已有3個(gè)回答

• 146****7959

  不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金沖還貸。
  
  具體運(yùn)用公積金還款需要注意以下幾個(gè)條件：
  
  公積金還款需要滿足以下條件：
  
  1、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí)，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無(wú)停、緩繳情況。
  
  2、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí)，借款人必須正常還款兩個(gè)月以上，且信用良好，申請(qǐng)時(shí)該筆貸款時(shí)沒(méi)有逾期的紀(jì)錄。
  
  3、逐月提取還款的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請(qǐng)時(shí)，其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足6個(gè)月（含6個(gè)月）以上的繳存額度。

  查看全文↓ 2019-05-16 23:38:40
• 133****3098

  用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，公積金還款一般是指公積金沖還貸款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
  
  分析如下：
  
  一：申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件
  
  1、 符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；
  2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
  
  3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
  
  4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；
  
  5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
  
  6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
  
  7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。

  查看全文↓ 2019-05-16 23:38:36
• 156****2590

  1、廣漢公積金貸款從“認(rèn)房認(rèn)貸”變?yōu)椤罢J(rèn)貸不認(rèn)房”；
  
  2、外地戶口+外地公積金的朋友，可以來(lái)廣漢用公積金貸款買房咯！**高貸款額度為40萬(wàn)；
  
  3、二手房貸款年限，**高調(diào)整至30年。
  
  
  
  還是搞不清楚的朋友，請(qǐng)直接點(diǎn)擊↓
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  好了，下面詳細(xì)說(shuō)一下
  
  
  
  認(rèn)貸不認(rèn)房！
  
  
  
  大家先搞清楚幾個(gè)基本概念。
  
  
  
  1、房子的認(rèn)定是以家庭為單位，不管是婚前買還是婚后買，只要你們現(xiàn)在是夫妻關(guān)系，都按家庭來(lái)算。
  
  
  
  2、貸款次數(shù)以征信報(bào)告查詢到的為準(zhǔn)，包括商業(yè)貸款、公積金貸款，只要在征信報(bào)告查到你已經(jīng)有過(guò)一次房貸，想再貸款買房，就算二套房。如果有過(guò)兩次貸款記錄，就不能再貸第三套。
  
  
  
  3、購(gòu)房次數(shù)包括你（們）名下的房產(chǎn)、正在還款的房產(chǎn)、已經(jīng)賣出去不在自己名下的房產(chǎn)，都要算。
  
  
  
  在廣漢，如果是辦理公積金貸款，現(xiàn)只認(rèn)你（們）的貸款次數(shù)，不管你（們）的購(gòu)房次數(shù)。按照這個(gè)原則，木斯基為大家做了一個(gè)表，一目了然。
  
  
  
  第一次購(gòu)房
  
  第二次購(gòu)房
  
  第三次購(gòu)房
  
  第四次購(gòu)房
  
  全款
  
  全款
  
  可以用公積金貸款，按首套房利率
  
  可以用公積金貸款，按二套房利率
  
  全款
  
  可以用公積金貸款，按首套房利率
  
  可以用公積金貸款，按二套房利率
  
  不可以用公積金貸款
  
  商貸/公積金貸
  
  可以用公積金貸款，按二套房利率
  
  不可以用公積金貸款
  
  不可以用公積金貸款
  
  
  
  戶口和公積金繳存地不再受限制！
  
  
  
  原來(lái)的要求是，戶口和公積金繳存地必須有一方在廣漢，才能在廣漢用公積金貸款！
  
  
  
  現(xiàn)在全面放寬！不管你戶口在哪，只要你有公積金，就可以在廣漢用公積金貸款買房，單身汪額度40萬(wàn)，夫妻額度50萬(wàn)。
  
  
  
  貸款人
  
  公積金繳存地
  
  戶籍所在地
  
  單、雙方繳存
  
  **高貸款額度
  
  夫妻
  
  不限
  
  不限
  
  雙方繳存
  
  50萬(wàn)
  
  不限
  
  不限
  
  單方繳存
  
  40萬(wàn)
  
  單身汪
  
  不限
  
  不限
  
  單方繳存
  
  40萬(wàn)
  
  
  
  二手房貸款年限提高到30年
  
  
  
  這樣字面意思理解不難吧，但是各位還是要注意！只是用公積金貸款買二手房，**高年限才是30年！
  
  
  
  而且，貸款年限還受兩個(gè)重要因素限制：1、不能超過(guò)土地使用證上的土地使用年限 2、女性貸款年齡不超過(guò)55歲，男性不超過(guò)60歲。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-16 23:38:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)貸款可以用公積金還嗎?我用商業(yè)貸款買的房，現(xiàn)在能不能用公積金來(lái)還款？
  答

  商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。商業(yè)個(gè)貸如何轉(zhuǎn)成公積金貸款：1、辦理商轉(zhuǎn)公貸款的流程是這樣的：借款人申請(qǐng)，公積金中心審核同意，借款人歸還原商業(yè)個(gè)貸余額，在受委托銀行收?qǐng)?zhí)新的公積金貸款《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，再發(fā)放公積金貸款。2、申請(qǐng)條件：本市行政區(qū)域內(nèi)已辦理商業(yè)個(gè)貸，申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公貸時(shí)，符合公積金貸款政策和條件的職工。申請(qǐng)轉(zhuǎn)公貸時(shí)，還需已辦妥所購(gòu)住房《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。3、如果商業(yè)個(gè)貸余額全部轉(zhuǎn)為公積金貸款的，借款人為貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人（僅限于配偶、父母、子女）。如果選擇部分轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)為原先商業(yè)個(gè)貸的借款人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金能還商貸嗎? 我用商業(yè)貸款買的房，現(xiàn)在能不能用公積金來(lái)還款？
  答

  用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。商業(yè)個(gè)貸如何轉(zhuǎn)成公積金貸款：1、辦理商轉(zhuǎn)公貸款的流程是這樣的：借款人申請(qǐng)，公積金中心審核同意，借款人歸還原商業(yè)個(gè)貸余額，在受委托銀行收?qǐng)?zhí)新的公積金貸款《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，再發(fā)放公積金貸款。2、申請(qǐng)條件：本市行政區(qū)域內(nèi)已辦理商業(yè)個(gè)貸，申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公貸時(shí)，符合公積金貸款政策和條件的職工。申請(qǐng)轉(zhuǎn)公貸時(shí)，還需已辦妥所購(gòu)住房《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。3、如果商業(yè)個(gè)貸余額全部轉(zhuǎn)為公積金貸款的，借款人為貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人（僅限于配偶、父母、子女）。如果選擇部分轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)為原先商業(yè)個(gè)貸的借款人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??能用公積金還商業(yè)貸款嗎？商業(yè)貸款可以用公積金來(lái)還貸嗎？
  答

  不算公積金貸款，只能是提取公積金。住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款能不能用公積金還款
  答

  不能。 公積金是一種財(cái)政補(bǔ)助政策，只能用于支付住房貸款或其他類型的住房購(gòu)置費(fèi)用，不能用于支付商業(yè)貸款。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 可以用公積金貸款來(lái)還商業(yè)貸款嗎？
  答

  公積金的錢(qián)可以提出來(lái)的，不過(guò)你要帶上開(kāi)發(fā)商給你的購(gòu)房合同還有單位公積金繳納的憑證去公積金管理中心領(lǐng)。每個(gè)地方的具體程序不一樣，去之前**好咨詢下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，我們這邊只要帶上購(gòu)房合同和公積金繳納憑證就可以了