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• 155****9631

  您好，我是做房產中介的，一手房二手房都做過，所以回答一下，掙錢是一方面原因吧，事實上你做其他工作也是獲取報酬，不過多少罷了，銷售行業(yè)很多，不過房產確實是剛需產品，客戶看中了房子很多直接買的，并不需要你多費唇舌，所以很多學歷不高的也加入了房產這個行業(yè)，甚至海南很多70多歲80多歲老太太也在賣一手房，原因很簡單，把客戶帶到售樓處就行了，不買再找下一個，我在海南聽說好多老太太一年也賣好幾套房呢，當然二手房自然復雜一下，門檻就高了不少，行情好的時候客戶都搶著買，哪有時間磨磨蹭蹭四處挑選經紀人？行情不好的時候銷售能力就很重要了，房產經紀人這么多跟房產銷售前期門檻比較低是有直接關系的，當然以后門檻是越來越高了，專業(yè)化要求嘛，當然跟房產交易次數的頻繁有關，餐飲和房產都能養(yǎng)活不少人，就是因為交易量大嘛，一手房很搶手有經紀人去做這個好理解，二手房交易流程復雜很多，一個房產交易下來需要3到4個月時間甚至更長，所以經紀人少了根本消化不了那么多成交，況且很多業(yè)主出售的房子也確實需要經紀人去找客戶，總不能讓客戶自己去開發(fā)客戶吧？？、其次銷售行業(yè)都是二八定律，百分之20賺錢的，剩余不賺錢的也有，二手房非常辛苦，一般新人入職能留下百分之30就不錯了，這個行業(yè)跟其他行業(yè)一樣，每天有人入職有人離開，人員流動不比做餐飲的少多少吧，個人見解，盼望采納

  查看全文↓ 2019-05-16 08:52:32
• 146****4026

  中介賺錢就是靠拿中介費，現在一般是總房價的2%。
  
  房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金。
  
  房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。）

  查看全文↓ 2019-05-16 08:52:28
• 134****1573

  
  然而，房子不愁賣的行情下，房產行業(yè)一線員工的收入，卻是幾家歡喜幾家愁。受到預售證、關系戶等因素的影響，新房的置業(yè)顧問們傭金收入和年終獎卻未必比之前幾年高；得益于去年二手房強勢補漲，中介經紀人的業(yè)績量和提成收入普遍有提升，年入50萬元以上的不在少數，而分銷經紀人做得好的去年收入超過100萬元，出乎意料。
  
  
  
  
  某房企杭州公司年度銷售冠軍——銷售業(yè)績1.5億元，年收入不到60萬
  
  關系戶太多，傭金大打折扣
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  從杭州透明售房網公布的2017年樓市成交榜單上可以看到，房企銷售金額TOP10的門檻已經達到了79億元。去年，絕大多數房企的業(yè)績都很不錯，許多開發(fā)商更是早早完成了全年銷售任務指標。
  
  
  
  房子不愁賣的行情，對于銷售一線的置業(yè)顧問來說，當然是件好事，按照慣例，銷售額越高，置業(yè)顧問的提成收入也越高。但記者多方了解后發(fā)現，2017年置業(yè)顧問的收入情況卻未必比前幾年高。
  
  
  
  “去年我個人銷售業(yè)績是1.5億元左右，但是全年收入不到60萬元。”某知名房企杭州公司2017年的銷售冠軍張先生告訴記者，在業(yè)內，做到這個銷售業(yè)績的置業(yè)顧問中，自己的收入不算高的，“去年買房的客戶中，一大半是關系戶，接待這些客戶，**終我們實際拿到手的傭金，肯定會比接待普通客戶打一定折扣?！?br/>
  
  
  某銷售代理公司副總經理坦言，這種情況很常見：“2017年的樓市十分火熱，尤其是上半年，基本上每個項目都不愁賣，置業(yè)顧問做的主要是接待工作和開盤時服務客戶的工作。甚至很多客戶來到售樓處隨便問兩句就下單了，都不需要置業(yè)顧問花功夫就把這一單拿下了?！?br/>
  
  
  這位業(yè)內人士還表示，在行情平淡的年份里，一些個人業(yè)績破億的置業(yè)顧問，可能全年的收入能達到百萬元左右?！岸F在這種不愁賣的行情下，會對傭金提點做一定調整。有一些房企高管托過來的關系戶，甚至只是把這筆業(yè)務掛在某個置業(yè)顧問名下，幾乎沒有傭金提成?！?br/>
  
  
  因此，盡管去年開發(fā)商們的全年銷售額不斷沖高，置業(yè)顧問的收入卻和往年差不多。
  
  
  
  此外，去年房企置業(yè)顧問們收入不比往年高的另一個原因，則和預售證申領進度有關聯(lián)。一位銷售經理告訴記者：“在非調控的年份里，可能一個樓盤一年會開盤四到五次，每次推盤的房源也會比較多。但是去年預售證的申領卡得比較嚴，一個樓盤可能一年里只開兩到三次，而且因為限價開發(fā)商普遍抱有惜售心理，每次推盤量往往是擠牙膏式的幾十套，盡管每次都基本能售罄，但是整體銷售量就下來了，攤到每一個置業(yè)顧問頭上的業(yè)績也就少了，傭金自然也就一般般?！?br/>
  
  
  城西某中高端樓盤，去年的年度銷冠一個人賣了1.3億元，他坦言自己年收入在40萬~50萬元之間，和往年比基本持平：“高端項目的成交周期比較長，一個客戶我們要跟很久。因此，我們的傭金提點和剛需盤置業(yè)顧問差不多，只是他們靠量，我們靠高總價，**后收入也差得不多?！?br/>
  

  查看全文↓ 2019-05-16 08:52:24

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• 問 房產中介掙錢嗎? 房產中介到底是怎么賺錢的
  答

  中介賺錢就是靠拿中介費，現在一般是總房價的2%。房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金。房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。）

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• 問 房屋中介掙錢嗎? 房產中介是怎么賺錢的？
  答

  大哥，你想省中介費就老實說好吧，涉世不深能有這花花腸子？ 好了，說正題：中介賺錢就是靠拿中介費，現在一般是總房價的2%。按照你說的，如果你真能找到那個房東，并且他愿意繞過中介直接跟你交易的話，那你就把中介費給省了。但是有的中介會在帶你看房之前跟你簽一份協(xié)議，意思是如果帶你看了這套房，你**后買了這套但是不是在他手上買的，你要付他違約金。即使是沒簽，還是有問題，第一就是房東不大會愿意，因為一般中介費都是有購房者付的，所以這樣繞過中介對房東沒好處，而且房東會擔心被人騙或者覺得沒人來幫忙辦后續(xù)的手續(xù)會很煩。第二是你自己能搞定所有的流程？付定金、簽購房協(xié)議、付**、房屋評估、申請房貸、申請過戶、審稅、拿證、驗房交房、物業(yè)水電過戶。沒個懂行的人真的是很困難。

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• 問 房產中介如何賺錢? 扒一扒房產中介是怎么賺錢的
  答

  1、賺取巨額差價在房產中介行業(yè)內曾有這樣一句話：“半年不開張，開張吃半年”，說的就是上海二手房房產中介通過賺取差價，一次賺的錢相當于半年或者幾年的收入。一般來講房產中介賺取差價的方式主要有兩種：1）房產中介直接接入交易，即看到報價較低的房產，房產中介自己出錢將其收購，然后再倒手賣出；2）采用委托代理、抬價銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進行交易。shzyshange44在上海二手房房價上漲的過程中，房產中介一般會自己出錢買下房子，再轉手賣出，從中賺差價，同時也進一步推高了房價。對于“吃差價”，有關部門一直是禁止的。住建部、發(fā)改委、人保部此前聯(lián)合出臺了《房地產經紀管理辦法》，該《辦法》規(guī)定房地產經紀機構和人員不得從事賺取差價、協(xié)助簽訂“陰陽合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經紀服務等違法違規(guī)行為。所以，如果你有確鑿的證據能夠說明，房產中介在交易中“吃差價”，你可以通過法律途徑挽回損失。2、傭金比例高房產中介從業(yè)人員的薪資一般包括2個部分：基本工資和用金提成。一般來講，傭金提成絕對是大頭，對于房產中介傭金比例北京曾經出臺過政策，不超過2%，但是在實際執(zhí)行層面，每個中介公司都不一樣。上海二手房房產經紀公司通過拆分業(yè)務內容、利用政策漏洞打擦邊球的辦法，普遍按照2.7%收取中介費。

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• 問 房產中介 掙錢嗎
  答

  中介的主要收入來自于幫上下家達成交易之后的傭金，中國的中介大部分是居間，所以是同時問上下家一起付的?，F在的收費標準是買賣的話是總金額的2%(上下各承擔一半),一般而言這筆錢是在交易成功之時，或者快要成功之時收取的，更多的是分期支付，簽協(xié)議了付一部分，合同時一部分，**后的做過戶時候一部分。出租的話差不多，標準是月租金的70%除了主要收入之外還有其他建立在買賣的基礎上的收入，如辦理銀行貸款時，銀行給的回扣，保險公司的回扣，還有現在有些中介在幫忙一些一手房樓盤做分銷，這也能提供部分的收入。從客戶角度上說，中介的作用是能夠提供更多的信息，更多買房的人和更多的房源選擇，以及一些專業(yè)的服務(如手續(xù)，法律咨詢等)。這個是中介賺錢的基礎。簡單的說就是花錢好辦事(更快買賣，買賣的價格合適以及多個人跑腿)。當然也有不好的地方，**嚴重的就是一些中介操作部規(guī)范，甚至有些還有騙錢的手段，不過這個很少。

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• 問 房產中介是怎么賺錢的
  答

  您好，我是做房產中介的，一手房二手房都做過，所以回答一下，掙錢是一方面原因吧，事實上你做其他工作也是獲取報酬，不過多少罷了，銷售行業(yè)很多，不過房產確實是剛需產品，客戶看中了房子很多直接買的，并不需要你多費唇舌，所以很多學歷不高的也加入了房產這個行業(yè)，甚至海南很多70多歲80多歲老太太也在賣一手房，原因很簡單，把客戶帶到售樓處就行了，不買再找下一個，我在海南聽說好多老太太一年也賣好幾套房呢，當然二手房自然復雜一下，門檻就高了不少，行情好的時候客戶都搶著買，哪有時間磨磨蹭蹭四處挑選經紀人？行情不好的時候銷售能力就很重要了，房產經紀人這么多跟房產銷售前期門檻比較低是有直接關系的，當然以后門檻是越來越高了，專業(yè)化要求嘛，當然跟房產交易次數的頻繁有關，餐飲和房產都能養(yǎng)活不少人，就是因為交易量大嘛，一手房很搶手有經紀人去做這個好理解，二手房交易流程復雜很多，一個房產交易下來需要3到4個月時間甚至更長，所以經紀人少了根本消化不了那么多成交，況且很多業(yè)主出售的房子也確實需要經紀人去找客戶，總不能讓客戶自己去開發(fā)客戶吧？？、其次銷售行業(yè)都是二八定律，百分之20賺錢的，剩余不賺錢的也有，二手房非常辛苦，一般新人入職能留下百分之30就不錯了，這個行業(yè)跟其他行業(yè)一樣，每天有人入職有人離開，人員流動不比做餐飲的少多少吧，個人見解，盼望采納

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