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1、第一房貸經(jīng)營團(tuán)隊(duì)由百度、新浪、渣打銀行、平安陸金所、先鋒金融等企業(yè)的一流專業(yè)人士組成，擁有國際化的房產(chǎn)金融服務(wù)理念及專業(yè)技術(shù)，豐富的互聯(lián)網(wǎng)金融實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，行業(yè)**的風(fēng)險(xiǎn)管控能力，及標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品作業(yè)流程。2、第一房貸利用專業(yè)的金融資源、強(qiáng)大的金融專家隊(duì)伍結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)高效、便捷的特點(diǎn)，使得第一房貸的房產(chǎn)信貸項(xiàng)目有門檻低、靈活性高、創(chuàng)新性強(qiáng)等特點(diǎn)，能夠滿足廣大缺乏合適短期融資渠道的個(gè)人房屋投資者的融資需求。3、第一房貸致力于建立**具價(jià)值的房屋金融消費(fèi)者數(shù)據(jù)庫和**豐富的房屋金融產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫。幫助全中國所有的房屋金融產(chǎn)品的消費(fèi)者，都可以用**快速度、**低成本獲得**適合自己的房屋金融產(chǎn)品。4、第一房貸側(cè)重于為居民提供改善性住房的短期融資、房屋買賣過程的短期融資為主，為居民住房自由而提供一攬子金融解決方案。
全部3個(gè)回答>第一房貸安全嗎? 房貸的流程怎么辦？？？
143****3413 | 2019-05-16 09:30:32
已有3個(gè)回答
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156****4291
第一貸款網(wǎng)是上海榮璟投資咨詢有限公司搭建的網(wǎng)上融資平臺(tái)，更好的為需要資金的個(gè)人/中小企業(yè)貸款融資提供便利，有資金需求或資金供應(yīng)的企業(yè)/個(gè)人在網(wǎng)站發(fā)布需求信息和供應(yīng)信息之后，供應(yīng)方根據(jù)需求方的貸款條件、以需求方既定利率為基點(diǎn)參與貸款利率競價(jià)，競價(jià)結(jié)束后，需求方選擇**合適的貸款利率提供方，雙方進(jìn)行貸款交易，在技術(shù)上有**專業(yè)的電子商務(wù)技術(shù)人員保證資金需求方和資金供應(yīng)方信息的不外泄，并以促進(jìn)資金安全、健康的流通為宗旨進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)在一定程度避免了需求方遭遇貸款騙子。
查看全文↓ 2019-05-16 09:30:48 -
137****0412
辦理房屋按揭所需手續(xù)：身份證明，婚姻證明，居住地證明，收入證明，購房合同，**款收據(jù)。
查看全文↓ 2019-05-16 09:30:42
上述都是基本資料，現(xiàn)在來說你的問題，你購買的是一手房還是二手房？是一套房還是二套房？你是單身、已婚或離異？你現(xiàn)在所在城市是否是你戶籍所在地？你購買的是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房？你購買的房屋是否有協(xié)議合作的銀行？你購買房子的開放商是否五證齊全？
后面這些因素都是你在辦理貸款過程中實(shí)際一定會(huì)遇到的問題，你只有盡可能的細(xì)化你的問題，我才能更多的給你提供幫助。
1、貸款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料(首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件及復(fù)印件)。
2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章。
3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批。
4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。
5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。
6、通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。
7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單。
8、借款人按期還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。 -
132****7360
鏈鏈案例堂
查看全文↓ 2019-05-16 09:30:38
王女士于2009年貸款購買了一套房并取得房產(chǎn)證，去年8月，她與張先生簽訂了買賣合同，張先生交付了**款并等待過戶事宜。
??但過戶時(shí)卻出了問題：由于王女士貸款尚未還清，房子本質(zhì)上處于抵押狀態(tài)，需要先到銀行解除抵押，買賣雙方才能正常交易的，也就是說想要上市交易，需要先還清貸款，取得房產(chǎn)證才行。
感覺受到欺騙的張先生，要求王女士一個(gè)月內(nèi)解決問題，否則將訴諸法律要求賠償自己損失。
這下王女士也六神無主了，不知道通過什么方式可以繼續(xù)交易。
王女士遇到的問題也是不少購房者所關(guān)心的，
二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，
如果房產(chǎn)因抵押未拿到產(chǎn)權(quán)證，
就不能辦理過戶手續(xù)，
也就不能進(jìn)行房屋的買賣。
那么，如何解除抵押狀態(tài)呢？
你可以試試這3種辦法
成本**低
自籌資金結(jié)清余款
如果自己有足夠的資金，或?qū)ふ矣H友借錢，可以提前將余款一次還清，待銀行釋放典當(dāng)權(quán)后再由房地產(chǎn)買賣核心刊出典當(dāng)掛號。如此，房東獲得了該房屋的徹底產(chǎn)權(quán)，雙方即可依照一般的二手房買賣流程完結(jié)買賣。
溫馨
提醒
1
優(yōu)點(diǎn)：在房東獲得徹底產(chǎn)權(quán)之前，買方?jīng)]有付出房款，因而買方資金的安全性高。
2
缺點(diǎn)：徹底由房東籌錢還貸，需要房東具有很強(qiáng)的資金實(shí)力或融資才能。
**直接
尋找一次性付款客戶
如果在賣房時(shí)恰巧可以找到一次性付款的客戶，或貸款比例較低，可沖抵住房抵押金額的客戶，便可一次性將剩余貸款全部還清，按照正常流程進(jìn)行買賣。
溫馨
提醒
1
優(yōu)點(diǎn)：房東不用再困擾于貸款問題，省心省力。
2
缺點(diǎn)：資金雄厚的購房客戶較為難找，且買房的資金安全存在風(fēng)險(xiǎn)。
應(yīng)用**多
用買方的**款繳清剩余貸款
這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式，適用于原房主貸款額度較低或者原房主已經(jīng)歸還大部分貸款，所剩貸款數(shù)目不大的情況。具體可分為兩種情況：
1、抵押金額比**款小的，賣方可利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)抵押登記，來進(jìn)行下一步交易。
2、抵押金額比**款大的，多出來的部分需要房東自己想辦法先還掉。
溫馨
提醒
1
優(yōu)點(diǎn)：雙方合力解決了買賣資金妨礙。
2
缺點(diǎn)：假如沒有第三方全程監(jiān)控資金意向，買方的首期房款存在一定危險(xiǎn)。
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房貸頭幾年還的都是利息，就是怕你提前還貸，先把利息讓你還了，到你有錢想提前還款了，銀行也不虧，銀行才不會(huì)算賠本買賣呢
全部3個(gè)回答> -
答
任何投資都存在風(fēng)險(xiǎn)，P2P的投資風(fēng)險(xiǎn)，主要有幾類，從高到底分別是：1、跑路風(fēng)險(xiǎn)這是P2P行業(yè)目前**大的風(fēng)險(xiǎn)，也是**常見的風(fēng)險(xiǎn)。本質(zhì)是平臺(tái)騙取投資人的巨額資金后，玩人間消失，讓投資者欲哭無淚。這種風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因，一般都是成立平臺(tái)的人，本來就是來詐騙的，他們往往用高息來吸引客戶，大部分項(xiàng)目也是虛構(gòu)的，吸引來的資金會(huì)被轉(zhuǎn)移，落入自己腰包。這種跑路平臺(tái)，根據(jù)我們的觀察，其實(shí)從一些表面的特征，就可以識(shí)別出來。比如網(wǎng)站做的很山寨;核心團(tuán)隊(duì)的介紹很low，層次普遍不高;往往給出很高的利息來吸引人;項(xiàng)目披露的信息簡單，缺少證明文件;沒有做資金托管;運(yùn)營時(shí)間短。2、壞賬風(fēng)險(xiǎn)壞賬風(fēng)險(xiǎn)，就是平臺(tái)從投資者那里募集了資金，然后發(fā)放給某個(gè)借款人，結(jié)果到期了，借款人由于各種原因，無法還款，并且是沒有還款的可能，比如借款人的企業(yè)破產(chǎn)了。無法還款的同時(shí)，借款人也沒有抵押物可以處置，或者雖然有抵押物，但是抵押物已經(jīng)抵給了別人，清償順序上看，我們是**后一個(gè)，這時(shí)，壞賬風(fēng)險(xiǎn)才成立。壞賬風(fēng)險(xiǎn)，通常是由于平臺(tái)審查不嚴(yán)，風(fēng)險(xiǎn)控制不到位、不專業(yè)造成的。這種平臺(tái)，并沒有欺詐的企圖，只是團(tuán)隊(duì)能力較弱，沒有信貸方面的資深人士，過于冒進(jìn)!前期也出現(xiàn)過一些非常有名的互聯(lián)網(wǎng)公司旗下的平臺(tái)出現(xiàn)問題，就屬于這種情況!如果識(shí)別平臺(tái)的壞賬率，是個(gè)較難的課題。因?yàn)檫@是個(gè)非常絕密的數(shù)字，平臺(tái)都不會(huì)對外公布。一個(gè)可行的方法是，看看這個(gè)平臺(tái)主要的項(xiàng)目都集中在什么領(lǐng)域?如果都是房地產(chǎn)領(lǐng)域，或者加工制造業(yè)，那就風(fēng)險(xiǎn)比較大。另外一個(gè)方法，就是看看逾期的情況多不多，如果經(jīng)常逾期，那說明項(xiàng)目出問題的幾率也是比較大。3、逾期風(fēng)險(xiǎn)相對于壞賬風(fēng)險(xiǎn)，逾期風(fēng)險(xiǎn)要小許多，意思是借款的人能夠還錢，只是無法在約定的時(shí)間還;或者即使還不了，可以變賣他的資產(chǎn)，來還款。這種風(fēng)險(xiǎn)，主要還是由于平臺(tái)的風(fēng)控措施不力，在貸后的跟蹤上沒有今早發(fā)現(xiàn)問題。比如，到該還款的前一天，才知道借款人沒有錢還，那肯定無法采取任何補(bǔ)救措施了。投資P2P，逾期有時(shí)候很難避免。盡量選擇專業(yè)化的平臺(tái)，并且均有抵押或者質(zhì)押物的平臺(tái)。4、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)大部分P2P，都會(huì)給你一個(gè)虛擬賬戶，先充值后投標(biāo);還款也是進(jìn)入這個(gè)虛擬賬戶，然后你可以提現(xiàn)。所謂流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)就是，你去提現(xiàn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)提不出來，然后平臺(tái)用各種理由來搪塞;**后實(shí)在不行了，才告訴你，銀行賬戶沒錢了，要等等。這種平臺(tái)，肯定是搞資金池的，只有搞資金池，才會(huì)出現(xiàn)這種有錢提不出來的情況。所謂資金池，就是你的錢是直接進(jìn)平臺(tái)的銀行賬戶，然后平臺(tái)再來調(diào)配資金。這是國家命令禁止的行為。這種情況下，平臺(tái)挪用了資金去做其他事，比如挪用自己去炒股，結(jié)果這兩天股市暴跌，那這個(gè)窟窿肯定補(bǔ)不回來，就會(huì)出現(xiàn)提現(xiàn)困難或者限制提現(xiàn)。這種搞資金池的平臺(tái)，一定要遠(yuǎn)離。識(shí)別的方法也很簡單，就是有沒有做資金托管。是否做了資金托管，可以向做托管的第三方支付機(jī)構(gòu)求證!5、政策風(fēng)險(xiǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)，就是國家出臺(tái)一系列管制措施，讓不符合條件的平臺(tái)歇業(yè)。這種風(fēng)險(xiǎn)，不是主要的風(fēng)險(xiǎn)。投資p2p選擇選擇一個(gè)靠譜的平臺(tái)，不做資金池的，不做自融的，基本都沒有這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)!個(gè)人推薦為為貸汽車抵質(zhì)押的P2P 寶付第三方托管 銀行級風(fēng)控 年化11.5-16.8
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**款3-5成?，F(xiàn)在銀行也是有收緊房貸的。相應(yīng)的條件有收入證明，社保清單，婚姻證明，銀行流水。 本回答由提問
全部3個(gè)回答> -
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現(xiàn)在貸款的途徑有很多，隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，很多用戶更青睞于網(wǎng)貸，因?yàn)椴恍枰爆嵉牧鞒?，建議您在選擇的時(shí)候可以參考一下一些大公司，有錢花就是一家大品牌可信賴的信貸服務(wù)公司，無需抵押，**快3分鐘放款，對于急需用錢的您來說安全可靠，**高可貸款金額為30萬，
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