度。然而，它也同樣存在著缺點(diǎn)，那就是在停水或停電后，供水和電梯可能會(huì)無法正常運(yùn)行，容易給出行和生活造成不便。**重要的一點(diǎn)就是：6－10層和15－24層這幾層的價(jià)格，往往有點(diǎn)偏貴。二、買房樓層選擇有什么講究1、看光線、視野眾所周知，高樓層的光線往往是**好的，反之，低樓層采光是很容易被遮擋的。但判斷光線好不好這個(gè)問題，不僅看樓層的高低，還要依據(jù)樓間距來判斷。因此，如果你想購買采光好的房屋，那么還得把樓間距這個(gè)影響因素加入。樓層越高視野越好。但如果陽臺(tái)前有大樹分布，則可以選4－6層的，往外面看出去就是樹冠，景觀尤佳；其次如果有小孩，多看綠色植物，對(duì)小孩的健康成長(zhǎng)還是有幫助的。2、聽噪音一般來說，城市的噪音源是很多的，而噪音則會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。一般來說，高樓層的房屋噪音影響較小，低樓層吸收噪音較多。3、考慮家人需求年輕人不喜歡受拘束，更喜歡視野開闊的樓層，可以選擇較高的樓層。而且通常來說，離地面越高的樓層，空氣質(zhì)量就會(huì)越好。高樓層不容易受障礙物遮擋，采光好，通風(fēng)足，房間相對(duì)來說也明亮、安靜，人也會(huì)更放松。越靠近頂層的樓層也會(huì)越安靜，私密性更好，適合追求隱私的年輕人。小朋友較活潑好動(dòng)，在中低層不容易覺得封閉壓抑。如果久居高樓對(duì)小孩的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。因此，比較理想的住宅是5－7層，樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕等問題。高層住戶**怕停電的，因此如果家有老人的話，一到停電，就有可能會(huì)“寸步難行”。故而老年人因腿腳不便，一般會(huì)比較適合在底層居住，方便出行，另外，有些底層住宅會(huì)帶小花園，也適合老年人養(yǎng)植物消遣。

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