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• 154****1597

  房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:30:37
• 138****2966

  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:30:28
• 142****0400

  第一，如果您買的是期房，新商品房，交房的時(shí)候確實(shí)是要繳納房屋維修基金的，這是法律規(guī)定的，通常是開放商代收后繳納到房管局
  第二，契稅是你買房后必須繳納的，是屬于納稅義務(wù)，只有繳稅后才能取得三證中的契證。其中，如果你是首套房，面積早90%以內(nèi)的，是1%契稅，面積和住房性質(zhì)，以及你是否二套等影響你的契稅稅率。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:30:13
• 147****4134

  購買新建商品房辦理房產(chǎn)證需稅費(fèi)：契稅2％（以合同價(jià)款為基數(shù)），印花稅萬分之五，交易服務(wù)費(fèi)3元/平方米（開發(fā)商交），維修基金多層無電梯35元/平方米，多層帶電梯及高層65元/平方米），測繪費(fèi)1.36元/平方米（住房），登記費(fèi)80元/套，有共有人的工本費(fèi)10元/本。 2、二手房交易稅費(fèi)：驗(yàn)證費(fèi)50元；契稅（成交價(jià)或市場指導(dǎo)價(jià)的1%）（買方交納）；房改房及經(jīng)濟(jì)適用房需交納土地出讓金（約為成交價(jià)或市場指導(dǎo)價(jià)的1%）（賣方交納）；交易服務(wù)費(fèi)（私房為6元/平方米，房改房為3元/平方米）；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（80元/單）

  查看全文↓ 2019-06-27 11:29:58

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦？有人來回答下么？
  答

  房產(chǎn)證丟失，需要房產(chǎn)證登記人和配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，購房合同和付款票據(jù)等證明材料證件，到住房所屬房管部門辦理掛失手續(xù)。憑掛失手續(xù)和以上證件到本地報(bào)社刊登遺失房產(chǎn)證聲明。再憑報(bào)紙和掛失手續(xù)，以及證件，到房管局辦理新房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證如何借貸？有人來回答下么？
  答

  銀行貸款的擔(dān)保物一般是商業(yè)類房產(chǎn)和新建商品房，這樣有利于銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，二手房住宅因涉及拍賣難、執(zhí)行難，一般不會作為抵押物。用合適的房產(chǎn)作抵押，首先同銀行簽訂《借款合同》，并提供抵押物的價(jià)格評估報(bào)告，待審批通過后，共同到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記?！　　斗课莸怯涋k法》第四十三條 申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請書；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　　（四）抵押合同；　?。ㄎ澹┲鱾鶛?quán)合同；　?。┢渌匾牧稀?/p> 全部3個回答>

• 問 房產(chǎn)證辦下來是怎么回事？有人來回答下么？
  答

  辦理時(shí)限及費(fèi)用：辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個工作日。辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?？偨Y(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

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• 問 房產(chǎn)證名字不是自己怎么立戶？有人來回答下么？
  答

  要看你孩子多大年齡。是不是滿18周歲。不滿的話房產(chǎn)不會立戶的！

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• 問 房子沒房產(chǎn)證能賣嗎？有人來回答下么？
  答

  不可以賣，因?yàn)橘u房子是需要房產(chǎn)證的。根據(jù)《房屋登記辦法》第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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