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• 136****4811

  房產證登記了幾個人，就會有幾本房產證，人手一本，類似結婚證，房產證上會注明房產證持有人名字，以及住房共有人名字。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:41:51
• 157****9063

  1、勸你別買這種一套房二本證的房子。
  2、購入這種房時，有一套算首套房（契稅為1-1.5%）、另一套算二套房（契稅為3%，個別地方為4%）。首套房房貸**30%，利率按基準的8.5折，而二套房房貸**50-60%，利率按基準的1.1倍。
  3、以后你轉讓出去時也要按兩套房出售，接手的買家相對難找，出讓價格相對要低。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:41:42
• 131****2603

  兩本房產證對于購房者其實沒有什么影響。兩本房產證其實只是證明這套房子為兩個人共同共有或者按份共有，如果持證者都同意出售，則對于購房者來說，沒有任何影響。
  房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
  基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:41:01

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• 問 一套房有兩本房產證幾本土地證?
  答

  寫兩個人的名字就兩本房產證？房產證只有一本，寫幾個人的名字都是一本，丟失可補。土地證同理

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• 問 房產證如何借貸？有人來回答下么？
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  銀行貸款的擔保物一般是商業(yè)類房產和新建商品房，這樣有利于銀行實現抵押權，二手房住宅因涉及拍賣難、執(zhí)行難，一般不會作為抵押物。用合適的房產作抵押，首先同銀行簽訂《借款合同》，并提供抵押物的價格評估報告，待審批通過后，共同到房管局辦理房產抵押登記?！　　斗课莸怯涋k法》第四十三條 申請抵押權登記，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人的身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產權證書；　?。ㄋ模┑盅汉贤弧　。ㄎ澹┲鱾鶛嗪贤?；　?。┢渌匾牧?。

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• 問 一套房子兩本房產證問題？請問有哪位網友曉得，謝謝！
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  一，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的樓盤，項目有五證，就沒問題 二，國家曾經有個7090政策：凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上。

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• 問 辦房產證怎么收費？有人來回答下么？
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  房產證辦理賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 問 房產證丟了怎么補辦？有人來回答下么？
  答

  房產證丟失，需要房產證登記人和配偶，持有身份證，戶口本，結婚證，購房合同和付款票據等證明材料證件，到住房所屬房管部門辦理掛失手續(xù)。憑掛失手續(xù)和以上證件到本地報社刊登遺失房產證聲明。再憑報紙和掛失手續(xù)，以及證件，到房管局辦理新房產證。

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