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• 134****2246

  房產(chǎn)證辦理流程：
  1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；
  2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；
  3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；
  4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:51:19
• 155****4018

  土地證辦理流程及所需材料
  第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:
  1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);
  2、房屋分層分戶圖;
  3、購房發(fā)票;
  4、辦理土地證的圖。
  第二步繳納維修基金。
  提供資料:1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、購房發(fā)票復(fù)印件。
  4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。
  第三步繳納契稅。
  提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、發(fā)票復(fù)印件。
  目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。
  第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。
  提供資料:1、辦理房產(chǎn)證的申請表。
  2、申請人身份證復(fù)印件(查驗原件)。
  3、發(fā)票復(fù)印件。
  4、分戶圖。
  5、商品房初始登記證明。
  6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
  7、維修基金發(fā)票原件。
  8、契稅發(fā)票原件。
  9、抵押登記申請表。
  10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。
  11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。
  12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗原件)。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:50:56
• 144****2934

  補(bǔ)辦的話，你需要先去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局，找測繪部門，去你家那里實(shí)地跟你測量，然后出測繪圖紙，出了測繪圖紙后，你在那你的相關(guān)資料，去房地產(chǎn)管理局的辦證窗口辦理就行了，不過該交的費(fèi)用肯定是要交的。
  例如測繪費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)等等！

  查看全文↓ 2019-05-16 11:50:00

相關(guān)問題

• 問 幾十年前的祖屋沒房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  如果權(quán)利人是合法的獲得該套房產(chǎn)的，且是可以辦理不動產(chǎn)登記證的，就應(yīng)當(dāng)有相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料或登記原因證明文件。這樣即使時間過了十年也可以辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。權(quán)利人可以帶身份證（如果去委托他人還需要帶授權(quán)委托書）、結(jié)婚證；相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。登記完畢后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會在30個工作日頒發(fā)不動產(chǎn)登記證。如果不能辦理，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會書面告知權(quán)利人原因的。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第十六條 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。第二十條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請人：（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；（三）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

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• 問 幾十年前的高層有什么安全隱患的嗎？能不能具體說一下？
  答

  物體的擊打。主要表現(xiàn)為：空中墜落物、崩塊和滾動物體，觸及固定或運(yùn)動中的硬傷、反彈物的碰傷、撞傷碎屑、破片的飛濺傷害器具、硬物的擊傷等。

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• 問 個人住宅沒有房產(chǎn)證怎么辦？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

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• 問 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)怎么辦？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  隨著房屋商品化、住房制度改革進(jìn)程的加快，房產(chǎn)糾紛越來越突出。所謂房產(chǎn)糾紛案，是指當(dāng)事人之間對房屋的占有、使用、收益、處分而發(fā)生爭議起訴到法院的民事案件。根據(jù)我國民事訴訟法第三十四條第一項的規(guī)定“因不動產(chǎn)提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄”，房產(chǎn)糾紛案件應(yīng)由房屋所在地人民法院專屬管轄，其他法院無管轄權(quán)。因此，當(dāng)事人應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)官司寫起訴狀時，在訴訟請求部分應(yīng)表明自己的觀點(diǎn)，即清楚地寫明主張房屋的產(chǎn)權(quán)歸自己所有。在事實(shí)理由部分著重寫明產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議的緣由，主張權(quán)利的理由和依據(jù)，以及房屋的位置、數(shù)量、性質(zhì)，并在訴狀的后面附上相關(guān)的證據(jù)。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房怎么辦理房產(chǎn)證？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證和普通商品房流程一樣： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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