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使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。
全部3個回答>商貸影響公積金貸款嗎? 抵押貸款可以用公積金還嗎
152****5640 | 2019-05-17 00:24:59
已有3個回答
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135****8285
已經(jīng)開始還款中的商業(yè)貸款符合條件可以改為公積金貸款。
查看全文↓ 2019-05-17 00:25:16
個人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;2、個人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;4、個人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。
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153****6519
可以，你得滿足一些條件：
查看全文↓ 2019-05-17 00:25:12
轉(zhuǎn)貸條件?。?br/>
（1）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；
（2）原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；
（4）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；
（5）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進(jìn)行登記備案的住宅開發(fā)項目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》的，由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保書或《商品房權(quán)屬證明》；
（6）同意由市資金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。 -
134****4566
給他人做了擔(dān)保，影響個人公積金貸款額度嗎？
查看全文↓ 2019-05-17 00:25:05
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小貼士：
不影響您的公積金貸款申請資格，是否影響您的公積金貸款額度，要看您給他人擔(dān)保的月應(yīng)還款額以及您家庭的月收入而定。公積金貸款的月還款額具體是貸款期限5年以下（含5年）的，您提供擔(dān)保的貸款和您想要申請的公積金貸款的合計月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%（不含1年期內(nèi)的貸款）；貸款期限５年以上的，您提供擔(dān)保的貸款和您想要申請的公積金貸款的合計月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%。計算公式：（公積金貸款月還款額+商業(yè)貸款類貸款月還款額+消費(fèi)類貸款月還款額+擔(dān)保類月還款額+···）/家庭月收入≤50%或40%。
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如何辦理承諾人置換手續(xù)？
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小貼士：
辦理貸款時，借用了他人賬戶余額，當(dāng)借款人或配偶中任一人的公積金賬戶余額增加大于或等于借用他人賬戶余額時，可以進(jìn)行置換。但不能將借款人和配偶的賬戶余額合計置換。請置換人本人及承諾人攜帶身份證到辦理貸款時的公積金分支（辦事）機(jī)構(gòu)辦理置換手續(xù)即可。
3
貸款期限是如何規(guī)定的？
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小貼士：
貸款期限：1.公積金貸款期限**長不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的30年； 同時，貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定的退休年齡后5年。2.二手房抵押的，貸款期限加房齡不得超過40年,二手房房齡超過30年的，不予公積金貸款。
相關(guān)問題
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純商業(yè)貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要準(zhǔn)備一下材料:1、購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；2、購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；3、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4、提取職工本人的銀行儲蓄賬號；5、職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供材料：1、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；2、契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；3、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4、提取職工本人的銀行儲蓄賬號；5、職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。
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公積金商貸組合貸款 怎么還款：公積金沖還貸的前提條件是先沖還公積金貸款,沖還后如尚有余額可以沖還商業(yè)貸款。所以如果選擇的是月沖,那么每月在為沖還公積金貸款的月還款后,公積金賬戶內(nèi)尚有余額的,那么會繼續(xù)為沖還商業(yè)貸款的月還款。另外,公積金沖還貸扣款順序是:主貸人基本賬戶余額-主貸人補(bǔ)充賬戶余額-參貸人基本賬戶余額-參貸人補(bǔ)充賬戶余額……每次當(dāng)前一個賬戶余額不足時會自動從下一個賬戶中支取;當(dāng)所有賬戶余額均不足時,再從貸款銀行指定的現(xiàn)金還款賬戶中扣款。一、用足公積金貸款 盡量延長貸款期限與商業(yè)房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請辦理組合貸款時盡量多的使用住房公積金并且延長貸款期限的話，這對于降低貸款成本是有很大的幫助的。二、縮短商業(yè)貸款期限由于商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率，所以借款人應(yīng)盡可能的縮短商業(yè)貸款年限，并盡可能的提高商業(yè)貸款月還款額(在家庭經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi))。三、提取公積金還貸如果月還款額結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“公積金貸款占比少、商業(yè)貸款占比多”的一種狀態(tài)，那么公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額后，剩余余額就能抵充商業(yè)貸款，這樣將節(jié)省一大筆錢。四、提前還款
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《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
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不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金沖還貸。 具體運(yùn)用公積金還款需要注意以下幾個條件：公積金還款需要滿足以下條件：1、申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。2、申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀(jì)錄。3、逐月提取還款的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足6個月（含6個月）以上的繳存額度。
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