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• 134****9422

  一，只要是正規(guī)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，項(xiàng)目有五證，就沒(méi)問(wèn)題 二，國(guó)家曾經(jīng)有個(gè)7090政策：凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

  查看全文↓ 2018-11-13 17:52:28
• 155****7953

  兩本房產(chǎn)證對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)沒(méi)有什么影響。兩本房產(chǎn)證其實(shí)只是證明這套房子為兩個(gè)人共同共有或者按份共有，如果持證者都同意出售，則對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，沒(méi)有任何影響。
  房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。
  基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
  在2005年以后，有些地方登記部門(mén)，給一套房子發(fā)一套所有權(quán)證，家庭成員發(fā)共有權(quán)證，現(xiàn)在已經(jīng)不存在這種情況了。

  查看全文↓ 2018-11-13 17:52:23
• 141****3587

  像現(xiàn)在我們這里買(mǎi)房是夫妻的就得辦理共有人，兩人各占50%像你們這種情況可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)申請(qǐng)加入一個(gè)共有人，只要原戶主同意不管你們是什么關(guān)系都是可以的，辦好以后會(huì)有三個(gè)本，一本是總的房產(chǎn)證。
  另兩本是你們各占50%

  查看全文↓ 2018-11-13 17:52:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一套房有兩本房產(chǎn)證幾本土地證?
  答

  寫(xiě)兩個(gè)人的名字就兩本房產(chǎn)證？房產(chǎn)證只有一本，寫(xiě)幾個(gè)人的名字都是一本，丟失可補(bǔ)。土地證同理

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證貸問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款。貸款額度是該房產(chǎn)評(píng)估值的6-9成?？梢赞k理貸款，但是想通過(guò)房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過(guò)持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱。房產(chǎn)證（購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證交費(fèi)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其它費(fèi)用都比較少。一、契稅契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購(gòu)房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

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• 問(wèn) 樓房房產(chǎn)證問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”　　在沒(méi)有約定的情況下，開(kāi)發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間超過(guò)90天的，業(yè)主完全可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒(méi)有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。根據(jù)相關(guān)司法解釋?zhuān)唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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• 問(wèn) 一套房和二套房利息率問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  按照6月28日的**新政策，首套房商業(yè)銀行貸款利率為5.40%，二套房一般在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，不同銀行不同客戶會(huì)略有不同。公積金的話，首套房利率3.5%，二套房多數(shù)也是上浮10%。

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