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• 141****4861

  買房子可以不找房產(chǎn)中介的，如果你能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有辦理貸款和網(wǎng)簽的渠道，也是可以自己辦理購房相關(guān)手續(xù)的。
  通過中介交易的好處：
  1、中介公司的房源多，可以多數(shù)據(jù)比較房源，避免因信息不對(duì)稱而造成“買高價(jià)”或“賣虧損”的情況；
  2、中介公司有專業(yè)的從業(yè)人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；
  3、中介公司對(duì)交易流程熟息，能夠有效節(jié)省你的時(shí)間，免去你的奔波之苦，不用去面對(duì)國家事業(yè)單位人員“事難辦、臉難看、話難聽”
  4、中介公司對(duì)交易政策熟息，達(dá)到減免條件的可以幫助申請(qǐng)減免稅費(fèi)；
  5、對(duì)時(shí)間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受托服務(wù)，代你奔波跑手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-15 21:42:43
• 142****6717

  中介就是免去你買賣房，租房所有繁瑣手續(xù)的一個(gè)媒介，比如說你要買房，中介就可以幫你提供合適你或者你要求的類型的房子，你滿意了，中介就帶你找房東，和房東談好一些必須的流程。
  達(dá)到你們雙方都滿意的程度。**后成交。成交后一些買方和賣方的手續(xù)中介也幫忙做好。

  查看全文↓ 2019-05-15 21:42:35
• 144****6020

  如何判斷房產(chǎn)中介是否靠譜呢？
  
  一、看資質(zhì)
  
  《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十五條明確規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場(chǎng)所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果門店里沒有公示，說明這家中介公司可能不規(guī)范，要小心。如果有公示，可以拍照，然后向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T、行業(yè)協(xié)會(huì)查詢真?zhèn)?。shzyqiyu88
  
  二、看歷史和規(guī)模
  
  有品牌的公司會(huì)更珍惜自己的品牌名譽(yù)，通常培訓(xùn)、制度都更完善，服務(wù)能力更強(qiáng)，就算出了問題，也跑不了。這其中一項(xiàng)是需要靠歷史積累和規(guī)模來證明的，而不是花錢砸廣告就有了品牌。沒有一定規(guī)模的公司，一般風(fēng)險(xiǎn)承受能力比較有限，承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)賠償?shù)囊庠覆粡?qiáng)。
  
  三、看人員專業(yè)度
  
  先可以問問經(jīng)紀(jì)人做了多長(zhǎng)時(shí)間的二手房交易事項(xiàng)，一般從業(yè)半年以上就算比較有專業(yè)能力了。
  
  后可以通過問具體問題，看經(jīng)紀(jì)人對(duì)周邊社區(qū)是否真的了解，對(duì)稅費(fèi)計(jì)算是否精通，對(duì)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)是否清楚。
  
  四、看服務(wù)細(xì)節(jié)
  
  經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)能體現(xiàn)出一家公司的管理、培訓(xùn)和文化，所以服務(wù)做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓(xùn)和文化方面有些問題。應(yīng)該看經(jīng)紀(jì)人是否經(jīng)常向你反饋新上的房源，是否理解你的真實(shí)需求并為你匹配合適的二手房房源，是否真正為你著想而不是急著簽單拿到傭金。
  
  五、看告知和承諾
  
  中介公司對(duì)房屋狀況和交易風(fēng)險(xiǎn)是有一定的調(diào)查和告知義務(wù)的，如果中介不做房屋產(chǎn)權(quán)、抵押狀況等調(diào)查，總是回避或遮掩房屋可能存在的問題，也不告訴你交易中可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該如何進(jìn)行防范，一味催你趕緊交定金，這樣的中介公司多半不靠譜。
  
  畢竟中介**大的作用是保障房產(chǎn)交易安全，其次是為自己能更省事省心，如果找個(gè)不靠譜的中介公司可是會(huì)麻煩不斷，糾結(jié)不休。所以用心點(diǎn)去尋找一個(gè)“好”的房產(chǎn)中介吧！

  查看全文↓ 2019-05-15 21:42:30

相關(guān)問題

• 問 ??哪家房產(chǎn)中介好?有必要找房屋中介嗎?
  答

  買房子可以不找房產(chǎn)中介的，如果你能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有辦理貸款和網(wǎng)簽的渠道，也是可以自己辦理購房相關(guān)手續(xù)的。通過中介交易的好處：1、中介公司的房源多，可以多數(shù)據(jù)比較房源，避免因信息不對(duì)稱而造成“買高價(jià)”或“賣虧損”的情況；2、中介公司有專業(yè)的從業(yè)人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；3、中介公司對(duì)交易流程熟息，能夠有效節(jié)省你的時(shí)間，免去你的奔波之苦，不用去面對(duì)國家事業(yè)單位人員“事難辦、臉難看、話難聽”4、中介公司對(duì)交易政策熟息，達(dá)到減免條件的可以幫助申請(qǐng)減免稅費(fèi)；5、對(duì)時(shí)間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受托服務(wù)，代你奔波跑手續(xù)。

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• 問 ??哪家房產(chǎn)中介好?如何選擇房屋中介?
  答

  像鏈接，21世紀(jì)等都是全國連鎖的，比較有保障。為什么要通過中介呢，是因?yàn)槿绻阆胭I二手房，首先通過中介去看房，不管是自身安全，還是房屋的質(zhì)量相對(duì)是有保障的，而且中介會(huì)給你一些指導(dǎo)意見，也會(huì)幫助你選房，貨比三家，他們房源比較多，你可以進(jìn)行比較，還有就是，在交易過程中，流程走的比較順，省去很多麻煩，流程他們都很懂，還有重要的一點(diǎn)事，如果私自交易，款項(xiàng)比較大，買賣雙方如果互相不認(rèn)識(shí)，彼此在錢上有什么糾紛，有中介保障，私自交易沒保障的。

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• 問 房屋中介公司哪家好？好的房屋中介公司收費(fèi)怎樣？有沒有誰明白的？
  答

  中介開的費(fèi)用太高了，我才買了二手房，條件和你差不多，除開**，其他費(fèi)用總共就花了21000。而且中介費(fèi)也被收高了的，否則還可以少花點(diǎn)，大體費(fèi)用如下： 一，營業(yè)稅5%,就是房子原本的購置價(jià)減去現(xiàn)在你所買的價(jià)格差額的5%（可以叫中介低過戶，這樣營業(yè)稅會(huì)少很多） 二，個(gè)稅1% 三，契稅1% 四，交易手續(xù)費(fèi)，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，制圖費(fèi)，抵押，轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)等合計(jì)500元左右 以上四項(xiàng)是繳給國家的，沒得辦法省。以前遇到房交會(huì)，有可能會(huì)免營業(yè)稅什么的，但是在目前的調(diào)控政策下，今年的秋交會(huì)就沒有省。

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• 問 ??買房中介哪家好?如何選擇房屋中介?
  答

  在易居優(yōu)家消費(fèi)可以變成按揭款，這樣購買新房的話，確實(shí)是要省不少。

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• 問 大連房屋中介哪家好
  答

  看來你還沒有買房子首先買房子要注意這幾點(diǎn),多走幾家中介公司,對(duì)比收費(fèi)價(jià)格,然后看房源又沒有你合適的簽合同是一定要明確必須要和房本上寫名的那個(gè)人過戶!費(fèi)用嗎一般都是你來 出!還有各種稅費(fèi)!你想一想一般要是都房主交那還不 羊毛出在羊身上呀!

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