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• 146****8782

  要看你孩子多大年齡。是不是滿(mǎn)18周歲。不滿(mǎn)的話(huà)房產(chǎn)不會(huì)立戶(hù)的！
  

  查看全文↓ 2019-07-06 22:32:55
• 144****5936

  自從物權(quán)法頒布實(shí)施以來(lái)，房屋登記的是誰(shuí)的名字，房屋就屬于誰(shuí)，如果屬于登記錯(cuò)誤或者是物權(quán)糾紛，就只有通過(guò)房屋現(xiàn)有登記人同意變更或者是通過(guò)訴訟來(lái)變更。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:32:47
• 154****2079

  如果是你自己的房產(chǎn)，且有確切證據(jù)可以證明的，那么可以申請(qǐng)更正。如果是因?yàn)閭课輾w屬于你，那么除非房屋現(xiàn)有權(quán)利人同意，可以直接變更以外，只能通過(guò)訴訟途徑進(jìn)行變更登記了。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:32:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證怎么收費(fèi)？有人來(lái)回答下么？
  答

  房產(chǎn)證辦理賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦？有人來(lái)回答下么？
  答

  房產(chǎn)證丟失，需要房產(chǎn)證登記人和配偶，持有身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，購(gòu)房合同和付款票據(jù)等證明材料證件，到住房所屬房管部門(mén)辦理掛失手續(xù)。憑掛失手續(xù)和以上證件到本地報(bào)社刊登遺失房產(chǎn)證聲明。再憑報(bào)紙和掛失手續(xù)，以及證件，到房管局辦理新房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何借貸？有人來(lái)回答下么？
  答

  銀行貸款的擔(dān)保物一般是商業(yè)類(lèi)房產(chǎn)和新建商品房，這樣有利于銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，二手房住宅因涉及拍賣(mài)難、執(zhí)行難，一般不會(huì)作為抵押物。用合適的房產(chǎn)作抵押，首先同銀行簽訂《借款合同》，并提供抵押物的價(jià)格評(píng)估報(bào)告，待審批通過(guò)后，共同到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記?！　　斗课莸怯涋k法》第四十三條 申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　　（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；　?。ㄋ模┑盅汉贤弧　。ㄎ澹┲鱾鶛?quán)合同；　?。┢渌匾牧?。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦下來(lái)是怎么回事？有人來(lái)回答下么？
  答

  辦理時(shí)限及費(fèi)用：辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。總結(jié)：買(mǎi)房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上，購(gòu)房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

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• 問(wèn) 房子沒(méi)房產(chǎn)證能賣(mài)嗎？有人來(lái)回答下么？
  答

  不可以賣(mài)，因?yàn)橘u(mài)房子是需要房產(chǎn)證的。根據(jù)《房屋登記辦法》第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣(mài)；第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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