已有5個(gè)回答

• 134****8729

  　買房子主要看以下幾個(gè)方面：
  　　1、首先，地段**重要，這個(gè)李嘉誠也說過了。市中心跟郊區(qū)哪個(gè)好？自住的話肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市區(qū)房價(jià)貴，所以買市區(qū)還是郊區(qū)，這就要看大家荷包有多少了，經(jīng)濟(jì)條件不夠允許的話，就考慮近郊樓盤。
  　　2、跟著規(guī)劃走。為什么同樣在近郊買房，有的人房子**了，轉(zhuǎn)手賺翻了，有的人苦等幾年還是沒動(dòng)靜呢？買房跟著規(guī)劃走，同樣是郊區(qū)，政府重點(diǎn)打造哪里，新地鐵開通進(jìn)過哪里，這些都是大家必須注意的，這種往往意味著樓盤有**空間，對(duì)投資的人來說，這點(diǎn)很重要，不要老去買人家已經(jīng)很貴了沒上漲潛力的樓盤。
  　　3、洋房還是公寓好呢？洋房產(chǎn)權(quán)有70年，公寓一般只有40年，但公寓不限夠不限貸卻是優(yōu)點(diǎn)，這個(gè)看個(gè)人需求。
  　　4、具體樓盤周邊的交通配套，如果買了個(gè)房子，每天出門要花個(gè)兩個(gè)小時(shí)去上班，買個(gè)菜走個(gè)半小時(shí)，那你買來干嘛，交通跟配套很重要，關(guān)系到生活居住體驗(yàn)。環(huán)境怎樣，有沒污染源等。
  　　5、朝向風(fēng)水，房子風(fēng)水上，戶型方正不要缺角比較好，朝向以南向，東南通風(fēng)采光都較好。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:10:31
• 153****2848

  　　（一）替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買主，出價(jià)要低些。不過不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。
  　　（二）讓對(duì)方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。
  　　（三）讓對(duì)方對(duì)重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。
  　?。ㄋ模┳寣?duì)方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜。
  　?。ㄎ澹┎灰尣教欤睃c(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却茫陀鷷?huì)珍惜它。
  　?。┩燃?jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60％，你可讓他40％，如果對(duì)方說你應(yīng)該讓我60％時(shí)，你可以說，我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對(duì)方。
  　?。ㄆ撸┎灰鳠o謂的讓步，每次讓步都要從對(duì)方那兒獲得某些益處。
  　　（八）有時(shí)不妨作些對(duì)你沒有任何損失的讓步。
  　　（九）記住“這件事我會(huì)考慮一下，”這也是一種讓步。
  　　（十）如果你無法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個(gè)承諾。
  　?。ㄊ唬┎灰粢暂p心，記住每個(gè)讓步都包含著你的利潤。
  　　（十二）不要不好意思說“不”。大部分人都怕說“不”，其實(shí)，如果你說了夠多的話，他便會(huì)相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。
  　?。ㄊ┎灰鲕墶１M管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢(shì)。
  　?。ㄊ模┘偃裟阍谧隽俗尣胶笙胍椿冢膊灰缓靡馑?，因?yàn)槟遣凰闶菂f(xié)定，一切都還可以重新來過。
  　?。ㄊ澹┎灰旎蛘咦鬟^多的讓步，以免對(duì)方過于堅(jiān)持原來的價(jià)格；在談判的過程中，要隨時(shí)注意對(duì)方讓步的次數(shù)和程度。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:10:26
• 142****3301

  買房，首先就是要看五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
  
  1.買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。
  
  2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。
  
  3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
  
  4. 不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無限延長
  
  5.不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
  
  6.窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。
  
  7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水淹七軍。
  
  8.窗戶**好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。
  
  9.廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。
  
  10.衛(wèi)生間的防水很重要?。?！一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:10:15
• 155****6713

  一、購房前期的相關(guān)準(zhǔn)備工作：
  　　在決定購房前首先需要制訂詳細(xì)的購房預(yù)算，對(duì)投資進(jìn)行可行性分析，充分考慮自身及家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度等各種資金來源及其他相關(guān)因素，從而正確估算自己的實(shí)際購買能力。在充分考慮自己的需求的同時(shí)研究市場行情，以便**終確定所要購買的房屋類型、面積和價(jià)位。以下幾方面是制定購房預(yù)算時(shí)應(yīng)該考慮的主要內(nèi)容：
  1、正確估量個(gè)人資產(chǎn)及家庭可支配收入
  　　買房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，首先考慮支付得起的樓宇，其次考慮喜歡的樓宇，要計(jì)算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補(bǔ)貼。買房前請(qǐng)主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫(yī)療保險(xiǎn)及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。通過仔細(xì)核查，審慎地計(jì)算出個(gè)人或家庭的凈資產(chǎn)，這才是可隨時(shí)支配的自由款項(xiàng)。認(rèn)真計(jì)算可以保證購房者能夠準(zhǔn)確把握自身的實(shí)力和購房方向。
  2、選擇適宜的房價(jià)和房屋面積
  　　在對(duì)個(gè)人資產(chǎn)做完認(rèn)真估量后，就要開始性價(jià)比高的住宅了。購房人在選擇了適合自己消費(fèi)水平的房子后，就要著重考量房間的面積、戶型等因素，要了解一座建筑物的有效面積系數(shù)，即“得房率”。它是指建筑物內(nèi)可使用面積與總建筑面積的比例，有效面積系數(shù)越大，可使用面積就越大。有效面積系數(shù)的大小，意味著購房者花同樣的錢，買到房子的使用面積可能差別很大。
  3、算清購房時(shí)的各項(xiàng)稅費(fèi)
  稅費(fèi)的繳納在購買房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎兀渲斜容^重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。稅費(fèi)在房產(chǎn)買賣過程中占有相當(dāng)重要的位置，因此了解稅費(fèi)項(xiàng)目種類及繳納的方式對(duì)買房者來說很有必要。
  4、仔細(xì)考量物業(yè)管理費(fèi)用
  　　物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)管理公司因提供管理及服務(wù)向業(yè)主或使用人收取的費(fèi)用。物業(yè)管理公司管理服務(wù)費(fèi)的高低直接與管理服務(wù)對(duì)象、內(nèi)容及其業(yè)務(wù)量有關(guān)，通常按照不同檔次根據(jù)住房的建筑面積以每平方米收取。商品房一旦售出之后，購房人就要開始負(fù)擔(dān)一切房屋的開支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費(fèi)等等。與其他費(fèi)用不同，購買商品房入住后需要繳納的物業(yè)管理費(fèi)是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)。
  5、細(xì)致估計(jì)還款能力
  　　購房者利用銀行貸款購房時(shí)，要考慮銀行利率的高低、銀行可借貸金額、首期付款金額、分期付款的期限、每月付款額度等因素。此外還要選擇合適自己的還款方式。
  6、做好裝修及維修費(fèi)用預(yù)算
  　　裝修費(fèi)用應(yīng)與首期款一起考慮，仔細(xì)算計(jì)，同時(shí)應(yīng)提前考慮適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項(xiàng)。必須的生活設(shè)施還需要一些初裝費(fèi)用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。另外，購置適當(dāng)?shù)募揖?、電器、裝飾也是新居預(yù)算所必須考慮的。
  　　二、購房對(duì)開發(fā)商的選擇
  　　購房者要買到理想的商品房，除了選擇好的房屋位置、交通、戶型、價(jià)格等，還要選擇一家信譽(yù)良好、實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)開發(fā)公司，購買這些公司開發(fā)的商品房，會(huì)減少很多不必要的麻煩和苦惱。主要有三個(gè)途徑：
  1、背景調(diào)查。在選擇購買住房時(shí)，可以先到房地產(chǎn)管理部門做一些咨詢，或登錄由當(dāng)?shù)厥蟹抗芫珠_辦的官方房地產(chǎn)信息網(wǎng)站進(jìn)行企業(yè)信用及相關(guān)樓盤查詢 。
  2、現(xiàn)場考察。為了能詳細(xì)的了解房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)樓盤的有關(guān)情況，還應(yīng)到住宅小區(qū)建設(shè)現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察，可以先看環(huán)境狀況以及物業(yè)管理狀況，還可以到已入住居民家中詢問。
  3、態(tài)度分析。購房者可以對(duì)購房過程中所受的禮遇態(tài)度進(jìn)行自我分析，以此來衡量房地產(chǎn)開發(fā)商的服務(wù)優(yōu)劣情況。好的房地產(chǎn)開發(fā)商除了實(shí)力強(qiáng)大、信譽(yù)良好外，一般都注重企業(yè)本身的文化塑造，對(duì)顧客負(fù)責(zé)，對(duì)工作認(rèn)真應(yīng)該是房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)消費(fèi)者**直接有效的承諾和表現(xiàn)。
  　　三、選樓十大絕招，確保新房工程質(zhì)量
  1、不看廣告看產(chǎn)權(quán)。不管發(fā)展商鼓吹得如何開花亂墜，首先要落實(shí)其產(chǎn)權(quán)的合法性。不要被一些“集資房”、“宅基地房”所迷惑。一般來說，有商品房預(yù)售許可證的，各方面的手續(xù)就較為齊全了。
  2、、首選大公司的優(yōu)質(zhì)樓盤。
  3、、咨詢商品房的質(zhì)量等級(jí)。要求發(fā)展商出示建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書，**好是選“優(yōu)良工程”。商品房的驗(yàn)民一般分為單體驗(yàn)收和小區(qū)綜合驗(yàn)收。在總驗(yàn)收以后，由質(zhì)檢站核發(fā)質(zhì)量等級(jí)證書。
  4、白天看，晚上也看。晚上可以了解其夜間情況（如出入安全、噪音、道路照明等）。
  5、重點(diǎn)看有無滲水。廚房、廁所如果有滲水，將給住戶帶來很大的不便。所以要重點(diǎn)觀察廚廁的天花板、角落有沒有滲水、潮濕發(fā)霉等情況。購房者經(jīng)常容易忽視的一點(diǎn)是：只看本層的滲水情況，而不看下一層的滲水情況。試想，如果你的廚廁經(jīng)常滲水到你的樓下，不但別人煩惱，你也肯定不得安寧。所以看樓要“上下兼顧”。對(duì)于買頂層住宅的人，**好是下雨天去考察，有滲水的問題可以及早發(fā)現(xiàn)。
  6、不看樣板房，看實(shí)際的現(xiàn)樓。樣板房由于經(jīng)過精心布置、家具設(shè)施占滿空間，反倒使購房者注意力分散，被其迷惑，看不出應(yīng)看到的問題。
  7、不但看電梯，還要看樓梯。有些高層住宅，頭幾層是商業(yè)用房，樓梯沒有應(yīng)急燈，漆黑一片，或者堆放雜物，交通不暢。對(duì)于這種樓宇，我們必須認(rèn)真考慮“萬一”要逃生時(shí)，是否有路可走。
  8、不看建材看格局。道理很簡單，材料不好，更換容易，格局不佳，改變困難。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:10:10
• 135****6806

  一般來說買房是不能講價(jià)的，只能提出是否能打折或有什么活動(dòng)之類的，這些都是銷售部定死的．一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開工證，商品房預(yù)售許可證．二書：住宅質(zhì)量保證書，商品房使用說明書．）都會(huì)擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購買預(yù)售的商品房才需要特別注意這些拉． 至于怎么看房子好壞就很多細(xì)節(jié)了． 戶型要注意，好戶型是動(dòng)靜分隔（休息區(qū)與活動(dòng)區(qū)分開）的（屬動(dòng)的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房），也就是說動(dòng)與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會(huì)受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進(jìn)入大門看到的是先動(dòng)后靜，靜的部分會(huì)在整個(gè)房子的后部．當(dāng)然主臥的廁所就除外．還有就是潔污分區(qū)（潔：書房，臥室．污：餐廳，廚房，衛(wèi)生間） 面向當(dāng)然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬． 至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優(yōu)．還有就是一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶，這個(gè)就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節(jié)奏的中青年拉． 客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉．不過采光要好．避免有客廳墻有臥室門（臥室**好要設(shè)有過道才能到達(dá)為佳）． 臥室：房門不宜對(duì)著客廳．主臥位置應(yīng)朝南（采光好）．主臥衛(wèi)生間不宜對(duì)著床．主臥不宜少于12個(gè)平方，次臥10個(gè)平方為宜． 餐廳：采光要好．不宜少于6個(gè)平方，應(yīng)靠近廚房．徑寬不宜低于2米4． 廚房：不宜靠近房間，門不能對(duì)著房間．5或6個(gè)平方為宜，寬度不宜低于1米5，長度4米為優(yōu)．通風(fēng)采光要好． 衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間應(yīng)為蹲便式，主臥衛(wèi)生間應(yīng)為坐便式．有浴缸的衛(wèi)生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應(yīng)設(shè)在動(dòng)區(qū)． 陽臺(tái)：主陽臺(tái)應(yīng)與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光．生活陽臺(tái)（洗衣曬衣）應(yīng)與次臥或廚房連接． 假如選擇是樓中樓的話，又分為復(fù)式和躍層．復(fù)式呢，可吹拔空間（常出現(xiàn)在商場，酒店大堂），就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費(fèi)用高，空調(diào)量大．躍層就不用說拉，沒有吹拔空間． 還有就是錯(cuò)層的戶型拉，是指房內(nèi)客廳或房間拉不在同一個(gè)平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達(dá)，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了． 還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當(dāng)然不劃算拉． 很多細(xì)微的好壞不便都是入住了才能發(fā)現(xiàn)的，所以購房是要多加注意，買到真正的好房不容易哦

  查看全文↓ 2019-09-10 13:09:57

相關(guān)問題

• 問 買房子主要看哪些方面的問題？
  答

  買房子需要看以下5個(gè)證件：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，3、建設(shè)工程開工證，4、國有土地使用證，5、商品房預(yù)售許可證，以上五種證件簡稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房子如何看房子？主要看哪些方面的？
  答

  主要看；樓盤所處的地段；房屋的朝向；交通是否便利；周邊菜場、超市、醫(yī)院、銀行、幼兒園、**等配套設(shè)施是否完善；還有就是小區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理要好。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??買房子如何看房子？看房子主要看哪些方面的？
  答

  　買房談判十五招　　（一）替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買主，出價(jià)要低些。不過不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)?！　。ǘ┳寣?duì)方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。　?。ㄈ┳寣?duì)方對(duì)重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步?！　。ㄋ模┳寣?duì)方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜。　?。ㄎ澹┎灰尣教?，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却?，就愈?huì)珍惜它?！　。┩燃?jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60％，你可讓他40％，如果對(duì)方說你應(yīng)該讓我60％時(shí)，你可以說，我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對(duì)方?！　。ㄆ撸┎灰鳠o謂的讓步，每次讓步都要從對(duì)方那兒獲得某些益處?！　。ò耍┯袝r(shí)不妨作些對(duì)你沒有任何損失的讓步?！　。ň牛┯涀　斑@件事我會(huì)考慮一下，”這也是一種讓步。　?。ㄊ┤绻銦o法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個(gè)承諾?！　。ㄊ唬┎灰粢暂p心，記住每個(gè)讓步都包含著你的利潤?！　。ㄊ┎灰缓靡馑颊f“不”。大部分人都怕說“不”，其實(shí)，如果你說了夠多的話，他便會(huì)相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致?！　。ㄊ┎灰鲕墶１M管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢(shì)?！　。ㄊ模┘偃裟阍谧隽俗尣胶笙胍椿?，也不要不好意思，因?yàn)槟遣凰闶菂f(xié)定，一切都還可以重新來過?！　。ㄊ澹┎灰旎蛘咦鬟^多的讓步，以免對(duì)方過于堅(jiān)持原來的價(jià)格；在談判的過程中，要隨時(shí)注意對(duì)方讓步的次數(shù)和程度。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房需看風(fēng)水,主要看哪些方面的?
  答

  房子和風(fēng)水的關(guān)系，也就是人和自然的關(guān)系。好的房子必然是和周邊環(huán)境和諧相處的，買房注重風(fēng)水，就是要人們注重居住的整體環(huán)境。現(xiàn)在有很多購房者會(huì)注重房子的風(fēng)水問題，畢竟好的房子會(huì)讓自己居住的更加舒適，心里會(huì)更加踏實(shí)。下面小編就來為大家介紹節(jié)點(diǎn)買房選房的風(fēng)水注意事項(xiàng)，希望能幫助大家挑選到好房子。一、住宅風(fēng)大散旺氣風(fēng)水學(xué)十分重視“藏風(fēng)聚氣”，風(fēng)勢(shì)如若很強(qiáng)勁，那么該地一定不是一個(gè)福地。各位購房者在挑選住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意風(fēng)勢(shì)的大小，因?yàn)轱L(fēng)勢(shì)過大會(huì)吹散旺氣，不適宜選購。當(dāng)然，過猶不及，如果過分要求風(fēng)勢(shì)過小的話，空氣無法流通，居住同樣不會(huì)舒適。**理想的居住環(huán)境，應(yīng)是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。二、陽光充足促生機(jī)陽光充足，相信即使是不相信風(fēng)水的人也十分重視這一點(diǎn)。陽光充足，則會(huì)讓住宅更加有生機(jī)。陽宅風(fēng)水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足。如果居室內(nèi)陽光不足，很容易陰氣過重，從而導(dǎo)致家宅不寧，一潭死水，毫無生機(jī)，因此不適宜居住。三．地勢(shì)平坦運(yùn)勢(shì)穩(wěn)選房不應(yīng)該選擇位于斜坡之上的房屋，會(huì)有家財(cái)散盡、家人離散的可能。從風(fēng)水學(xué)的角度來講，地勢(shì)平坦的住宅更加平穩(wěn)，而斜坡則會(huì)有頗多的兇險(xiǎn)。一般來說，位于斜坡上的房屋容易漏財(cái)，而斜坡下的房屋則易損丁。房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會(huì)導(dǎo)致人口傷亡。所以我們?cè)谶x擇住宅時(shí)，盡量不要選擇位于斜坡之上的房子，平坦的地勢(shì)更利于人們居住。四、街道反弓須避之街道反弓的意思就是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，風(fēng)水學(xué)稱之為“鐮刀割腰”，這樣的房屋不宜選購，避之則吉。倘若門前街道反弓，“陽宅十書”認(rèn)為家中往往發(fā)生人口傷亡及失火、頑疾等事;而“入宅明鏡”亦有云：“街反出如弓背者，兇！”因此，在此提醒大家不要購買“街道反弓”的住宅。五、買房切忌天斬煞天斬煞的意思是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙，因?yàn)榉氯缬玫稄陌肟諗爻蓛砂?，故此稱為天斬煞。倘若房屋面對(duì)著“天斬煞”，那么很可能會(huì)帶來血光之災(zāi)，空隙越窄長便越兇，距離越近越危險(xiǎn)！因此，各位購房者一定要記住不要選擇此類住宅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房要注意什么?買房子要看哪些方面的內(nèi)容?
  答

  　　買房談判十五招　?。ㄒ唬┨孀约毫粝掠憙r(jià)還價(jià)的余地。如果你是買主，出價(jià)要低些。不過不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。　?。ǘ┳寣?duì)方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)?！　。ㄈ┳寣?duì)方對(duì)重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步?！　。ㄋ模┳寣?duì)方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜。　?。ㄎ澹┎灰尣教?，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却?，就愈?huì)珍惜它?！　。┩燃?jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60％，你可讓他40％，如果對(duì)方說你應(yīng)該讓我60％時(shí)，你可以說，我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對(duì)方?！　。ㄆ撸┎灰鳠o謂的讓步，每次讓步都要從對(duì)方那兒獲得某些益處。　?。ò耍┯袝r(shí)不妨作些對(duì)你沒有任何損失的讓步?！　。ň牛┯涀　斑@件事我會(huì)考慮一下，”這也是一種讓步?！　。ㄊ┤绻銦o法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個(gè)承諾?！　。ㄊ唬┎灰粢暂p心，記住每個(gè)讓步都包含著你的利潤?！　。ㄊ┎灰缓靡馑颊f“不”。大部分人都怕說“不”，其實(shí)，如果你說了夠多的話，他便會(huì)相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致?！　。ㄊ┎灰鲕?。盡管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢(shì)?！　。ㄊ模┘偃裟阍谧隽俗尣胶笙胍椿?，也不要不好意思，因?yàn)槟遣凰闶菂f(xié)定，一切都還可以重新來過。　?。ㄊ澹┎灰旎蛘咦鬟^多的讓步，以免對(duì)方過于堅(jiān)持原來的價(jià)格；在談判的過程中，要隨時(shí)注意對(duì)方讓步的次數(shù)和程度。

  全部3個(gè)回答>