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• 154****6428

  寫(xiě)兩個(gè)人的名字就兩本房產(chǎn)證？房產(chǎn)證只有一本，寫(xiě)幾個(gè)人的名字都是一本，丟失可補(bǔ)。土地證同理

  查看全文↓ 2018-06-18 18:14:04
• 137****3293

  有兩本房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)一本土地證 這本土地證明確寫(xiě)明了1號(hào)和2號(hào) 說(shuō)明這兩間房子是相對(duì)獨(dú)立的兩間房屋 只是土地證在一起而已 到相應(yīng)的土地管理部門(mén)是可以調(diào)出來(lái) 1號(hào)和2號(hào)房相應(yīng)的土地對(duì)應(yīng)的分?jǐn)偯娣e為多少 只是寫(xiě)在了一本產(chǎn)證上而已 所以不存在什么第一順位、第二順位的說(shuō)法 兩塊都是獨(dú)立的宗地 兩家不同的銀行對(duì)應(yīng)的土地都是第一順位 我是這么認(rèn)為的
  還有國(guó)土資發(fā)〔2012〕134號(hào)文件指出以部分宗地申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記的，不予受理。 土地抵押必須為整宗地抵押，涉及到分?jǐn)偯娣e的土地是不辦理抵押的。我想商鋪的土地證上就是分?jǐn)偯娣e是不辦理抵押的。只要房屋抵押就行了。銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，要求土地隨房抵押。當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理這種抵押？

  查看全文↓ 2018-06-18 18:12:24
• 146****8816

  只有一本土地證

  查看全文↓ 2018-06-18 18:12:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一套房有兩本房產(chǎn)證幾本土地？有人來(lái)回答下么？
  答

  房產(chǎn)證登記了幾個(gè)人，就會(huì)有幾本房產(chǎn)證，人手一本，類似結(jié)婚證，房產(chǎn)證上會(huì)注明房產(chǎn)證持有人名字，以及住房共有人名字。

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• 問(wèn) 一套房子兩本房產(chǎn)證問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  一，只要是正規(guī)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，項(xiàng)目有五證，就沒(méi)問(wèn)題 二，國(guó)家曾經(jīng)有個(gè)7090政策：凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證一本還是兩本
  答

  房產(chǎn)證一般都是一本但是房產(chǎn)證上是可以寫(xiě)夫妻雙方名字的，作為特定房屋所有權(quán)的證明，能夠?qū)Ψ课莠F(xiàn)在的共有情況以及所有情況進(jìn)行記載，房產(chǎn)證是一房屋一房產(chǎn)證的原則，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的過(guò)程當(dāng)中只能夠發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證，但可以在上面有共有產(chǎn)權(quán)的記錄。在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，如果想要把對(duì)方的名字加上去，可以提交兩個(gè)人的材料，包括有身份證、戶口本、結(jié)婚證。如果房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字，則是共有人將來(lái)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣的過(guò)程當(dāng)中，需要夫妻雙方共同簽字才能夠完成交易的過(guò)程，如果其中一人不簽字則合同無(wú)效，房屋是沒(méi)有辦法進(jìn)行交易的。如果之前房屋是一人的名字，想要進(jìn)行加名字，可以在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理，在沒(méi)有貸款的情況之下，需要繳納110元左右的手續(xù)費(fèi)。

• 問(wèn) ??一套房有兩個(gè)房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證能否上市交易？
  答

  理論上說(shuō)，二手房一般需要三證才可以交易，沒(méi)有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過(guò)程中有些房子還是可以過(guò)戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易。　　　產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以，沒(méi)有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)：雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商，這就不能排除開(kāi)發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)；不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證怎么兩本
  答

  一個(gè)房產(chǎn)證只要?dú)w兩個(gè)人所有各自占有房子的比例，即可在房產(chǎn)交易所辦理將一個(gè)房產(chǎn)證變更為兩個(gè)房產(chǎn)證，每個(gè)房產(chǎn)證上將注明各自的所有權(quán)比例。

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