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• 149****6647

  　買房談判十五招
  　?。ㄒ唬┨孀约毫粝掠憙r(jià)還價(jià)的余地。如果你是買主，出價(jià)要低些。不過(guò)不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。
  　?。ǘ┳寣?duì)方先開(kāi)口說(shuō)話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。
  　　（三）讓對(duì)方對(duì)重要的問(wèn)題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問(wèn)題上，你也可以先讓步。
  　　（四）讓對(duì)方努力爭(zhēng)取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜。
  　?。ㄎ澹┎灰尣教欤睃c(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却?，就愈?huì)珍惜它。
  　　（六）同等級(jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60％，你可讓他40％，如果對(duì)方說(shuō)你應(yīng)該讓我60％時(shí)，你可以說(shuō)，我無(wú)法負(fù)擔(dān)來(lái)婉拒對(duì)方。
  　?。ㄆ撸┎灰鳠o(wú)謂的讓步，每次讓步都要從對(duì)方那兒獲得某些益處。
  　?。ò耍┯袝r(shí)不妨作些對(duì)你沒(méi)有任何損失的讓步。
  　?。ň牛┯涀　斑@件事我會(huì)考慮一下，”這也是一種讓步。
  　?。ㄊ┤绻銦o(wú)法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個(gè)承諾。
  　?。ㄊ唬┎灰粢暂p心，記住每個(gè)讓步都包含著你的利潤(rùn)。
  　?。ㄊ┎灰缓靡馑颊f(shuō)“不”。大部分人都怕說(shuō)“不”，其實(shí)，如果你說(shuō)了夠多的話，他便會(huì)相信你真是在說(shuō)“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。
  　?。ㄊ┎灰鲕?。盡管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢(shì)。
  　　（十四）假若你在做了讓步后想要反悔，也不要不好意思，因?yàn)槟遣凰闶菂f(xié)定，一切都還可以重新來(lái)過(guò)。
  　?。ㄊ澹┎灰旎蛘咦鬟^(guò)多的讓步，以免對(duì)方過(guò)于堅(jiān)持原來(lái)的價(jià)格；在談判的過(guò)程中，要隨時(shí)注意對(duì)方讓步的次數(shù)和程度。

  查看全文↓ 2019-05-17 07:52:13
• 131****7670

  選擇住宅的方法
  據(jù)研究證明，華夏民族很重視居所，若是經(jīng)濟(jì)能力許可，必定購(gòu)買房屋物業(yè)，認(rèn)為這樣才能安居樂(lè)業(yè)，才可生根立命，否則便會(huì)有飄泊無(wú)依的失落感。因此，人們不論身處何地，均以置業(yè)安居作為首要目標(biāo)，既然用了這們多心血去買住宅，當(dāng)然希望自已的物業(yè)可以住得舒適。
  住宅風(fēng)水的蘅量
  住址風(fēng)水的優(yōu)良主要從以下三方面蘅量
  周圍的環(huán)境
  需要呈馬蹄形的隱蔽地形。以馬蹄形的山丘為靠背，前面能的臨水的開(kāi)闊地形，**吉祥的地點(diǎn)---風(fēng)水穴，位于山脊當(dāng)中主山峰的山腳下。
  水
  吉祥的本身必須是干燥的，但距吉祥地點(diǎn)不遠(yuǎn)前方應(yīng)該有水。
  方位
  具有以上條件的地方還應(yīng)該面向吉祥的方向。一般來(lái)說(shuō)是指向陽(yáng)的方向，**好朝南。
  很多人希望挑一所風(fēng)水好的房子來(lái)居住，但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在便把選擇好房屋的簡(jiǎn)易方法告訴讀者，可代大家作為買樓時(shí)的參考。

  查看全文↓ 2019-05-17 07:52:05
• 142****4333

  看房子風(fēng)水主要看以下四個(gè)方面：
  一、看環(huán)境；
  二、看平安健康；
  三、看財(cái)氣；
  四、看戶形。 風(fēng)水是無(wú)處不在的神秘物體，“寧可信其有，不可信其無(wú)”。有關(guān)風(fēng)水的買房注意事項(xiàng)不是空談，老祖先的的風(fēng)水學(xué)是有一定的科學(xué)根據(jù)的。如遇上不好的風(fēng)水只會(huì)給自己帶來(lái)很多的不幸，房子里的風(fēng)水一定要看，我們自己如何看房子風(fēng)水呢？如何看房子風(fēng)水
  一、站在屋宅中向窗外觀看，如果發(fā)現(xiàn)兩幢高樓大廈之間有一條狹窄的空隙，這時(shí)候要注意了，在風(fēng)水學(xué)上，這樣的情況被稱為“天斬煞”，因?yàn)楹孟袷怯?刀從半空斬成兩半，所以稱其為天斬煞，如果屋宅面對(duì)天斬煞，對(duì)家運(yùn)的影響是很大的，家中會(huì)經(jīng)常有口舌是非，容易破財(cái)，事業(yè)不順利，不利家人身體健康，甚至 嚴(yán)重的會(huì)有血光之災(zāi)。所以，大家在選房的時(shí)候，**好不宜選擇面對(duì)天斬煞的房屋，如果已經(jīng)住在這樣的房屋中也沒(méi)關(guān)系，有適當(dāng)?shù)幕夥椒?，可以在窗外掛八卦?鏡，或是在窗臺(tái)上擺放一對(duì)開(kāi)光銅麒麟來(lái)減少煞氣。如何看房子風(fēng)水
  二、風(fēng)水上注重藏風(fēng)納氣，所以選房時(shí)，應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。如果發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，并且十分急進(jìn)，那**好不宜選擇，因?yàn)榇说責(zé)o法聚氣，自然不會(huì)是旺宅。如何看房子風(fēng)水
  三、廚房與浴室衛(wèi)生間緊鄰，這是水火不相容的，水火相克必有損傷，不僅會(huì)破財(cái)，不利財(cái)運(yùn)，對(duì)家人的健康也會(huì)有很大的影響，對(duì)于這樣的情況，移動(dòng)是不可能了，只有利用風(fēng)水上的化解，可以在浴室衛(wèi)生間的門上放置平安瓶或在廚房門后放置一對(duì)開(kāi)光銅麒麟即可減少煞氣。如何看房子風(fēng)水
  四、當(dāng)有尖角對(duì)著你的時(shí)候是否有感覺(jué)不舒服，風(fēng)水上有尖角沖射主不吉的說(shuō)法，犯尖角煞輕者主是非口角，家中不安，重者病災(zāi)、意外事故傷亡等。在選擇房屋時(shí)，如果你站在房子中的可以看被屋外的尖角沖著，而且距離很近，遇到這樣的情況就需要多注意了。如何看房子風(fēng)水
  五、如果是曾經(jīng)發(fā)生過(guò)事故地段樓房，這樣的房屋適合商業(yè)用途，不適宜居家，建議慎重，否則不利家運(yùn)昌隆。

  查看全文↓ 2019-05-17 07:52:00
• 134****1444

  買房主要看的方面：
  1、房子的朝向；
  2、房子的格局；
  3、地理位置；
  4、周邊環(huán)境；
  5、周邊的基礎(chǔ)設(shè)施；
  6、性價(jià)比；
  7、是否有**空間。
  總結(jié)：開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，因?yàn)槎鄶?shù)是先入住后領(lǐng)房本，現(xiàn)在國(guó)家緊縮銀根，開(kāi)發(fā)商的資金會(huì)有問(wèn)題，如果是大開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有問(wèn)題，如果是小開(kāi)發(fā)商，可能會(huì)影響到以后領(lǐng)房本。再有就是房屋質(zhì)量，這和剛才那點(diǎn)一樣，都是**基本的。如果怕房子不**，那就買學(xué)區(qū)房，買頂級(jí)中**周邊的學(xué)區(qū)房。

  查看全文↓ 2019-05-17 07:51:54
• 142****5971

  一、地段優(yōu)勢(shì)
  
  地段一直被房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)認(rèn)為是選址的首要因素，因?yàn)榈囟尉哂胁豢蓮?fù)制性，使得好地段的樓盤成為比較少的產(chǎn)品。當(dāng)所有房產(chǎn)的價(jià)格都上漲的時(shí)候，位于黃金地帶配套設(shè)施良好的樓盤價(jià)格雖然也在上漲，但短期內(nèi)的上漲幅度可能比不上新興熱點(diǎn)區(qū)域樓盤?？墒钱?dāng)市場(chǎng)蕭條時(shí)，這些樓盤就會(huì)表現(xiàn)出良好的保值屬性。
  
  二、交通便捷
  
  由于繁華路段的交通情況已經(jīng)越來(lái)越難以滿足日益發(fā)展的交通需求，在樓盤建設(shè)過(guò)程中，交通方面的配置通常和地段因素、區(qū)域人文因素結(jié)合起來(lái)考慮，相比其他區(qū)域樓盤，交通便捷的樓盤性價(jià)比高。
  
  三、質(zhì)量保證
  
  買房不能一味圖便宜搶優(yōu)惠，質(zhì)量過(guò)硬的樓盤才是性價(jià)比高的樓盤，而現(xiàn)房由于一切盡在眼前，所以，真正經(jīng)得起檢驗(yàn)的現(xiàn)房更具保值潛力。
  
  四、品牌實(shí)力
  
  在市場(chǎng)情況不好的時(shí)候，品牌開(kāi)發(fā)商由于積累較多，資金鏈斷裂的危險(xiǎn)性會(huì)相對(duì)小一些，而品牌開(kāi)發(fā)商往往也會(huì)在提升性價(jià)比、附加值上下功夫。
  
  絕大多數(shù)品牌開(kāi)發(fā)商都有較強(qiáng)的責(zé)任心，因?yàn)樗麄儠?huì)對(duì)自己的品牌非?？粗兀粌H在設(shè)計(jì)建造環(huán)節(jié)會(huì)精益求精，而且會(huì)在售后服務(wù)、物業(yè)管理方面極力增加項(xiàng)目的附加值，比如提供更高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。
  
  五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
  
  房子是用來(lái)住的，涉及到幾十年甚至一輩子的生活品質(zhì)。所以，物業(yè)服務(wù)應(yīng)該作為自己購(gòu)房性價(jià)比的重要標(biāo)準(zhǔn)。
  
  六、居住者素質(zhì)高
  
  “擇鄰而居”目前已成為很多人的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主素質(zhì)高且相對(duì)集中，這樣的社區(qū)人文環(huán)境和整體氛圍是其他樓盤所不能比擬的。
  
  七、政府規(guī)劃影響
  
  房地產(chǎn)項(xiàng)目受區(qū)域經(jīng)濟(jì)波動(dòng)和政策變動(dòng)影響是普遍的，只是程度不同而已。已有明確區(qū)域規(guī)劃的新興區(qū)域，雖然目前可能在生活配套、整體環(huán)境、交通出行方面有一定的欠缺，但未來(lái)的規(guī)劃已經(jīng)確定，欠缺的方面能夠通過(guò)時(shí)間解決。政府的開(kāi)發(fā)規(guī)劃可以算做衡量房屋性價(jià)比的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-05-17 07:51:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房子如何看房子？主要看哪些方面的？
  答

  主要看；樓盤所處的地段；房屋的朝向；交通是否便利；周邊菜場(chǎng)、超市、醫(yī)院、銀行、幼兒園、**等配套設(shè)施是否完善；還有就是小區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理要好。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子主要看哪些方面的問(wèn)題？
  答

  買房子需要看以下5個(gè)證件：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，3、建設(shè)工程開(kāi)工證，4、國(guó)有土地使用證，5、商品房預(yù)售許可證，以上五種證件簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工證是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何看房？看房時(shí)主要看哪些方面的內(nèi)容呢?
  答

  一、看房時(shí)需要問(wèn)的問(wèn)題有：?jiǎn)栴}一、房子的均價(jià)多少?目前有無(wú)優(yōu)惠措施?問(wèn)題二、房子公攤多少?問(wèn)題三、何時(shí)能交房?問(wèn)題四、小區(qū)的規(guī)模有多大?問(wèn)題五、小區(qū)的環(huán)境與配套如何?二、看房時(shí)需要細(xì)看、注意的東西：細(xì)看一、售樓處看戶型圖細(xì)看二、到工地看周邊配套細(xì)看三、到現(xiàn)場(chǎng)看現(xiàn)房：一要看采光通風(fēng)狀況，打開(kāi)門窗，實(shí)際了解房屋的日照、采光、通風(fēng)實(shí)況。二要看房型布局是否合理，客廳、臥室、衛(wèi)生間等的動(dòng)靜分區(qū)設(shè)置、私密性如何等。三要察看房屋、建筑質(zhì)量，如墻角有無(wú)裂痕，門窗關(guān)閉是否嚴(yán)密，墻、地面是否平整，天花板有無(wú)裂縫，管道周圍有否滲水等。細(xì)看四、看樣板房三、看房四大要素：一、首先到售樓部，需要看的是土地證。二、開(kāi)發(fā)地塊的位置要在地圖上定位，**好是衛(wèi)星地圖。三、地塊整體布局和方位要搞清楚。四、不能只看戶型圖，一定要看樓棟平面圖。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)知道買房子主要看哪些方面的問(wèn)題？
  答

  　買房子主要看以下幾個(gè)方面：　　1、首先，地段**重要，這個(gè)李嘉誠(chéng)也說(shuō)過(guò)了。市中心跟郊區(qū)哪個(gè)好？自住的話肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市區(qū)房?jī)r(jià)貴，所以買市區(qū)還是郊區(qū)，這就要看大家荷包有多少了，經(jīng)濟(jì)條件不夠允許的話，就考慮近郊樓盤?！　?、跟著規(guī)劃走。為什么同樣在近郊買房，有的人房子**了，轉(zhuǎn)手賺翻了，有的人苦等幾年還是沒(méi)動(dòng)靜呢？買房跟著規(guī)劃走，同樣是郊區(qū)，政府重點(diǎn)打造哪里，新地鐵開(kāi)通進(jìn)過(guò)哪里，這些都是大家必須注意的，這種往往意味著樓盤有**空間，對(duì)投資的人來(lái)說(shuō)，這點(diǎn)很重要，不要老去買人家已經(jīng)很貴了沒(méi)上漲潛力的樓盤?！　?、洋房還是公寓好呢？洋房產(chǎn)權(quán)有70年，公寓一般只有40年，但公寓不限夠不限貸卻是優(yōu)點(diǎn)，這個(gè)看個(gè)人需求?！　?、具體樓盤周邊的交通配套，如果買了個(gè)房子，每天出門要花個(gè)兩個(gè)小時(shí)去上班，買個(gè)菜走個(gè)半小時(shí)，那你買來(lái)干嘛，交通跟配套很重要，關(guān)系到生活居住體驗(yàn)。環(huán)境怎樣，有沒(méi)污染源等?！　?、朝向風(fēng)水，房子風(fēng)水上，戶型方正不要缺角比較好，朝向以南向，東南通風(fēng)采光都較好。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??看房子主要看什么方面？
  答

  看房子風(fēng)水主要看以下四個(gè)方面：一、看環(huán)境；二、看平安健康；三、看財(cái)氣；四、看戶形。 風(fēng)水是無(wú)處不在的神秘物體，“寧可信其有，不可信其無(wú)”。有關(guān)風(fēng)水的買房注意事項(xiàng)不是空談，老祖先的的風(fēng)水學(xué)是有一定的科學(xué)根據(jù)的。如遇上不好的風(fēng)水只會(huì)給自己帶來(lái)很多的不幸，房子里的風(fēng)水一定要看，我們自己如何看房子風(fēng)水呢？如何看房子風(fēng)水一、站在屋宅中向窗外觀看，如果發(fā)現(xiàn)兩幢高樓大廈之間有一條狹窄的空隙，這時(shí)候要注意了，在風(fēng)水學(xué)上，這樣的情況被稱為“天斬煞”，因?yàn)楹孟袷怯?刀從半空斬成兩半，所以稱其為天斬煞，如果屋宅面對(duì)天斬煞，對(duì)家運(yùn)的影響是很大的，家中會(huì)經(jīng)常有口舌是非，容易破財(cái)，事業(yè)不順利，不利家人身體健康，甚至 嚴(yán)重的會(huì)有血光之災(zāi)。所以，大家在選房的時(shí)候，**好不宜選擇面對(duì)天斬煞的房屋，如果已經(jīng)住在這樣的房屋中也沒(méi)關(guān)系，有適當(dāng)?shù)幕夥椒?，可以在窗外掛八卦?鏡，或是在窗臺(tái)上擺放一對(duì)開(kāi)光銅麒麟來(lái)減少煞氣。如何看房子風(fēng)水二、風(fēng)水上注重藏風(fēng)納氣，所以選房時(shí)，應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。如果發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，并且十分急進(jìn)，那**好不宜選擇，因?yàn)榇说責(zé)o法聚氣，自然不會(huì)是旺宅。如何看房子風(fēng)水三、廚房與浴室衛(wèi)生間緊鄰，這是水火不相容的，水火相克必有損傷，不僅會(huì)破財(cái)，不利財(cái)運(yùn)，對(duì)家人的健康也會(huì)有很大的影響，對(duì)于這樣的情況，移動(dòng)是不可能了，只有利用風(fēng)水上的化解，可以在浴室衛(wèi)生間的門上放置平安瓶或在廚房門后放置一對(duì)開(kāi)光銅麒麟即可減少煞氣。如何看房子風(fēng)水四、當(dāng)有尖角對(duì)著你的時(shí)候是否有感覺(jué)不舒服，風(fēng)水上有尖角沖射主不吉的說(shuō)法，犯尖角煞輕者主是非口角，家中不安，重者病災(zāi)、意外事故傷亡等。在選擇房屋時(shí)，如果你站在房子中的可以看被屋外的尖角沖著，而且距離很近，遇到這樣的情況就需要多注意了。如何看房子風(fēng)水五、如果是曾經(jīng)發(fā)生過(guò)事故地段樓房，這樣的房屋適合商業(yè)用途，不適宜居家，建議慎重，否則不利家運(yùn)昌隆。

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