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• 148****3127

  如果權(quán)利人是合法的獲得該套房產(chǎn)的，且是可以辦理不動產(chǎn)登記證的，就應(yīng)當有相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料或登記原因證明文件。這樣即使時間過了十年也可以辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。
  權(quán)利人可以帶身份證（如果去委托他人還需要帶授權(quán)委托書）、結(jié)婚證；相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。登記完畢后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)會在30個工作日頒發(fā)不動產(chǎn)登記證。
  如果不能辦理，不動產(chǎn)登記機構(gòu)會書面告知權(quán)利人原因的。
  法律依據(jù):
  《不動產(chǎn)登記暫行條例》
  第十五條 當事人或者其代理人應(yīng)當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。
  不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
  第十六條 申請人應(yīng)當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
  （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
  （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
  （五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
  （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
  不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
  第二十條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
  第二十一條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。
  不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
  第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當不予登記，并書面告知申請人：
  （一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；
  （二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；
  （三）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；
  （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:07:49
• 131****4607

  要去辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：
  1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；
  2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；
  3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；
  4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  需要的資料：
  1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；
  3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；
  4.完稅憑證（契稅繳款書）；
  5.所需材料。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:07:28
• 155****4979

  只要村委會認可就行了

  查看全文↓ 2018-06-18 17:07:15
• 147****8712

  掛失補辦的主要流程：
  1. 房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補正書面申請。
  2. 房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。
  3. 到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢。
  4. 如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件。
  5. 登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)。
  6. 等待通知領(lǐng)證即可。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:07:05

相關(guān)問題

• 問 幾十年前的祖屋沒房產(chǎn)證怎么辦？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 幾十年前的高層有什么安全隱患的嗎？能不能具體說一下？
  答

  物體的擊打。主要表現(xiàn)為：空中墜落物、崩塊和滾動物體，觸及固定或運動中的硬傷、反彈物的碰傷、撞傷碎屑、破片的飛濺傷害器具、硬物的擊傷等。

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• 問 友鄰公寓的產(chǎn)權(quán)是幾十年？
  答

  有40年，有50年的

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• 問 幾十年的無證自建房
  答

  無證房產(chǎn)拆遷補償無證房屋形成的一部分原因是歷史形成的;另一個原因是部分單位和居民法制意識薄弱，沒有及時依法辦理房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。無證并非違章，應(yīng)具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應(yīng)根據(jù)行政法中的“比例原則”即《行政處罰法》中的“過罰相當”原則給予合理補償。僅供參考

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• 問 領(lǐng)地1號樓是幾十年產(chǎn)權(quán)的？
  答

  大連開發(fā)區(qū)本身就是工業(yè)用地，全是50年的產(chǎn)權(quán)！

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